比去年多賣2333套！買房最好的時(shí)機(jī)已過？章丘人買房要注意...

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

樓市半年收官，上半年受疫情影響，直到3月份各行各業(yè)才開始復(fù)工。似乎是感應(yīng)到了市場的召喚，解凍后的樓市迎來了“炙熱狂歡”。

下半場伊始，這場“過熱”的狂歡盛宴并沒有持續(xù)多久，全國范圍內(nèi)的城市掀起一波調(diào)控?zé)岢薄?/span>

多了2333套

網(wǎng)簽同比去年增長明顯

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據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年濟(jì)南網(wǎng)簽商品房共67534套，同比去年（65201套）增長2333套。（商品房網(wǎng)簽總量含住宅、儲(chǔ)藏室（地下室）、公寓、商業(yè)用房、辦公、廠房、車庫、其他）

（信息來源：濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

今年的2月份正值春節(jié)，也是疫情防控最嚴(yán)格的時(shí)候，網(wǎng)簽數(shù)量僅1847套，處于網(wǎng)簽數(shù)量的低風(fēng)口，自3月份各行各業(yè)陸續(xù)復(fù)工，網(wǎng)簽數(shù)量也隨即恢復(fù)正常，在5月份迎來上半年頂峰。

（信息來源：濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

濟(jì)南上半年網(wǎng)簽住宅39529套，同比去年（38899套）增長630套（1.6%）。住宅網(wǎng)簽量趨勢(shì)與總量相似。

冰封后的反彈

政策放松樓市迅速回暖

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今年年初，房地產(chǎn)市場先是受新冠肺炎疫情影響出現(xiàn)明顯下滑。

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場迅速回暖，官方層面也不斷以逆回購等的方式往市場釋放資金，一些城市也出臺(tái)了政策進(jìn)行幫扶，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市不斷推進(jìn)，市場也逐步恢復(fù)。

落實(shí)到章丘本地，除了出臺(tái)一系列政策之外，4月份開始，章丘區(qū)推進(jìn)實(shí)施市場化房屋安置，迅速在本地引起一波購房熱潮。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年3月份以來，章丘新房成交量實(shí)現(xiàn)4連漲。

強(qiáng)制冷靜

全國樓市調(diào)控政策熱潮

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不僅是章丘，上半年全國范圍內(nèi)的普遍存在樓市過熱的現(xiàn)象。其中不乏有想法的炒房客趁樓市寬松政策擾亂市場，近日，全國范圍內(nèi)的城市掀起一波調(diào)控?zé)岢薄?/strong>

長春、寧波、深圳、南京等城市發(fā)布樓市新政，限制假離婚，讓無房家庭優(yōu)先購房，控制房價(jià)上漲，打擊炒房客。

各地調(diào)控政策

7月15日，深圳推出八條樓市調(diào)控措施，其中提到：夫妻離婚，購房資格倒追3年計(jì)算套數(shù)。

7月21日，長春市發(fā)布公積金新政，調(diào)整了貸款利率，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

7月22日，寧波發(fā)布樓市調(diào)控新政：符合條件的“無房家庭”，可優(yōu)先認(rèn)購1套商品住房，該套住房要求在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

7月22日，南京發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到：

夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

而且，近日《最高人民法院、國家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于為新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制提供司法服務(wù)和保障的意見》召開。

信息來源：中國法院網(wǎng)

其中提到，引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機(jī)行為，發(fā)揮居住權(quán)制度扶弱、施惠的社會(huì)保障功能，依法保障優(yōu)先承租權(quán)人和居住權(quán)人的合法權(quán)益。

可見，此時(shí)收緊樓市調(diào)控政策，就是為了打擊炒房，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前章丘依然是限購2套，首套首付是3成，二套首付6成，利率基本維持在5.2左右，房價(jià)上漲步調(diào)也比較平緩，剛需買房不挑時(shí)間，想投資要先考察一番了！

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夜雨清歌

又要騙我去買房
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王大哥

五月六月是因?yàn)橛蟹科绷藍(lán):6_275:}
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新的一天

怱悠，接著怱悠。
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快樂一家

你的意思是房價(jià)越來越便宜嗎  普通老百姓全能買得起了   大家伙再等等說不定明年更便宜 賣出去的更多
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李華

真的嗎？與房票有關(guān)系嗎？
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水磨胡同竹園街

房子都死行了！還多賣兩千多套！咋編也不如真的！
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?渡劫

1395312996 發(fā)表于 2020-7-25 16:09
房子都死行了！還多賣兩千多套！咋編也不如真的！

怎么死價(jià)格不會(huì)低，呵呵
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沉默是金HZG

形勢(shì)一片大好，不是中好，也不是小好{:6_259:}
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