100平的房子只能住70平！你家的公攤是多少？

nearconan

首次購房的業主們，對于公攤面積，很多人其實都不是特別了解，因此很容易就會上了開發商的當，最后到手的房子不但實際面積比較小，甚至還要多出一部分的錢，要知道買房畢竟是人生中的大事，每一平方米都是一筆不小的費用。



所謂的公攤面積是指整棟居民樓里所有的用戶共同公用的建筑面積，比如樓梯間、電梯、大廳、過道、地下室等，甚至還包括公共建筑之間的分隔墻，但是獨立使用的地下室、車庫或者是管理用房不計入共有建筑面積。



正常情況下，不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，主要因為多加了電梯、安全通道等公用設施，比如33層住宅的公攤率為25％左右，這樣一對比，高層的用戶就會多出一部分錢，室內的實際面積反而不會增加。



那是不是公攤面積越小越好呢？并非如此，公攤面積過低，那就意味著配套的公共設施的規模會縮減，有時候就會影響到業主的生活品質，為生活帶來一些不方便的地方，因為公攤面積的不準確性，所以就會有很多人被開發商坑。



除了在購房前查閱相關的資料，進行相關的了解，還可以在簽訂購房合同時，讓開發商展示相關的數據，比如整棟建筑的建筑面積、套內建筑面積之和等，根據這些數據和專門的計算公式，就可以求出公攤面積，以保護自己的權益。



你家公攤是多少呢？

來源：頭條號常石設計

愛哭的孩子

24
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Liverpool

因為現在高層有了消防通道了公攤會更大點！
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怒火燃九城

你就是自己蓋房子，也有公攤。和巷，滴水檐都是公攤的一種說法。
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等你等了那么久

我買不起房
:lol:lol:lol:loveliness::loveliness::loveliness::victory::victory::victory:
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大風起時云飛揚

配套房十五個平方，實際六個平方:'(:'(:'(
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溫柔壞男人

兩梯兩戶路過
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不屈之心

你這個說法不大正確，實際面積是小，但是房產證面積不小，你再賣的時候難道按70平賣？
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一枚寫字醬

我家沒公攤呀！說是公攤拿了錢買滴，可是啥也說了不算！車位還得租……
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小小太陽℡

將近30
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