官方定調(diào)！降首付，降存量房貸利率！章丘人能省多少錢？

大章丘當當探房

深夜放大招

就在昨晚

官方連發(fā)兩文

定調(diào)樓市

降首付比例

降存量房貸利率

掃碼進群，和更多章丘人

聊下調(diào)存量房貸利率

降首付，降利率！這次的新政殺瘋了！

就在昨晚，接連兩份重磅文件落地，力度和速度都大大超越想象。

8月31日晚間，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。

咱們直接看重點：

①全國統(tǒng)一，首套住房最低首付比例為2成，二套住房最低首付比例為3成。

②自2023年9月25日起，存量首套房貸利率下調(diào)可通過新發(fā)貸款置換和協(xié)商變更合同兩種方式調(diào)整。

③二套房房貸利率下限調(diào)整為：不低于當期5年期LPR+20BP。

什么時候申請、怎么申請、能降多少……一次性說明白！

其中，下調(diào)存量房貸利率調(diào)整，備受大家得關(guān)注。關(guān)于一些細節(jié)的問題，小編也給大家一次性說明白！

01

誰可以申請？什么時候可以申請？

今年8月31號以前已經(jīng)發(fā)放的首套房貸，或者已經(jīng)簽訂了合同還沒發(fā)放的首套房貸，從9月25日起可以向銀行提出申請，調(diào)整房貸利率。

02

哪些住房貸款可以申請？

首套房房貸利率。無論是貸款的時候是首套房，還是貸款的時候，按照當時認房又認貸的政策，屬于二套房房貸，但是按照現(xiàn)在新的認房不認貸的政策，可以符合首套房房貸標準的，都可以向銀行申請下調(diào)房貸利率。

03

怎么申請？

兩種方式，一種是直接申請調(diào)整房貸利率。

第二種就是去申請一個新的房貸來置換以前那個利率比較高的房貸。

特別說明：央行這次也鼓勵銀行采取批量調(diào)整的方式，讓銀行可以統(tǒng)一去調(diào)整。

04

能下降多少？

這個主要是是由你和銀行之間協(xié)商確定的。根據(jù)央行發(fā)布通知來看，平均降幅約0.8個百分點。

但是，調(diào)整之后的利率，不能低于原來的貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率政策下線。

舉例說明：按照100萬元25年期，原來利率是5.1%算，這次降到4.3%，每年就能節(jié)省5000多的利息。

說在最后：

《通知》后，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行等多家國有大行第一時間響應，預計后續(xù)會有更多銀行跟進落實！

加上之前放開限購限售、實施“認房不認貸”等政策，各地將在因城施策原則下繼續(xù)推進。專家指出，政策全面發(fā)力后，將會刺激不少購房者。

簡單的快樂518

就是不買房能省多少來自: Android客戶端

早早

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糖僧不太咸

他們給了我除了降價以外的所有優(yōu)惠，而我給了掏錢購買以外的所有支持來自: Android客戶端

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口頭支持，不買來自: Android客戶端

綠水青山長春

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買賬不買跌，這是規(guī)律，所以要想促銷，只有發(fā)展經(jīng)濟，手里有錢了，買房的多了，自然就會提高房價，隨之買房的人數(shù)會更多。來自: Android客戶端

雨后彩虹#

房子不降價，降什么也木用來自: Android客戶端

小卡拉卡拉米

聽說存款利率也降了……是不是左手倒右手，其實銀行根本沒少賺來自: Android客戶端

～Angel微笑~

不孬。來自: Android客戶端