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          幾萬塊就能從鶴崗買套房 跟它一樣的城市,還有68個(gè)!

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          發(fā)表于 2019-5-12 15:58:40 來自手機(jī) | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自山東
          康波財(cái)經(jīng)
          05-10 14:23
          綜編自財(cái)經(jīng)新知陸新之、烯財(cái)經(jīng)

          一段流傳于各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的視頻,一下子讓東北的這個(gè)城市火了,名不見經(jīng)傳的鶴崗,因?yàn)椤鞍撞朔俊钡巧狭藷崴杨^條。

          “未來房?jī)r(jià)如蔥!”馬云說這話時(shí)幾乎沒人當(dāng)真,沒想到才過了兩年,鶴崗就成了第一個(gè)被預(yù)言命中的城市。冰凍三尺非一日之寒,這個(gè)一向低調(diào)的小城鶴崗,究竟遭遇了什么?


          黑龍江的鶴崗,它因?yàn)榉績(jī)r(jià)低而著名,1萬多塊錢一套那種,當(dāng)然后來也有很多資料被翻出來,說那是棚改房、小產(chǎn)權(quán)房、比較偏遠(yuǎn)的位置諸如此類,所以才是這個(gè)價(jià),但是鶴崗市內(nèi)的真正房?jī)r(jià)確實(shí)也不高,也就是十幾萬塊錢能買到一個(gè)七八十平米的,足夠一家?guī)卓谌俗〉姆孔樱瑥倪@個(gè)角度來講,鶴崗的房?jī)r(jià)已經(jīng)走向了一個(gè)不歸路,它已經(jīng)很難有一個(gè)太大的起色,更加令人嘆息的是,它還有68個(gè)難兄難弟。

          人口流失掉的68個(gè)城市有你朋友的家鄉(xiāng)嗎?怎么安慰他們好呢?

          國(guó)務(wù)院在2008年、2009年、2012年三次公布了所謂的資源枯竭型城市,資源枯竭型城市里面的資源有很多是煤、有些是金,有些是別的礦產(chǎn),但大都是一些難再生資源,比如煤礦挖完了就沒有了,而煤礦型城市本來就是為煤礦產(chǎn)業(yè)做配套的,沒有了煤礦城市就沒有產(chǎn)業(yè)支持,所以它不僅會(huì)有人口流失,它那里的房?jī)r(jià)也支持不住。


          鶴崗房?jī)r(jià)低,說白了其實(shí)還是東北不少小城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題。尤其是像鶴崗這樣的四五線小城,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一,又地處邊陲,在資源耗盡后,沒有及時(shí)轉(zhuǎn)型,很難發(fā)展起來。這也導(dǎo)致鶴崗人口的不斷流失,年輕人都想著逃離故土,在大城市落戶。

          從未來來講,那68個(gè)城市的出走人群會(huì)越來越多,現(xiàn)在的年輕人很多都是獨(dú)生子女,一個(gè)家庭中的子女,特別是兒子或者女兒,他們從北方到南方到溫暖的地方去,父母也會(huì)跟著走,最后城市就扔在那里,比如大家開玩笑說海南省是東北的第四省,從這個(gè)角度來講,鶴崗和它68個(gè)難兄難弟城市的房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)是很難逆轉(zhuǎn)。

          經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨瓶頸,城市的落后加劇著人口的流失。而人口的流失又進(jìn)一步導(dǎo)致了人才的流失,經(jīng)濟(jì)就更加一蹶不振,周而復(fù)始無限往復(fù),逐漸陷入到一個(gè)惡性循環(huán)里來了。

          另外68個(gè)城市都有哪些呢?

          從以下列表可以一窺一二。


          勸你別在老家買房只是對(duì)自己財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé),去這些地方更有價(jià)值

          我們節(jié)目一直建議大家盡可能不要回老家買房,不要沖動(dòng)回家鄉(xiāng)買房,其實(shí)是出于這么一個(gè)判斷,即如果你的家鄉(xiāng)是三線四線五線城市的話,它處于一個(gè)產(chǎn)業(yè)逐步流失,人口逐步遷移,它的房?jī)r(jià)未來肯定是沒有一個(gè)支持能力的,現(xiàn)在我們看到的很多四線五線的城市,因?yàn)檫^去幾年的政策變化,它有一個(gè)向上漲的機(jī)會(huì),房?jī)r(jià)都翻了兩三倍,因此你會(huì)看到一個(gè)很有趣的現(xiàn)象,就是旁邊的新房是大開發(fā)商開發(fā)的,能賣到一萬四一萬五一平米,但是離它不到300米遠(yuǎn)的老房,大概也就四千五千一平米。

          所以這個(gè)市場(chǎng)未來的二級(jí)市場(chǎng)是很脆弱的,就是你在那里買新房,買的時(shí)候很高興,但是你要賣或者要出租的時(shí)候,就發(fā)現(xiàn)它很不值錢,你在老家買房的這些錢可能就會(huì)沉淀下來,成為一個(gè)效率低的資產(chǎn)。

          所以大家一定要考慮清楚,你可以愛家鄉(xiāng),可以照顧父母,可以給他們租好的房子,在當(dāng)?shù)仉S便租個(gè)三年五年,想租多長(zhǎng)時(shí)間租多長(zhǎng)時(shí)間,要租多大有多大,要租多好有多好,但是現(xiàn)在真的不應(yīng)該再在家鄉(xiāng)買房了,而有的話也應(yīng)該盡快把它賣掉。你應(yīng)該也有不少想法吧,我們留言區(qū)見!


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          發(fā)表于 2019-5-12 16:22:31 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
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          發(fā)表于 2019-5-13 09:53:51 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          濟(jì)南也夠嗆

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          發(fā)表于 2019-5-14 16:48:39 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東

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