論章丘房價漲或跌

獨善其身 · 發表于 2019-12-20 12:00:33

   閑來無事，看到論壇上關于房價問題爭議不斷，本人以普通百姓的身份理性分析，漲價或跌價都是需要滿足條件或要求的！弄清楚其根本，漲或跌自然明了！
   其條件有以下幾點：
   地區的規劃發展。行政級別變更這個就不說了！章丘主打發展旅游城市，對經濟增長有很大幫助，短期之內對房價沒有直接影響！
   經濟消費水平。這要取決于當地人民的生活水平，雖然撤市劃區，但還是縣城的消費群體，雖然章丘有錢的也不少，主要還是以農村遷到市區的人群為主！房貸壓力不言而喻，消費水平一般！
   外來人口數量及流動性。章丘幾家大中型企業屈指可數，務工人員多數是本地人口，住房要求基本都能滿足，不管大產權，回遷房，還是農村宅基地！而且大多數企業都在郊區，消費局限性很大！
   樓市的供給與需求。章丘到明年能交房的樓盤多到十幾家，還有回遷房。章丘的空房率有多少？通俗易懂的講，章丘的這些拆遷戶沒有睡在大街上的吧……可見市場供給已經大于需求，不只是在數量上，房價也限制了一部分需求！現在的情況就是，有的人好幾套，想買的買不起！這已經形成了一種惡性飽和！
      綜上幾種情況，是漲是跌，自己掂量。不要聽有些人一直說要漲，說漲錢的無非就那幾種人（炒房者，中介，開發商）。還是希望大家理性分析問題！

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獨善其身 · 發表于 2019-12-20 12:00:53

不喜勿噴
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不太在意 · 發表于 2019-12-20 15:00:19

不謀而合
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冰神天 · 發表于 2019-12-20 21:37:48

智商是硬傷。章丘房價應該是一根拋線，向上，再向下，再穩，最后穩中向上，錢貶值更快
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獨善其身 · 發表于 2019-12-20 22:23:41

觀點不同而已，和智商沒關系。你直接拿智商說話，不知閣下智商方面受過什么刺激！
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海闊天空111 · 發表于 2019-12-21 07:31:33

那些都不是理由，政府不想讓他跌，他能跌嗎？
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高。。。。。 · 發表于 2019-12-21 09:39:07

時代在發展，只是看到了短期，你能保證10年后什么樣嗎？真要發展所有東西必然上漲，若是下跌了，那這個國家就完了，通貨膨脹一直在，想想過去和現在。
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海之心 · 發表于 2019-12-21 09:40:00

現在購買力低了
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過眼云霧 · 發表于 2019-12-21 09:41:29

海闊天空111 發表于 2019-12-21 07:31
那些都不是理由，政府不想讓他跌，他能跌嗎？

對
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章丘小哥123 · 發表于 2019-12-21 09:42:30

房價跌了，就會亂套，多米勒骨牌效應，總之一句話，不管有房的沒房的跌了都不好過，
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