新一輪搶房大戰即將上演？章丘樓市火爆背后的真相是...

大章丘當當探房 · 發表于 2020-4-8 08:35:15

后疫情時代，章丘房地產行業似乎是最先蘇醒的行業，一片欣欣向榮。朋友圈的搶房圖瘋傳，央行降息又降準，真是到了買房子的好時候嗎？

二手房掛牌均價逃離“7字頭”

二手房價格的走勢，一定程度上能反應本地市場供需關系和人口流動情況。（具體各小區價格見底部視頻）

3月份，章丘全區（不含鄉鎮）二手房掛牌均價為8040元/㎡，基本與上月持平。相比去年最后一季度的價格有了向上升的勢頭。整個3月，章丘各行各業都在逐步復工，中介門店也相繼開業，二手房掛牌數量也明顯增多，市場逐漸活躍。

（以上數據來源：大章丘APP房產頻道）

章丘全區（不含鄉鎮）3月份的租房均價為1317元/月，環比上月下降224元/月，回到與1月份持平的狀態。2月份受疫情影響，價格波動受影響較大，租房價格也是“有價無市”，1544元/月的價格更多反應的是出租人的心理預期。

（以上數據來源：大章丘APP房產頻道）

朋友圈搶房那些事兒

3月下旬開始，困頓中掙扎的章丘樓市畫風突變。

微信朋友圈里又有很多人在說“售樓處開放之后人員爆滿，各個城市都在瘋搶，XX項目再提價，已經有城市取消限購了，央行大放水，到了搶房子的時候了...”

一些樓盤也是放出消息：4月1號起，全面漲價。公告一出，消息一發，是真是假就不知道了...

開發商的“小心機”

①確實是漲了嗎？

據開發商發出的消息，很多樓盤確實要在4月1號全面提價，而且很多樓盤表示，之前很多的購房優惠政策會在4月份取消。

更是有樓盤放出消息：章丘房票來襲，市場供不應求，漲價在即。也有網友在大章丘發帖“某樓盤在房票能用的項目爆出之后，一夜之間就漲了2000塊？”

關于房票，從開始有小道消息到媒體見面會官方正式發布，大家討論一直很熱烈，房票只是一種市場化安置的手段，并非必選項，對于拆遷戶來說，只是多了一項選擇。

即便到處是要漲錢的消息，但是很多網友反映，在去樓盤看房子的時候，置業表示“現在確實是漲錢了，但是如果你現在交定金定下來的話，我可能給您找領導申請一下，按照之前的活動價執行”。

②還有項目放出優惠？

在一眾漲價風潮中，也有項目放出優惠。“首付2萬，1元購房，空前優惠”等各種優惠政策頻出。這些放出優惠的，也不乏宣揚漲價的項目。

疫情之下，穩扎穩打

關于要不要買房，打開朋友圈看看，每天都是買房的好時機，不買接著就漲。

從國家層面講，房住不炒是基調，房價大漲的時代基本已經結束。相反受疫情影響，全世界經濟發展延緩，金融震蕩，消費信心受挫的當下，大家更珍惜手中的攢下的錢，害怕高位接了盤。

無論如何提醒大家，不要被恐慌情緒感染，有錢的才是大爺，當下的章丘市場不是漲價的市場，剛需的該怎么看怎么看，完全沒必要被恐慌的情緒裹挾打亂自己的看房計劃。能買最好，但資金不夠也不用強行上車，很有可能被套牢。

2020年這個開年，每一步走的都比較難。

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盧星強 · 發表于 2020-4-8 11:15:10

房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生病，醫藥費我得跟大舅哥平攤，當然不是不應該出，但肯定心里有意見。就沒沾過丈人家一點光，搭錢也得五六萬了。叔家小姨子，青島買的房，一個月房貸1萬多，有孩子了只有她對象掙錢，孩子生病，只能她自己帶著去醫院，結果出車禍，幸好人沒多大事。還有幾個親戚，為了買房，真的是淘干家底，還得再讓六十多的老人在勞務市場打工一起房貸。真的是不愿跟這樣的親戚來往，他們基本一毛不拔，自己往里搭。當然人應該往高處走，但往高處走的同時得掂量下自己的本事，為了個房子，親情，健康，生活質量都不要了，捫心自問下，真的值得嗎？
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986126146 · 發表于 2020-4-8 11:43:36

最后的掙扎
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勤合家興 · 發表于 2020-4-8 11:48:27

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

大部分人買房是為了孩子上學，我就是這樣！
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章丘校長 · 發表于 2020-4-8 13:00:26

說滴跟真的樣
朋友的二手房掛了2月多了，光看房，沒買的，最近總價又降了2萬
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空空視野 · 發表于 2020-4-8 13:03:30

報復性消費。報復性買房。。。。。。當謊話當成真理在光大群眾面前散播的時候，說明真就是掩耳盜鈴自欺欺人了。
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糖僧不太咸 · 發表于 2020-4-8 13:11:29

哈哈，房票一出來漲價兩千多，某些單位和人也不嫌丟人
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盧星強 · 發表于 2020-4-8 13:13:57

勤合家興發表于 2020-4-8 11:48
大部分人買房是為了孩子上學，我就是這樣！

農村不讓上學了嗎？買也得看自己條件啊，再說市里上學，畢業了也有人得去跑外面送快遞去工廠
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快樂一家 · 發表于 2020-4-8 13:45:30

房價前景這么好別發廣告了快回去賣房吧
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開車走天下 · 發表于 2020-4-8 16:21:21

房票出來后，原來清盤的小區又出來幾百套，真是糊弄人啊。
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