分析一波，章丘房價為什么會重回10年前，現(xiàn)在要入手嗎？

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

據(jù)粉絲向樓叔曝光，章丘現(xiàn)在有樓盤突破5字頭，房價回歸10年前。

“勁爆消息，房價重回10年前，5999元/㎡起！”

一波接著一波，近期恒大悅瓏臺以精裝7188元/㎡的價格認(rèn)籌，引爆章丘樓市。

此消息一出，疑問隨之而來，低價入市的底氣是什么，此形勢對章丘以后的房價有何影響，周邊以及其他項目會如何應(yīng)對，要不要入手？應(yīng)粉絲要求，分析一波。

1、低價入市揭秘！同期拿地，恒大底價，周邊價格溢價4倍

恒大拿地是在2017年2月，當(dāng)時一次性拿了6塊地，樓面價1560元/㎡，當(dāng)時是全部底價成交。要知道，2017年前后，正是章丘土拍最火熱的時候，章丘的住宅用地競爭著實(shí)激烈。

相同區(qū)域的北邊的中駿柏景灣和南邊的新城和昌湖畔樾山，都是在2月份拿地，幾乎與恒大同時。

中駿柏景灣 地快，競價217輪，最終拿地樓面價4434元/㎡，目前高層對外售價8000元/㎡。

新城和昌湖畔樾山 地塊，競價217輪，最終拿地樓面價4201元/㎡。目前對外售價8800元/㎡。

同期拿地的這兩個項目早已在前兩年相繼開盤，新城更是已經(jīng)交付。只有恒大宣傳兩波之后沒了動靜，直到最近開始大張旗鼓的認(rèn)籌，準(zhǔn)備開盤。

恒大沉寂這么久，選擇在這個時候入市，一方面拿地便宜，耗得起。另一方面山大要來，配套越來越完善，繡源河利好的消息越來越多。而且繡源河片區(qū)的各大項目也就此相繼入市。

2、山大要來，相繼入市，要崛起了？

最近這段時間繡源河片區(qū)項目都爭相入市，僅上月就有4家，濟(jì)南寶能城 山能智城 華僑城純水岸 海倫堡玖悅府，這個月，憋了1年的恒大也終究沉不住氣了。

隨著山大規(guī)劃越來越明朗，很多開發(fā)商看中這塊肥肉，爭先恐后的入駐，畢竟山大這樣的機(jī)會真的不可多得。

看看規(guī)劃：包括三所幼兒園、醫(yī)院、附屬中小學(xué)、教職工宿舍等，另外建設(shè)濟(jì)南高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、哈工大機(jī)器人山東智能裝備研究院等30個科創(chuàng)平臺，自然博物館、圖書館群、美術(shù)館群等場館，光看這些資源已足夠讓開發(fā)商們心動了。

3、該形勢下，章丘城區(qū)明水、雙山一些項目也坐不住了？

恒大6600元/㎡起的精裝價格入市，在章丘樓市掀起新一波熱潮，對此，明水老城區(qū)和雙山政務(wù)新城區(qū)的各大項目也坐不住了。趁勢入市，推特價房，緊急加推，好不熱鬧。

4、章丘房價真的探底了嗎？現(xiàn)在是入手的好時機(jī)嗎？

近期，樓市抄底論頻繁刷屏。看似有漏可撿，但各位對樓市風(fēng)險一定要有所準(zhǔn)備。

對于自住需求的人，相對決策簡單些，明確自己最核心的需求，考慮長遠(yuǎn)點(diǎn)，至少是近3-5年的需求，現(xiàn)在置換成本較高，一步到位最好，孩子的教育問題也是一個優(yōu)先項。遇到合適的房源可以果斷點(diǎn)出手。

對于投資者來說，當(dāng)前短線炒房基本絕跡，未來民眾對于居住品質(zhì)的要求也越來越高，要投資，真要仔細(xì)考量下市場。

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我自向天笑

一個山大撐起大章丘房價，怎一個山大了得？
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陽光下的哥哥

這一定是假新聞！章丘房價不賣到20000對不起章丘人民！
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吳彥?祖

東部四中片區(qū)，毛培8500-9600不等，  精裝10300-11500  不等 請問十年前是這個價格嗎
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幻想客

理性分析一波，如果剛需著急新房結(jié)婚的我覺得可以入手，三五年以內(nèi)不用擔(dān)心上學(xué)的問題，還能減少負(fù)擔(dān)，至于以后學(xué)校的問題還不是政府一手文件的事情，可以對比一下5年前的賀套
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科技與狠活

有個朋友，兩口子年入一百多萬，房子有很多套。還在一直到處買，全國各地看。問她不怕虧在手里嗎？他反問我怎么虧？會賣不出去？還是會打五折？他說放在銀行更虧。自己什么都有了不買房還能做什么？
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活的是一種境界

看章丘發(fā)展形式，黃金地段漲到20000一平不是傳說
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活的是一種境界

吳彥?祖 發(fā)表于 2020-5-19 16:28
東部四中片區(qū)，毛培8500-9600不等，  精裝10300-11500  不等 請問十年前是這個價格嗎
...

你咋還不問20年前呢，社會向前發(fā)展，還能倒退蠻
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城市大人物

應(yīng)該不會有人能買到7千多的
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★李院長★

做工地工程近20年的大叔路過…
請問樓主 章丘十年前房價多少？
五千？四千？三千？
你能預(yù)測章丘五年后的房價嗎？
那我告訴你:“白菜價”
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