6月13日上午，章丘區9宗國有土地將迎來網上掛牌出讓，總面積約996畝。引人注意的是，2019-10、11、12、13號4宗居住、商服用地捆綁出讓，為章丘繡惠古城文旅項目一期用地，總出讓面積316.63畝，總起始價約3.78億元。此次出讓中，還有白泉古村項目2宗餐飲用地出讓，其中一宗較大地塊引入商服項目總投資不低于20億元。值得一提的是，在章丘區文旅項目開發中，以繡源河為脈，串聯繡惠古城、華僑城、明水古城，南北兩古城遙相呼應。
繡惠古城復建古城墻縣衙書院
根據掛牌文件，繡惠古城項目一期用地總面積316.63畝，涉及商業、住宅等多個業態項目，實行統一規劃、統一出讓、統一建設，4宗地作為一個整體出讓報價。土地競得人須根據規劃要求按照區舊改棚改政策標準配建安置繡惠街道拆遷居民760套，面積約122638平方米，配套房約760個，車位約785個（包含地上和地下停車位）。安置房自競得土地之日起36個月以內交付。土地競得人須承諾繼續參與項目下批次出讓活動，并按出讓要求繳納保證金及出價。  繡惠古城鳥瞰圖
繡惠街道辦事處駐地是章丘千年古城，一直到1958年為章丘縣治所。在2019年濟南市級重點項目中，章丘繡惠古城文旅項目名列其中。而且，今年2月27日章丘18個開工重點項目中即有繡惠古城文旅項目。該項目位于繡惠街道駐地，總投資37.21億元，總占地1078.4畝，總建筑面積28萬平方米。主要建設文化觀光建筑、民俗商業街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢復歷史建筑包括城墻、城門、縣衙、繡江書院、學宮、魁星樓、城隍廟等，計劃2021年9月竣工。  繡惠古城效果圖
通過該項目的實施，將繡惠古城打造成以山水文化、歷史文化為核心，凸顯“美山、繡水、營城、聚人、興文”五位一體的特色文化旅游區，成為集游覽、古城觀光、時尚休閑、特色娛樂、文化創意等功能為一體的城市綜合功能區。
白泉古村引入20億大項目和餐飲連鎖名牌
另一大文旅項目為章丘白泉古村項目。白泉村位于章丘區城區南部，因地處章萊古道，舊時商貿繁榮。目前，白泉村已整村拆遷，古建筑予以保留，打造成既具有古村風韻，又擁有現代風格形成活力四射的片區。  白泉古村規劃圖
此次掛牌出讓的2019-8號、9號兩宗餐飲用地均為商服項目。其中，8號宗地新建及古建筑修繕按照規劃實施，總投資不低于20億元，新建總建筑面積53000平方米，地上建筑面積51000平方米、地下建筑面積2000平方米；古建筑修繕面積1428.27平方米；9號宗地依托白泉古村商業旅游開發引進具有10年以上經營著名餐飲品牌成功經驗的酒店（以營業執照為準），項目總投資不低于3億元，物業100%自持。 此外，章丘城區福康路以南、中康房地產以西出讓一宗居住用地，出讓面積為11169平方米，起始價7037萬元。該宗地是對已出讓土地的補充，其出讓截止時間與原出讓地塊一致。 |
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發表于 2019-6-10 16:36:29
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