是誰在看衰章丘的房價？

漫漫何其多

        我有一章丘同學是家里的獨生子，拆二代，拆遷后四套房子加上父母的2套(其中有一套還在月供)一共六套房，我曾經問他，你不害怕征收房產稅嗎？同學淡淡的回答八套房子以下，是不怕征收房產稅的，無論是計價征收還是從租征收。順帶給我講解了房產稅的具體征收比例……我又奚落的說章丘房價可能會崩盤哦，同學被逗得哈哈大笑，然后一本正經的告訴我：現在連幼兒園小孩子都知道，夢想是市中心兩套房，看衰房價不過是一種態度，一種宣泄。根本上還是自己想買但又買不起。大部分人都在罵房價貴的時候，反而說明他們還有購買欲，還有剛需，資金還在持續進入房市。啥時候真沒人罵了，就完了………看到章丘這么多人罵房價，我就放心了~

        近兩年以來一直有人在唱衰章丘的房價，近十年以來一直有人在唱衰中國的房價，可是事實是怎樣的呢？
事實是：我國房地產并沒有真正的市場化，沒有自由的交易權和定價權，官方可以限制交易和房價，尤其是那可惡的戶籍制度，戶籍綁定了社保教育醫療等公共資源，所以人們都要到大城市買房，獲取城市戶口還出現了學區房等概念。
另外我再說個不靠譜的預測：根據章丘的城市化聚集效應(老城改造拆遷)隨著人口的不斷涌入(那些說拆遷之后每人有多套樓房房價就會降的，真是癡人說夢了，你沒有看看現在章丘涌入的人口嗎？)房價最多只會在某些時刻有點波動，但總體仍然會上漲。只要城市化進程沒有結束，房價就不可能下跌。房地產就像覆蓋在雪山上的積雪，房地產行業關乎五十多個上下游行業的興衰。而房地產一旦崩盤，實際上就相當于發生了一場雪崩，整個中國經濟將受到牽連。
有些人永遠有看熱鬧不嫌事大的心理。但很多時候，這種做法都是自掘墳墓。在階層上升通道愈加狹窄地今天，富人一直是富人，在食物鏈的最頂端，可以輕松地“控制”著下層階級，肆意地制造。房價真的衰了，最倒霉的還是那些正在供房的，還有就是沒有買房子的，

說一句傷人的話：房價衰了，你也不敢買。如果你有這膽量，三年之前你就買了。

哦，我也沒買房，TMD,前幾天朋友從香港旅游回來告訴我，香港大部分人居住的房子都是70多平，能買90多平的都是香港的社會精英，大部分香港人的夢想就是買一套大房子，竟然和我們內地人一個樣~
買不起房的人，永遠買不起房，一生都在為買一套房子而拼搏努力，想想我們這一代人也真夠悲哀的~
來自: Android客戶端

月亮秘書長

你自己閑的發這個……
來自: iPhone客戶端

污昂旺

房子是用來住的
來自: Android客戶端

天涯為客

挺有道理的，畢竟房地產是中國的經濟支柱產業。國家現在最主要的就是發展經濟，如果房地產崩盤那會直接影響中國的GDP。
來自: Android客戶端

你不拿自己

房托吧，來你說說章丘來了多少外地人，不怕征稅只是現在還沒開始，房價可以漲但是不是讓你一天一個價去炒，為了買房子什么都想的出來
來自: Android客戶端

漫漫何其多

你不拿自己 發表于 2018-10-30 10:29
房托吧，來你說說章丘來了多少外地人，不怕征稅只是現在還沒開始，房價可以漲但是不是讓你一天一個價去炒， ...

一:麻煩你了解一下房產稅的征收比例，自有住房三套，連合理避稅都用不上。
二:在全山東省外地人口流入最厲害的(人口基數增加最大的)區縣就是章丘( 你可以自己查閱相關資料)，當然青島即墨也很多。
三：開發商是沒有定價權的，真正定價的是誰？可能你到現在還沒有搞明白哦，不是開發商，是z
來自: Android客戶端

漫漫何其多

??塵埃?? 發表于 2018-10-30 09:29
挺有道理的，畢竟房地產是中國的經濟支柱產業。國家現在最主要的就是發展經濟，如果房地產崩盤那會直接影響 ...

是啊，去年汽車給gdp貢獻了2萬億，我們中國人吃出了6萬億，而房地產呢？應該是15萬億以上...
來自: Android客戶端

漫漫何其多

龍騰 四海 發表于 2018-10-30 09:26
房子是用來住的

不是用來炒的，可是偏偏有人把它炒上了天
來自: Android客戶端

天涯為客

龍騰 四海 發表于 2018-10-30 09:26
房子是用來住的

房產下降牽動很多人的利益，政策推行的很困難。相信自己的國家，以后會慢慢變好的。
來自: Android客戶端

你不拿自己

都沒實施看個鳥，還沒正式立法都有可能會該，涌入人口不代表就在章丘買房定居，難當國家決策層不如你個小百姓，笑話
來自: Android客戶端