章丘的老小區(qū)要加裝電梯？這件事你咋看

愛說實話

最近出了一個征求意見稿，說是要在老小區(qū)上安裝電梯，先來提出我的幾個疑問：
1.首先要爭取意見，那是不是不同意的就不用交錢了？
2.老舊小區(qū)的條件，真的就適合全部安裝電梯嗎？


其實看看咱章丘的老小區(qū)也不少，章友們對這件事有啥看法？意見原文如下

7月14日，濟南市住建局發(fā)布濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(征求意見稿)，在原辦法基本框架不變的情況下，擬從適用范圍、增設(shè)電梯業(yè)主表決規(guī)則的調(diào)整、增設(shè)電梯利益受損業(yè)主的救濟渠道等六方面作出調(diào)整和修改。

解讀一：

表決業(yè)主人數(shù)要達標并經(jīng)規(guī)定數(shù)量業(yè)主同意

根據(jù)征求意見稿規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當由該單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽署同意意見。滿足這一條件且同意增設(shè)電梯的業(yè)主就增設(shè)電梯有關(guān)的事宜達成書面協(xié)議后，即可進行增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件的編制、規(guī)劃審查、施工備案等后續(xù)審批程序。

針對此次表決規(guī)則的調(diào)整，舉例做了解釋。如果一個單元有6層，每層兩戶，一共就有12戶業(yè)主，那么在加裝電梯征求意見時，只需要這個單元的三分之二的業(yè)主，即8戶業(yè)主參與表決即可，在這8戶業(yè)主中，如果有四分之三的業(yè)主，也就是6戶業(yè)主書面簽署同意意見，且同意增設(shè)電梯的業(yè)主就增設(shè)電梯有關(guān)的事宜達成書面協(xié)議后，即可進行審批程序。

解讀二：

有異議且協(xié)商不成，可通過民事訴訟解決

相關(guān)業(yè)主認為因增設(shè)電梯侵犯其自身民事權(quán)益或者對增設(shè)電梯有異議的，可以由業(yè)主之間協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，由所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居民委員會組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。

黃安平表示，此次征求意見稿增加了因增設(shè)電梯利益受損業(yè)主的救濟渠道。既有住宅增設(shè)電梯高層業(yè)主和低層業(yè)主利益不同、訴求各異，通過民主協(xié)商和調(diào)解尋求各方意愿的最大公約數(shù)，雖然能有效化解部分矛盾糾紛，但不是全部。“如果最終協(xié)商或調(diào)解不成，征求意見稿中也明確規(guī)定了最終救濟渠道，這對持有不同意見的業(yè)主來說，增加了有效的解決之道。”黃安平說。

天道酬勤@

問題是怎么收費
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楓丹白鷺

老小區(qū)最多六層，一個單元就那么幾戶人家，這個費用應(yīng)該少不了？一樓還用參加嗎？哈哈瞎折騰
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華夏中國

電磁廠還沒蓋成的拆遷房可以嗎？
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山炮123

堅決不能按，買房子6樓和1樓都不一個價，買低樓層就是為了少爬樓梯而且貴，那么按電梯，6樓拿錢最多
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生活總得接著過

1到3層不開電梯門，4到6層平攤費用就可以了啊，畢竟都有老人，老人上6樓確實費勁
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新聯(lián)盟

折騰！桃花山小區(qū)的樓房應(yīng)拆遷！
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如我所愿

意見不統(tǒng)一
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章丘獵人

年齡大了. 真爬不動了，
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Samaritan

全國慣例是給一樓住戶大量的金錢補償，畢竟裝了電梯一樓貶值明顯，5樓6樓升值明顯
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