假期第②天-延期交房怎么辦？聽聽專業(yè)律師教你PK無良開發(fā)商！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

假期第二天

還沉浸在放假的喜悅中

還有點小歡喜，嘻嘻

今天我們聊延期交房咋辦？

選中了心儀的房子，手續(xù)都辦理妥當(dāng)了，但是房子不能按時交付，這么倒霉，遇到無良開發(fā)商，那怎么辦？聽聽專業(yè)律師怎么說。

一：直接起訴開發(fā)商

1、要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果違約責(zé)任約定的比較低，還可以要求按照在外租金和違約金的差額去主張損失。

2、選擇這種維權(quán)方式，一方面合同是最重要的證據(jù)，同時，在外租賃的租賃合同、租金收據(jù)、租金支付記錄都是很重要的證據(jù)。尤其需要注意，支付租金的時候務(wù)必不要用現(xiàn)金，務(wù)必用銀行轉(zhuǎn)賬或者微信支付寶等可查的方式轉(zhuǎn)賬，相關(guān)的記錄都是證據(jù)。

二：通過信息公開的方式調(diào)查取證

可以通過信息公開的方式去相關(guān)部門調(diào)取這個項目目前的建設(shè)手續(xù)，查清楚到底是什么原因不能交房，是建設(shè)問題，還是手續(xù)問題，還是開發(fā)商違規(guī)建房等等。查清楚了才好對癥下藥。

如果是建設(shè)進(jìn)度資金短缺造成的，務(wù)必在做信息公開的時候特別關(guān)注下這個項目的監(jiān)管資金支付情況。

三：要求相關(guān)部門履行職責(zé)

在信息公開的基礎(chǔ)上，如果發(fā)現(xiàn)了存在違規(guī)違規(guī)問題，可以視情況提請相關(guān)部門履行職責(zé)，通過相關(guān)部門給開發(fā)商施加壓力。

四：追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任

可以追究開發(fā)商的逾期交房責(zé)任，以及相關(guān)違法違規(guī)的行政責(zé)任。這些都是開發(fā)商需要承擔(dān)的責(zé)任。

本文整理自北京金訴律師事務(wù)所，如有侵犯，請聯(lián)系刪除。

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缺氧的魚

一般都會碰到延期交房，誰會還鬧到起訴啊，也就這么說說吧
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