《每日分享》什么是商品房銷售的“兩書”？

街頭暗號

今天繼續讀書，
知道的當溫習一下，
不知道的對“兩書”有個認識。

故事：小吳大學畢業后自主創業小有成就，便決定購買一套商品房。
由于第一次買房欠缺經驗，小吳的父母提醒他，房屋交付使用時，要記得向開發商索要“兩書”。
那么，什么是商品房銷售的“兩書”呢？

商品房銷售的“兩書”分別是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
這“兩書”是開發商在商品房交付使用時，向購房者提供的質量保證以及使用說明的法律文件。
根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
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《住宅質量保證書》是房地產開發企業在房屋交付使用時提供給購房者的，以保證其對住宅承擔質量責任。
《住宅使用說明書》是房地產開發企業在房屋交付使用時提供給購房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事項。


《城市房地產開發經營管理條例》規定：
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

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煙影如畫

我想知道我買房開發商應該都給我看啥？是不是預售證？
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街頭暗號

煙影如畫 發表于 2019-2-21 08:28
我想知道我買房開發商應該都給我看啥？是不是預售證？

一般正常銷售的樓盤，預售許可證都會貼在售樓處公告欄處。
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