諾德又拍繡惠地，樓面價翻了一倍？章丘第5次土拍結果出爐

985房姐在章丘

上個月，大章丘發布了章丘今年的第5次土地掛牌。昨天土拍結果發布，結果是除刁鎮尹家村的工業地塊[2014-G24]中止交易外，其余土地均底價成交，27塊地賣了26塊，10.45億進賬。

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先說說住宅用地。這次拍賣聲勢浩大，但住宅用地只有2塊。第一塊[2019-28]是位于明水城區章丘中學西邊，這個區域規劃為章丘區濟南高層次人才創新創業基地，將引進機器人新型產業生態型企業。底價成交，樓面價為2044元/㎡。最大容積率為2.2，按照現行國家標準，這塊地未來有可能規劃11層至18層左右小高層住宅建筑。參考旁邊樓盤現售價，如圖示：

第二塊住宅用地是繡惠街道的132畝地，仍然被諾德生態城的拿地方中鐵諾德文旅置業有限公司拿下。然而本次拿地的樓面價達到1200元/㎡，相比上次諾德生態城的這塊地樓面價，漲了近一倍（2019年6月繡惠四組住宅用地樓面價為642元/㎡，諾德生態城對外售價為6900元/㎡精裝）。

同樣集合上次繡惠的4塊地要求配建760套安置房，這塊地要配建319套安置房，至此繡惠古城規劃總配套安置房數為1079套，車位比大于1：1。

交易中止的刁鎮尹家村那塊地，屬于建成多年投入使用的土地，這次并沒有成交。按規定，如地上物權益人不能競得土地，那應在10日內達成協議解決地上物權益事宜。章友們有知道這塊地的現狀的嗎？歡迎留言討論。

其他地塊成交情況如下：

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明湖俏啤匠

{:3_46:}
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麻雀

賣地價格那么高，房價怎么降？
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又是秋分

我去，拿地600多，賣7000多，夠狠
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水虎

秀水安置房何時開工？
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青國青城

水虎 發表于 2019-10-25 12:06
秀水安置房何時開工？

還木有動靜嗎
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棉花糖two

刁鎮賣了這么多地呢
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清風ynf

狠狠
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xiaohutushen

以后種地去哪？

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王一針工作室

清風ynf 發表于 2019-10-25 12:17
狠狠

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