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          【房產(chǎn)小知識(shí)】小產(chǎn)權(quán)房,注意了!

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          發(fā)表于 2019-1-14 11:12:00 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來自山東
          本期問題:

          小編你好
          我想知道所謂的小產(chǎn)權(quán)房
          到底能買不?
          我想買個(gè)村里的房子,
          賣的人說可能要拆遷呢





          什么是小產(chǎn)權(quán)房?
          小產(chǎn)權(quán)房最大的特點(diǎn)就是沒交稅
          就是土地出讓金。
          也就是說這個(gè)房子占用土地沒向國家交租金。


          ▼▼▼

          有的章友可能要問了
          那為什么還要允許在上面蓋房子呢?
          因?yàn)槭褂玫氖寝r(nóng)村集體土地!
          蓋是可以,但沒允許往外賣。
          有人說我買的小產(chǎn)權(quán)也有產(chǎn)權(quán)證
          但那個(gè)產(chǎn)權(quán)證,不是國家頒發(fā)的
          是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的,
          叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,不受法律保護(hù)



          如果遇到房子拆遷
          只會(huì)賠償給村集體的人
          村集體以外的人
          就算有房子也可以不賠償
          特別是現(xiàn)在,房價(jià)這個(gè)走勢(shì)
          小產(chǎn)權(quán)房就更不值得投資了
          不僅面臨價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
          還面臨歸屬風(fēng)險(xiǎn)





          有小產(chǎn)權(quán)房或者想買小產(chǎn)權(quán)房的章友
          2018年國家開始不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)


          國家特別強(qiáng)調(diào)
          要防止“小產(chǎn)權(quán)房”通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化
          并且規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不予登記!
          說明小產(chǎn)權(quán)房的交易和拆遷不受法律保護(hù)
          就好比買賣雙方,想違約就違約,
          就算拆遷了也拿不到
          所以不要再想小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正了。






          下期我們說說:
          夫妻共同貸款買房,
          誰做主貸人更合適呢?




          如果章友你也有問題,
          可以在本文留言
          也可以點(diǎn)擊首頁買房—房產(chǎn)問答—我要提問。







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          沙發(fā)
          發(fā)表于 2019-1-14 11:18:26 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          自己住應(yīng)該能買吧?不過我知道小產(chǎn)權(quán)房不能貸款,得全款買
          來自: iPhone客戶端
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:19:57 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          其實(shí)都知道,但是還都買
          來自: Android客戶端
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:22:49 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          車到山前饒著走 發(fā)表于 2019-1-14 11:19
          其實(shí)都知道,但是還都買

          對(duì),還是便宜
          來自: iPhone客戶端
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:24:16 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          我不買,因?yàn)槲腋恫黄鹑睢!!!?br /> 來自: iPhone客戶端
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:26:53 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          在這留言行么?我想知道現(xiàn)在農(nóng)村土地有什么好處
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:42:39 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          煙影如畫 發(fā)表于 2019-1-14 11:24
          我不買,因?yàn)槲腋恫黄鹑睢!!!?/blockquote>

          哈哈,正解
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:56:14 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          愚蠢
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          發(fā)表于 2019-1-14 11:59:29 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          國家應(yīng)該對(duì)小產(chǎn)權(quán)房主有個(gè)說法,因?yàn)樗麄冏约旱臉欠繘]有底?是誰造成的,大家應(yīng)該知道啊,不要給弱勢(shì)群體增加困惑。
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          發(fā)表于 2019-1-14 13:13:14 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
          鄉(xiāng)鎮(zhèn)房,大部分都沒房產(chǎn)證。該買就買,該賣就賣。沒毛病
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