一樓帶院的房子有哪些優缺點？這樣的房子滿足什么條件可以買？

大章丘房產網官方客服

前兩天在咱板塊看到一篇帖子，在1樓、3樓、6樓里選擇一個，一家人各持己見，樓主不知如何是好，來板塊里問章友，章友給的答案都很有見解，選3樓和6樓的房子相多一些，選擇1樓的比較少。

在咱平臺也有不少1樓的帶小院的房子，如果帶個院子大家會不會就選擇1樓的多了呢？那么1樓究竟有哪些優點和缺點呢？適不適合我們來購買？接下來就由小編就來分享下一樓帶院子的房子的優缺點。希望對考慮購買一樓帶院的房子的您有所幫助。

一樓帶院子房子的優點

1．一樓的價格也比較便宜
一樓的價格相比樓上較低，不光是帶院子，甚至個別小區買一樓送負一樓的，十分劃算。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

2．費用低，使用面積大
一樓的院子不僅可以種花、種菜，打造成小花園，業主還能搭個寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，活動空間大。

3．不依靠電梯，業主進出方便
一樓不需要乘坐電梯，如果發生危險，比如火災發生的時候，在一樓的業主能夠最快速度逃生。另外，業主搬東西也比較方便，特別有利于老人出入。

4．風景好，能夠接觸大自然
相對于高層用戶來說，居住在帶著院子的一樓，業主基本上開門就可以接觸大自然了。并且在院子里業主可以依據個人喜好種些花花草草，設計個小花園提高生活環境。就種菜來說，由于接地氣又能接雨水，所以業主甚至不需要自己澆水。

一樓帶院子房子的缺點

1．采光相對較差
一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。特別是冬天，一樓光照不是很好，花園里如果種對日照時間高的植物，成活率較低。另外，還有夏天小區樹木茂盛，景觀好，但一樓的陽光又會被擋住了。

2．下水道容易堵
有人說現在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議業主單獨弄個下水道。不僅一層，2－3樓都要注意避免這個問題。

3．環境影響大
一樓靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊蟲，容易潮濕，容易發霉；如果一樓層高不高，通風性不順暢；一樓有窗戶的，樓上扔的垃圾都是扔下面來，所以住久了看起來很亂。

4．容易被偷盜
一樓靠近單元門口，安全性差，容易被偷，準備買一樓很多業主不得不考慮安裝防盜窗，但一方面房子美觀度受影響，另一方便有的小區并不允許業主私自安裝。

一樓帶院的房子什么情況下比較適合購買？

1．樓間距超大
樓間距最起碼100米左右的一樓適合購買，樓間距大了，可以增加采光。業主再請設計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。

2．有地下室的一樓
有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓業主都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。

3．挨著小區綠化中心的一樓
這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的環境更加養生。

大家在選購一樓帶院房子的同時，不要忘記考慮清楚房子有哪些缺點，希望通過小編的介紹，大家對于一樓帶院的房子有一個正確的認識，祝愿大家都能購買到適合自己的心儀好房。

過眼云霧

哪有一樓帶院的?我可以考慮買
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愛恨一瞬間

一樓下面帶車庫路過
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開車走天下

樓上素質低的能扔的的院子里成垃圾場。
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糖僧不太咸

我喜歡一樓帶院子的，方便啊
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龍二哥

寧可買頂樓也不買一樓
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田田田

真是后悔當初沒買帶院子的
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風景5121

一樓大院子還行
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八斤

六樓好啊，
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