什么樣的房子最得章丘人的心？沒(méi)想到這些120㎡的房子這么“豪橫”

大章丘當(dāng)當(dāng)探房 · 發(fā)表于 2020-7-14 10:08:24

在章丘，大家想買什么戶型的房子呢？

我們之前聊過(guò)片區(qū)，聊過(guò)房?jī)r(jià)，對(duì)戶型聊得卻很少，俗話說(shuō)“買不買房看地段，掏不掏錢看戶型”，可見戶型在買房人心中的地位有多高。

生活在章丘這樣的小城，相對(duì)來(lái)說(shuō)是慶幸的，畢竟還沒(méi)到寸土寸金的地步，開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)上可以大做文章。小編最近探訪了不少章丘的樓盤，發(fā)現(xiàn)賣的最好、最受歡迎的基本都在120㎡左右。

自住買房無(wú)非就是剛需和改善兩種，大部分普通買房人想的都是如果能一次到位就最好了，120㎡左右的房子以3室居多，能滿足2-3代人居住。而好戶型不僅能滿足基本的居住需求和舒適性，對(duì)未來(lái)的流通性也很有利。

小編盤點(diǎn)了章丘目前主要在售樓盤120㎡左右的明星戶型，從戶型特點(diǎn)上來(lái)說(shuō)各有千秋，有的公攤小，有的價(jià)格合適，另外根據(jù)需求的不同，動(dòng)靜分區(qū)和隱私性強(qiáng)的戶型也有，歡迎大家投票討論。

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玖瓏府125㎡—3室2廳2衛(wèi)

玖瓏府 項(xiàng)目位于城東新四中西邊，125㎡3室2廳2衛(wèi)的戶型是目前項(xiàng)目主推的戶型，該戶型所在樓棟為24#。

（玖瓏府項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：該戶型在設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)打造寬陽(yáng)臺(tái)、大面寬通廳、臥室套間系統(tǒng)等，全明設(shè)計(jì)，南北通透，保證每個(gè)戶型的采光和通風(fēng)，兩室朝南客廳朝南的設(shè)計(jì)。

（125㎡3室2廳2衛(wèi)戶型）

按照玖瓏府上月成交均價(jià)9300元/㎡來(lái)算。該戶型總房款約116萬(wàn)元，首套房最低首付約35萬(wàn)元，按照5.25%的商貸來(lái)算，月供4473元。

2
眾美書香華府127㎡—3室2廳2衛(wèi)

眾美書香華府 ，5月10號(hào)10#開盤，共2個(gè)戶型，其中127㎡3室2廳2衛(wèi)的戶型深受網(wǎng)友青睞。

（眾美書香華府項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：該戶型全明設(shè)計(jì)，南北通透，客廳餐廳連接的大通廳，三面朝陽(yáng)，客廳與南次臥連接的超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，生活觀景兩不誤，南次臥與主臥分開，能照顧到每代人的生活隱私。

（127㎡3室2廳2衛(wèi)戶型）

按照眾美書香華府7500元/㎡的均價(jià)來(lái)算。該戶型總房款約95萬(wàn)元，首套房最低首付約28.5萬(wàn)元，按照5.25%的商貸來(lái)算，月供3645元。

3
中麓府125㎡—3室2廳2衛(wèi)

中麓府 近期加推項(xiàng)目的最后一棟樓—6#小高層，主力戶型是該項(xiàng)目125㎡3室2廳2衛(wèi)的明星戶型。

（中麓府項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：125㎡3室2廳2衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)方正，南北通透，客廳與兩臥室三面朝陽(yáng)，約4.2米客廳連接餐廳和南向陽(yáng)臺(tái)，方便生活與會(huì)客。

（125㎡3室2廳2衛(wèi)戶型）

按照中麓府上月成交均價(jià)10800元/㎡來(lái)算。該戶型總房款約135萬(wàn)元，首套房最低首付約40.5萬(wàn)元，按照5.25%的商貸等額本息來(lái)算，月供5190元。

雖然算起來(lái)費(fèi)用比較高，但是中麓府是精裝交付，據(jù)了解，中麓府精裝標(biāo)準(zhǔn)在1500元/㎡，核算下來(lái)比較接近新四中周邊的均價(jià)。

4
魯能公館117㎡—3室2廳1衛(wèi)

魯能公館 項(xiàng)目上月20號(hào)加推最后3棟樓，分別是1#、15#、20#。本次推薦的戶型是10#和15#的邊戶戶型。

（魯能公館項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：戶型格局方正，餐廳客廳連接大陽(yáng)臺(tái)，三面朝陽(yáng)，動(dòng)靜分區(qū)，主臥和南次臥贈(zèng)送飄窗。

（125㎡3室2廳1衛(wèi)戶型）

按照魯能公館上月成交均價(jià)9300元/㎡來(lái)算。該戶型總房款約116萬(wàn)元，首套房最低首付約35萬(wàn)元，按照5.25%的商貸等額本息來(lái)算，月供4473元。

5
中鐵錦悅名筑122㎡—3室2廳2衛(wèi)

中鐵錦悅名筑 ，近期計(jì)劃加推12#，主力戶型122㎡三室兩廳兩衛(wèi)，11#和17#也有此戶型。

（中鐵錦悅名筑項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：格局方正、三面朝陽(yáng)、餐廳客廳陽(yáng)臺(tái)鏈接南北通透，全明設(shè)計(jì)。另外交付標(biāo)準(zhǔn)為臻裝：室內(nèi)鋪設(shè)復(fù)合木地板，墻面粉刷乳膠漆，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房鋪設(shè)防滑地面磚、墻面磚，配備品牌入戶門和電子密碼鎖。

（122㎡3室2廳2衛(wèi)戶型）

按照錦悅名筑上月成交均價(jià)9100元/㎡來(lái)算。該戶型總房款約111萬(wàn)元，首套房最低首付約33.3萬(wàn)元，按照5.25%的商貸等額本息來(lái)算，月供4252元。

6
中康明德府120㎡—3室2廳2衛(wèi)

中康明德府 項(xiàng)目于去年的11月份首開，項(xiàng)目涵蓋高層、小高層、洋房及別墅，明星戶型是120平的3室2廳2衛(wèi)，項(xiàng)目的小高層1#、2#、7#、9#、10#、11#、12#、17#的邊戶戶型。

（中康明德府項(xiàng)目鳥瞰圖）

戶型解析：建面約120㎡，南北通透，三面朝陽(yáng)，南次臥連接南向生活陽(yáng)臺(tái)，主臥贈(zèng)送飄窗，3個(gè)臥室獨(dú)立位置互不打擾。

（120㎡3室2廳2衛(wèi)戶型）

按照中康明德府上月成交均價(jià)8200元/㎡來(lái)算。該戶型總房款約98.4萬(wàn)元，首套房最低首付不到30萬(wàn)元，按照5.25%的商貸等額本息來(lái)算，月供3755元。

近年來(lái)，章丘純新盤扎堆亮相，開發(fā)商為了讓自己的產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力，從各個(gè)角度打磨提升，章丘人對(duì)產(chǎn)品和戶型的要求也越來(lái)越高，促使章丘誕生了不少優(yōu)秀的戶型！

你還知道哪個(gè)項(xiàng)目有值得入手的好戶型，歡迎留言討論。

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