大變局！章丘二手房井噴入市，超一半房東降價拋售！

大章丘當當探房

這幾年章丘核心區改善房房價上漲，大部分老舊二手房陰跌、郊區剛需盤橫盤，這種價格差距逐步拉大，導致越來越多人開始坐不住，置換好房產終于提上日程。

然而大批量二手房入市，肯定出現不好賣的情況，房主一般會選擇“降價”。市場的反饋也是“沒有不好賣的房子，只有不好賣的價格”。降價之后的章丘二手房市場怎么樣？我們一起來看看~

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘7月二手房掛牌價為6447元/㎡

與6月份的6563相比下降116元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

從折線圖中可以看出今年以來，二手房掛牌價從2月份開始掛牌價逐步穩定。

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根據大章丘房產網顯示，今年7月份章丘租房價格平均在1125元/月。

租房方面

章丘7月份租房均價為1125元/月

與6月份的1215相比下降90元/月

▲數據來源：大章丘房產網

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2023年8月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘2023年7月份六大板塊熱門小區掛牌均價，來看看各個小區的漲跌情況。

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：7月掛牌均價5821元/㎡

雙山新城區：7月掛牌均價7438元/㎡

繡源河片區：7月掛牌均價5603元/㎡

新四中片區：7月掛牌均價9210元/㎡

大學城片區：7月掛牌均價5821元/㎡

圣 井 片 區：7月掛牌均價4791元/㎡

明水老城區

7月二手房均價5821元/㎡

6月二手房均價6196元/㎡

下降675元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有11個小區上漲，10個小區下跌。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

7月二手房均價7438元/㎡

6月二手房均價7520元/㎡

下降82元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到49個小區，有16個小區上漲，有30個小區下跌。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

新四中片區

7月二手房均價9210元/㎡

6月二手房均價9258元/㎡

下降48元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計了新四中片區的11個小區，其中4個小區上漲，6個小區下跌。

新四中片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

7月二手房均價5603元/㎡

6月二手房均價5790元/㎡

下降187元/㎡ 

本次統計繡源河片區的9個小區中，上漲的小區有3個，5個小區下跌。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

7月二手房均價5821元/㎡

6月二手房均價5984元/㎡

下降163元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，有3個小區上漲，5個小區下跌。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

7月二手房均價4791元/㎡

6月二手房均價4631元/㎡

上漲160元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

說在最后：

現在二手房掛牌量不斷增加已是不爭的事實，不少房東選擇降價拋售，有房東反饋咨詢量有增加，還是有一定作用的。

特別是當下市場，對比新房套路式降價，對于想買房的人來說，二手房降價是能成交價上直接反饋出來的。

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