剛剛！房貸利率又傳新消息，章丘存量房的利率能降？！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

剛剛

央行發(fā)布最新LPR

1年期LPR為3.55%

5年期以上LPR為4.2%

較上月無(wú)變化

2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這個(gè)結(jié)果，可以說(shuō)是意料之中，畢竟在上個(gè)月LPR才剛剛下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)，市場(chǎng)反應(yīng)期還沒(méi)過(guò)，央行自然不會(huì)如此頻繁調(diào)整LPR。

章丘主流銀行首套房利率4.0%！仍有下行空間！

上個(gè)月，LPR一口氣下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期直接降至4.2%，也迎來(lái)了歷史低位。

根據(jù)之前央行的通知，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

按照通知，章丘首套房貸利率是可以執(zhí)行4.0%的。

LPR的下調(diào)，利好的是所有買房人。

就新貸款的人來(lái)說(shuō)，因?yàn)長(zhǎng)PR不斷下調(diào)，最新的房貸利率甚至低到了4%，可謂歷史低點(diǎn)。對(duì)比以前，房貸壓力真的小了很多。

而對(duì)于存量利率的人來(lái)說(shuō)，隨著LPR下調(diào)，房貸利率在每年的固定調(diào)整月也能相應(yīng)降低，實(shí)打?qū)嵉氖″X。

央行發(fā)聲！存量利率或迎來(lái)解套時(shí)刻~

相比較新購(gòu)房的貸款利率，不少房東更關(guān)心自己的存量利率。

針對(duì)存量利率，近期還有不少利好政策發(fā)出，高位站崗的買房人，或許終于等到了解套時(shí)刻——

從去年起，全國(guó)已有近30城推出“商轉(zhuǎn)公”政策，章丘目前還沒(méi)有銀行辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

上周五，央行釋放了一個(gè)信號(hào)，那就是針對(duì)存量利率，央行鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商變更合同條款或者以新貸款替換舊的貸款。

不過(guò)，據(jù)全國(guó)各地媒體的調(diào)研，各家銀行均表示還沒(méi)有收到具體政策和方案。

我也咨詢了章丘的部分銀行，得到的回復(fù)是目前還沒(méi)有相關(guān)的操作。

說(shuō)在最后：

央行的每一次發(fā)言，都是有目的性的，一直被業(yè)內(nèi)稱為風(fēng)向標(biāo)，房貸利率有消息，就表示未來(lái)可期。

一旦消息落定，不管是已經(jīng)買房的房東，還是打算買房的人都是絕對(duì)的利好消息。

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