【律師已回復(fù)】你好，我與別人合伙買了一處宅基地，事后合伙人出亇反

李山文

你好，我與別人合伙買了一處宅基地，事后合伙人出亇反亇，我該怎么辦，如何維權(quán)
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魯興律師張立軍

根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，對方返還房款。如果拆遷，有些法院會判決按比例分得拆遷補償款項。
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一見鐘情

合伙的事不好弄，這不，麻煩了弄不好，要對薄公堂了。
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小太極

保留好證據(jù)，視頻錄音，文字
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