【房產(chǎn)小知識(shí)】小產(chǎn)權(quán)房，注意了！

大章丘房產(chǎn)小編

本期問題：

小編你好

我想知道所謂的小產(chǎn)權(quán)房

到底能買不？

我想買個(gè)村里的房子，

賣的人說可能要拆遷呢

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什么是小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房最大的特點(diǎn)就是沒交稅

就是土地出讓金。

也就是說這個(gè)房子占用土地沒向國家交租金。

▼▼▼

有的章友可能要問了

那為什么還要允許在上面蓋房子呢？

因?yàn)槭褂玫氖寝r(nóng)村集體土地！

蓋是可以，但沒允許往外賣。

有人說我買的小產(chǎn)權(quán)也有產(chǎn)權(quán)證

但那個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不是國家頒發(fā)的

是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，

叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，不受法律保護(hù)

如果遇到房子拆遷

只會(huì)賠償給村集體的人

村集體以外的人

就算有房子也可以不賠償

特別是現(xiàn)在，房價(jià)這個(gè)走勢(shì)

小產(chǎn)權(quán)房就更不值得投資了

不僅面臨價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

還面臨歸屬風(fēng)險(xiǎn)

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有小產(chǎn)權(quán)房或者想買小產(chǎn)權(quán)房的章友

2018年國家開始不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)

國家特別強(qiáng)調(diào)

要防止“小產(chǎn)權(quán)房”通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化

并且規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不予登記！

說明小產(chǎn)權(quán)房的交易和拆遷不受法律保護(hù)

就好比買賣雙方，想違約就違約，

就算拆遷了也拿不到

所以不要再想小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正了。

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下期我們說說：

夫妻共同貸款買房，

誰做主貸人更合適呢？

如果章友你也有問題，

可以在本文留言

也可以點(diǎn)擊首頁買房—房產(chǎn)問答—我要提問。

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往期問題：

1、【房產(chǎn)小知識(shí)】房貸應(yīng)該選擇20年還是30年？

2、【房產(chǎn)小知識(shí)】哪種情況下不適合提前還款？

特色帥哥

自己住應(yīng)該能買吧？不過我知道小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，得全款買
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車到山前饒著走

其實(shí)都知道，但是還都買
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快樂還給我

車到山前饒著走 發(fā)表于 2019-1-14 11:19
其實(shí)都知道，但是還都買

對(duì)，還是便宜
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煙影如畫

我不買，因?yàn)槲腋恫黄鹑睢！！！?br /> 來自: iPhone客戶端

路人甲123

在這留言行么？我想知道現(xiàn)在農(nóng)村土地有什么好處
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云心知還

煙影如畫 發(fā)表于 2019-1-14 11:24
我不買，因?yàn)槲腋恫黄鹑睢！！！?/blockquote>

哈哈，正解
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高顏值女神

愚蠢
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順其自然吧

國家應(yīng)該對(duì)小產(chǎn)權(quán)房主有個(gè)說法，因?yàn)樗麄冏约旱臉欠繘]有底？是誰造成的，大家應(yīng)該知道啊，不要給弱勢(shì)群體增加困惑。
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守國

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房，大部分都沒房產(chǎn)證。該買就買，該賣就賣。沒毛病
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