買房時(shí)，銷售最怕被問到的四個(gè)問題，大部分章丘人都不知道！

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        面對(duì)目前這樣的高房?jī)r(jià)，對(duì)于買房的問題，購房者更是需要謹(jǐn)慎了，畢竟買房的花費(fèi)不是一筆小數(shù)目啊，所以在買房時(shí)我們一定要做到多了解，多去問。前段時(shí)間和一個(gè)業(yè)內(nèi)的朋友聊天，正好聊到買房時(shí)要多問。那具體問哪些呢？

一、問公攤面積
可能不少購房者在購房時(shí)都會(huì)問房屋的面積，但其實(shí)在買房時(shí)，房屋的面積一般都會(huì)寫在資料上，這是你應(yīng)該問的不應(yīng)該是房屋面積，而是該問公攤面積是多少，如果公攤面積太高，那你的房屋買下來成本可能相對(duì)會(huì)較高，畢竟公攤面積是你花錢買了但不能使用的面積，所以如果公攤面積過大，這房屋你就可能考慮放棄了。

二、問差價(jià)
在銷售帶購房者看房時(shí)，一般都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行介紹，如果你這時(shí)問房屋的價(jià)格，他可能會(huì)覺得你不太懂房，可能敷敷衍衍就給你帶過去了；但如果你問房屋間的差價(jià)，那銷售必定會(huì)給你介紹清楚情況，解釋清楚存在差價(jià)的原因，在房屋的介紹上也會(huì)比較清楚。

三、問拿地時(shí)間
相信大家都知道土地是有使用年限的，使用年限是七十年，這個(gè)使用年限七十不是你拿到房開始計(jì)算的七十年，這七十年是從房開拿到地時(shí)就開始計(jì)算的，房開建筑房屋的時(shí)間也是從這七十年中扣除的，所以在買房時(shí)該問的時(shí)這塊地拿到的時(shí)間。

四、問物業(yè)歸屬
業(yè)內(nèi)的朋友最后說道，我們?cè)搯柕膽?yīng)該是物業(yè)歸屬，而不是物業(yè)的費(fèi)用。在物業(yè)方面，當(dāng)然是越大的物業(yè)公司越好，可以說各方面都會(huì)比小物業(yè)有經(jīng)驗(yàn)，有能力，這樣對(duì)我們?nèi)蘸蟮纳顣?huì)比較便利的。

買房對(duì)我們?nèi)魏我粋€(gè)人來說都不是一件容易的事，所以在買房前一定要多對(duì)房屋相關(guān)的問題進(jìn)行了解，不懂得就問。也希望能給咱章友們點(diǎn)幫助，希望能幫到你們。

小啊兵

謝謝分享，不過就現(xiàn)在來說大多數(shù)買房的差不多都知道這個(gè)吧，畢竟這可是一輩子的大事啊

90年的AD鈣奶

，
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愛丫丫啊

現(xiàn)在應(yīng)該都很關(guān)系公攤問題吧，畢竟現(xiàn)在這部分錢出的太多了

章丘壯漢小恩

好像一棟樓高底層的差價(jià)越低說明這棟樓越好
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你才是大臉

現(xiàn)在咱章丘很多物業(yè)跟開發(fā)商都不是一家，具體咱也不太清晰咋回事啊
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悟1314

好
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上好佳佳

哈哈哈那我可能是那小部分呢;P
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虎撲樓主

學(xué)習(xí)了
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旋律

很實(shí)用，謝謝分享
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