二次掛牌！章丘四中繡源河南校旁地塊，再上線！樓面價1500元/㎡！

大章丘當當探房

突發！

章丘四中新校旁住宅地

再掛牌！

樓面價1500元/㎡

需代建附近學校

今天章丘區自然資源局掛牌出讓5塊地，其中一塊住宅用地，一塊商業用地，三塊工業用地。我們重點來看位于世紀大道以南，繡源東街以東的【2025-11】住宅地塊。

2025-11地塊

地塊面積：26593㎡（約39.89畝）

用地性質：居住

容積率：1.2-1.5

出讓年限：70年

起拍總價：5984萬元

起拍樓面價：1500元/㎡

地塊位于世紀大道以南，繡源東街以東，從地塊的宗地示意圖來看，就在建設中的四中繡源河校區南校的西北方向，1.2-1.5的容積率，未來建設洋房產品的可能性比較大。

本次掛牌文件中對地塊出讓條件的說明：競得人須無償代建該宗地東南側地塊內教育設施（54班九年一貫制學校），分攤小學36個班，初中18個班的教育設施費用約為0.25億元（人民幣）。

地塊的東南方向，就是在建的四中繡源河校區南校，目前學校還是在施工中，預計年底完成整體，明年上半年完善項目，9月份正式投入使用。

值得注意的是，該地塊于去年的11月份掛牌過一次，終止交易了，時隔9個月之后再次掛牌，拿地要求和之前一樣。

目前在建的四中繡源河校區南校附近，已經陸續有一些新項目上了，像正在建的國悅尊府項目，還有即將入市的宏程二期住宅；加上年底要通車的地鐵8號線，整個區域之前的一些教育交通等規劃，正在落地實現。

現在新的住宅地塊重新掛牌，拿地樓面價1500元/㎡，看起來不高，但是要無償代建學校，大家覺得賣多少錢你會接受呢？評論區一起聊聊~

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和大家一起聊

本次掛牌的5塊地除了新學校旁邊的住宅地塊，另外還有位于經十東路南邊兒的一處商業地塊兒和3處工業地塊，掛牌交易時間截止到9月22號。結果出來之后，也會和大家及時分享。

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