章丘16宗地底價(jià)成交最高樓面價(jià)900元/平！三澗溪文旅項(xiàng)目落地

亮呵呵

5月6日，章丘又迎來(lái)16宗地塊的成交（3宗中止出讓地塊已剔除），其中商務(wù)金融用地2宗，批發(fā)市場(chǎng)用地1宗，餐飲用地1宗，以及工業(yè)用地12宗，總成交面積949532平，約1424畝。掛牌截止時(shí)，16宗地塊均只有一位競(jìng)買人出價(jià)，最終全部底價(jià)成交，總成交金額43848萬(wàn)元。

2019-3號(hào)餐飲用地位于雙山街道辦事處三澗溪村駐地，原三澗溪熱源廠，占地面積41575平，地上最大容積率為1.5，建筑面積62362.5平。總價(jià)5613萬(wàn)元，樓面價(jià)900元/平。

根據(jù)掛牌文件，2019-3號(hào)宗地用地是章丘重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為紅色教育基地的配套建設(shè)，現(xiàn)狀條件出讓，項(xiàng)目總投資不低于 2.5 億元，規(guī)劃保留建筑面積2.7萬(wàn)平，土地成交后按照區(qū)政府要求依法辦理地上物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2019-4號(hào)商務(wù)金融用地位于圣井街道辦事處寨子村。占地面積6667平，地上最大容積率為1.8，建筑面積12000.6平。總價(jià)870萬(wàn)元，樓面價(jià)725元/平。據(jù)悉，該地塊為商業(yè)安置項(xiàng)目，競(jìng)得人須在網(wǎng)上成交后5日內(nèi)持圣井街道拆遷安置協(xié)議簽訂土地成交確認(rèn)書。

2019-5號(hào)商務(wù)金融用地位于雙山街道明埠路以東，山東大廈清照酒店以北。占地面積27533平，地上最大容積率為1.8，建筑面積49559.4平。地塊總價(jià)4337萬(wàn)元，樓面價(jià)875元/平。

2019-6號(hào)批發(fā)市場(chǎng)用地位于龍泉大道以南，龍山電廠以西。占地面積67655平，地上最大容積率為1.5，建筑面積101482.5平。地塊總價(jià)6698萬(wàn)元，樓面價(jià)660元/平



根據(jù)掛牌文件，該地塊是章丘統(tǒng)一規(guī)劃的四大市場(chǎng)之一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，項(xiàng)目定位以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、現(xiàn)代物流配送體系、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代科技為支撐，建設(shè)成集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、期貨交易、商務(wù)辦公、電子商務(wù)、休閑美食于一體的智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。項(xiàng)目總投資不低于 18 億元，建筑面積不低于 31 萬(wàn)平。競(jìng)得人須在網(wǎng)上成交后 5 日內(nèi)與區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局簽訂項(xiàng)目開發(fā)監(jiān)管協(xié)議，然后再簽訂土地成交確認(rèn)書。

工業(yè)用地規(guī)劃詳情：

2018-G25、G26 兩宗地為刁鎮(zhèn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房專業(yè)園區(qū)“中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目”，項(xiàng)目總投資不低于 8.87 億元，總建筑面積不低于 13 萬(wàn)平，包括鋼結(jié)構(gòu)類機(jī)械加工廠房、科研中心及綜合服務(wù)中心等配套設(shè)施。

2018-G38 號(hào)宗地位于章丘區(qū)濟(jì)南高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)，是對(duì)以前出讓用地的補(bǔ)充，其出讓截止時(shí)間與原出讓地塊一致。

2019-G01 號(hào)宗地為鳳凰山工業(yè)園一期工程起步區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房專業(yè)園區(qū)“中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目”，項(xiàng)目總投資不低于 3.69 億元，總建筑面積不低于 5.9 萬(wàn)平，包括鋼結(jié)構(gòu)類機(jī)械加工車間及相關(guān)配套設(shè)施。

2019-G02 號(hào)宗地為濟(jì)東智造新城一期工程起步區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房專業(yè)園區(qū)“中小微企業(yè)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目”，項(xiàng)目總投資不低于 11 億元，總建筑面積不低于 19 萬(wàn)平，包括鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)類電子廠房、鋼結(jié)構(gòu)類機(jī)械加工車間及相關(guān)配套設(shè)施。

2018-G08-1、2 號(hào)兩宗地是對(duì)官莊中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園已出讓土地的補(bǔ)充，其出讓截止時(shí)間與原出讓地塊一致。

2019-G09 號(hào)宗地為處罰補(bǔ)辦手續(xù)情形，在依法完善手續(xù)過(guò)程中，如地上物權(quán)益人不能競(jìng)得土地，則須按評(píng)估價(jià)與土地競(jìng)得人在 10 日內(nèi)達(dá)成協(xié)議解決地上物權(quán)益事宜。按照有關(guān)規(guī)定，交付土地時(shí)間以本單位違法用地處理意見確定的違法行為發(fā)生之日起算，土地出讓年限包含已用地時(shí)間。

2019-G05、G06 號(hào)兩宗地為現(xiàn)狀條件出讓。

2019-G10 號(hào)宗地位于省級(jí)化工園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目須符合刁鎮(zhèn)化工產(chǎn)業(yè)園有關(guān)要求。



今日，濟(jì)南市國(guó)土資源局又掛牌出讓4宗居住用地，總出讓面積145畝，其中郭店片區(qū)出讓3宗，共計(jì)120.8畝，科技城片區(qū)富翔天地西側(cè)出讓1宗，面積24.6畝。據(jù)悉，4宗地塊將于6月6日9:30掛牌截止。




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專業(yè)拆除

三年后章丘樓市必然崩盤
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心有倩倩結(jié)

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章丘小哥123

當(dāng)所有人都覺得這行業(yè)不景氣的時(shí)候，說(shuō)明他還有巨大潛力，當(dāng)所有人都看好只漲不跌的時(shí)候，說(shuō)明才是巨大危機(jī)的時(shí)候
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方紅集成吊頂

專業(yè)拆除 發(fā)表于 2019-5-6 11:47
三年后章丘樓市必然崩盤

中國(guó)的樓市就不會(huì)崩盤，你要說(shuō)章丘房?jī)r(jià)落到八千左右還有可能
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·佛系青年·

話說(shuō)以前那些動(dòng)不動(dòng)就三千四千拿地的，現(xiàn)在該如何是好
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青春如夢(mèng)

好
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耿立偉

樓房?jī)r(jià)格6-7千還靠譜
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封神榜

玩了玩了，我滴娘唉，我滴房子要砸手里了:@:lol:lol:lol:lol:lol
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小小滴風(fēng)

山大木影了，地價(jià)也忒便宜了
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