【錢，不準去樓市了】從“部分房企”被限制公開融資，

亮呵呵

【錢，不準去樓市了】
從“部分房企”被限制公開融資，到信托集體被窗口指導，到銀行被窗口指導，再到地產類信托項目暫停募集……
一切為了壓地價。
房企要想融資，又只能轉向海外了。


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hanyunlai

后果是啥，明白人請說說
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壇中過客

1973年的時候，當時那些石油輸出國對美國進行石油抬價。這按說美國市場的石油價格就上漲了，但是美國總統(tǒng)不干，說汽油價格事關民生，你聽這詞多熟，事關民生，一定要限價，限制在1971年的水平，每加侖只能35美分。

那什么結果呢？一個美好的初衷，結果釀成了美國汽車史上最糟糕的一幕，就是到處加油站都在排隊加油，而很多人加不上油。那為啥呢？不是有那么多加油站，為什么要排隊？因為大量的加油站都因為這個價格下它無法生存，死掉了，關門我不干總行吧？

那你說怎么還有一些加油站能干下去呢？就是原來的所謂高檔加油站，因為它提供了各種附加服務。比如說你加油的時候給你擦車，送你個潤滑油什么的。現在對不起，所有這些服務都沒有了。那您來加油，一方面帶來了大量人的排隊成本，另外就是原來附加的服務沒有了，其實等于變相抬價。

那還有很多聰明人怎么辦呢？他們會跑去修車，因為那個時代美國很多汽車修理廠有個規(guī)矩，只要你來修車，哪怕僅僅是加上一支潤滑油，我都會替你把油箱加滿。所以很多美國人就開車去修理廠，加一支潤滑油，順便油箱加滿，那這就導致美國市場那個階段潤滑油的價格飆漲。

后來有經濟學家就算賬，把潤滑油漲價的幅度加上那個不讓漲價的汽油價格，正好就等于汽油價格本來應該波動到的那個水平。所以政府對汽油限價沒有起到任何作用，僅僅是在美國歷史上造成了一次汽車排隊加油的奇觀。

其實這樣的現象在各處都存在，比如說限制房價。一看貨幣上的價格確實是下來了，可是背后干的是什么呢？不讓外地人買房，只要你沒有這個城市戶口你就甭買。那當然了，你把很多有實力的顧客驅趕出這個市場，那房價當然上不去。

可是這個時候的房價已經是什么？除了買房的價格，其實還包括了戶口的價格。你說不對，中國很多城市戶口是不賣的，可是你總有戶口政策，戶口政策你就說應該達到什么水平吧？你說需要五個證，好，那這五個證的價格又會疊加在房價上。

總而言之，市場體系是一個聯通體系，你捂住了這個口，它就會從那個口出來。對，價格是一個恒定的東西，只不過表達樣式完全不一樣。




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章丘孟

只是限制了中小開發(fā)商，對頭部企業(yè)沒啥影響，他們的融資手段幾十種呢，但市場攪屎棍就是這些頭部企業(yè)
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安、靜。

壇中過客 發(fā)表于 2019-7-11 20:03
1973年的時候，當時那些石油輸出國對美國進行石油抬價。這按說美國市場的石油價格就上漲了，但是美國總統(tǒng)不 ...

哇！有學問真好！不想我只會說臥槽，這人又吹牛了:lol:lol:lol
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壇中過客

安、靜。 發(fā)表于 2019-7-11 22:44
哇！有學問真好！不想我只會說臥槽，這人又吹牛了

過獎了，有時候“臥槽”更能體現意境。
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壇中過客

冥王 發(fā)表于 2019-7-11 23:47
狗屁不通，“價格是恒定的”？不懂裝懂

我也不太懂，我試著解釋一下吧，要是不對你就當是狗屁。

我說的“恒定”是商品自身具備的市場屬性。是供需雙方相互博弈后的“均衡價格”。不是不波動，只是它的波動遵循市場規(guī)律，不受人為控制。過去我們試圖控制過，但事實證明是錯誤的。

要理解 “名義價格” 與 “實際價格” 之間的區(qū)別，對許多人而言似乎是極其困難的事情。他們以為價格是由好意和惡意之間的搏斗來決定的。

問個小問題吧:  有10位需求者，愿意出價依次從10元降到1元。在完全競爭的市場下，供應商提供10件產品，每個人都依次得到滿足。在不完美市場下，例如ZF壟斷啦、管制啦、國有啦、官員腐敗啦等等，結果市場只供應了3件商品，問這僅有的3件商品，應該依次定價為10、9、8？還是3、2、1？



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