小編你好
我想知道所謂的小產(chǎn)權(quán)房
到底能買不?
我想買個(gè)村里的房子,
賣的人說可能要拆遷呢
什么是小產(chǎn)權(quán)房?
小產(chǎn)權(quán)房最大的特點(diǎn)就是沒交稅
就是土地出讓金。
也就是說這個(gè)房子占用土地沒向國家交租金。
▼▼▼
有的章友可能要問了
那為什么還要允許在上面蓋房子呢?
因?yàn)槭褂玫氖寝r(nóng)村集體土地!
蓋是可以,但沒允許往外賣。
有人說我買的小產(chǎn)權(quán)也有產(chǎn)權(quán)證
但那個(gè)產(chǎn)權(quán)證,不是國家頒發(fā)的
是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的,
叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,不受法律保護(hù)
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2019-1-14 10:48 上傳
如果遇到房子拆遷
只會(huì)賠償給村集體的人
村集體以外的人
就算有房子也可以不賠償
特別是現(xiàn)在,房價(jià)這個(gè)走勢(shì)
小產(chǎn)權(quán)房就更不值得投資了
不僅面臨價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
還面臨歸屬風(fēng)險(xiǎn)
有小產(chǎn)權(quán)房或者想買小產(chǎn)權(quán)房的章友
2018年國家開始不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)
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2019-1-14 10:43 上傳
國家特別強(qiáng)調(diào)
要防止“小產(chǎn)權(quán)房”通過不動(dòng)產(chǎn)登記合法化
并且規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不予登記!
說明小產(chǎn)權(quán)房的交易和拆遷不受法律保護(hù)
就好比買賣雙方,想違約就違約,
就算拆遷了也拿不到
所以不要再想小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正了。
下期我們說說:
夫妻共同貸款買房,
誰做主貸人更合適呢?
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2019-1-14 11:09 上傳
如果章友你也有問題,
可以在本文留言