買房巨變！章丘剛需注意了，明年起交房必須給圖紙！保修期也延長(zhǎng)了……

桃酥

按戶型分別編制，使用說明可“讀圖”

家里哪里是承重墻，哪里非承重

水電管線走向如何

這些全都一目了然

裝修再也不用為找圖紙發(fā)愁

家里各處設(shè)施的保修期限也得以明確、延長(zhǎng)

從明年開始

濟(jì)南人收房就能享受到這些新權(quán)益了

近日，從省住建廳了解到，出現(xiàn)3大變化的《商品住宅使用說明書和質(zhì)量保證書》有望9月起在全省發(fā)布推廣。明年1月1日起竣工驗(yàn)收的住宅工程，開發(fā)商要按照這些要求編制“兩書”。詳情可查看省住建廳網(wǎng)站：http://www.sdjs.gov.cn/art/2018/8/28/art_5959_957666.html

“兩書”在辦理交房手續(xù)時(shí)向業(yè)主提供

與舊版相比，新版商品住宅“兩書”最突出的變化，在于2019年1月1日起竣工驗(yàn)收的住宅工程，開發(fā)商都要按照示范文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，并在辦理交房手續(xù)時(shí)向業(yè)主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量監(jiān)督的重要內(nèi)容，由建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前提供給工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，否則不予驗(yàn)收。

用圖紙說話，家里的管道、線路等一目了然

新版使用說明書包括建筑結(jié)構(gòu)概況、室內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施說明、公共設(shè)施設(shè)備說明、裝修注意事項(xiàng)、使用說明等五方面內(nèi)容。與目前采用的版本相比，新版使用說明書更加細(xì)致翔實(shí)、更加注重用數(shù)據(jù)和配圖說話，也顯得更為人性。

必須標(biāo)明保修事宜以及聯(lián)系電話

而廣大購(gòu)房者都關(guān)心的戶內(nèi)及公共設(shè)施設(shè)備保修期多長(zhǎng)、收房之后有問題要維修到底該找誰等問題，新版質(zhì)量保證書有了更為明確的規(guī)定和要求。
質(zhì)量保證書首先要求列明項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等“五方驗(yàn)收”的具體時(shí)間，列明工程已竣工驗(yàn)收備案。在保修須知里，要詳細(xì)標(biāo)明受托負(fù)責(zé)保修事宜的單位以及辦公地點(diǎn)、聯(lián)系電話，這在此前版本中沒有要求。

一些保修項(xiàng)目明確、延長(zhǎng)了保修期

在保修項(xiàng)目保修期限方面，新版質(zhì)量保證書一些保修項(xiàng)目，比如衛(wèi)生間的防水延長(zhǎng)了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。下面這些關(guān)于保修期的規(guī)定你可一定看好了，肯定能用得上！

來源：掌上濟(jì)南

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