剛剛！樓市傳出兩條重磅消息，章丘買房人……

大章丘-章小樓

從去年開始，鼓勵樓市的政策不斷，不管是首付比例下調(diào)，還是調(diào)整公積金/商貸的利率，不少城市更是上調(diào)貸款額度。

目的很明顯，利好購房者，鼓勵買房，提振樓市。

今年開始小陽春的行情，也讓不少買房人信心倍增，但是最近樓市有兩條新聞沖上熱搜，市場上出現(xiàn)了不少唱衰的聲音。

房子不能降價，中介費要降！最近的樓市熱搜有點多！

最近樓市有兩條新聞沖上熱搜，引來不少買房人的關(guān)注。

1.昆山兩個樓盤因擅自“大幅降價”被市住建局通報處罰，并暫時關(guān)閉網(wǎng)簽、計入年度誠信檔案。

我們來看看降了多少錢！

尚賓花園五一當(dāng)天優(yōu)惠32萬，單價下降3000元/㎡，折算下來，相當(dāng)于打了75折。夢之悅花園五一前該樓盤推出73折優(yōu)惠。

這么說確確實實，優(yōu)惠了很多。

2.住建部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)意見：要合理降低二手房中介住房買賣和租房服務(wù)費用！

這兩個消息一出，樓市頭條買房群里就炸了：“這么看未來中介是要取消了！”“房子又要降價了！”

其實不然，中介的存在，就是因為買賣雙方無法建立“深度信任”基礎(chǔ)。雖然政府能提供信息平臺，但永遠(yuǎn)不可能對每一套房提供監(jiān)管服務(wù)，不是沒能力，是成本太高了。

穩(wěn)字當(dāng)?shù)溃〈蠓蠞q或下降對多方不利！

房住不炒的基調(diào)下，還是穩(wěn)字當(dāng)?shù)?，畢竟大幅上漲或下降都對多方不利！

房子一旦大降價，前期的購房者大概率會選擇維權(quán)來維護(hù)自己的利益；甚至之前高價購買房源的購房者在看到房價下跌的太快后，也可能會“斷供”，降價潮一旦來臨，“斷供潮”也會跟著發(fā)生，銀行會面臨前所未有的風(fēng)險，影響金融安全和穩(wěn)定。

另一方面品質(zhì)也得不到保障，房企割肉降價，房子后續(xù)的品質(zhì)甚至能否順利交付也都是問題。

那這么說的話房價只能漲了？

當(dāng)然不是，此前人民日報說過，房價大漲不是穩(wěn)定，房價大跌同樣不是穩(wěn)定，所以猛降、大降不現(xiàn)實，但房價一直漲也不現(xiàn)實。

從目前的政策導(dǎo)向來看，首付比例下調(diào)，利率不斷下降，救市政策不斷，但是依然有樓盤在降價，但是降多少，怎么降依舊是個問題。

2021年限跌令開始的時候很多地方都給房價設(shè)置了“漲停板”。很多城市將房價下跌的度控制在10%或者15%，或許可以作為參考。

說在最后：

借用樓市頭條粉絲熱評“希望房價下降的都是沒房的，希望不要降的都是已經(jīng)買了房的房東”。

對于剛需買房人來說，短時間內(nèi)房價的漲跌對你的影響并不大，認(rèn)準(zhǔn)自己的需求，在預(yù)算范圍內(nèi)多對比，優(yōu)先選擇現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房，畢竟適合自己的才是最好的。

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南山人

現(xiàn)在中國房地產(chǎn)處于月圓澤奎狀，別的地方大家也許不清楚，可是我們閑來無事，可以開車在明水周邊溜達(dá)溜達(dá)，看看四處樓房是不是如同雨后春筍一樣，章丘的人口多少歸屬于負(fù)增長狀態(tài)，當(dāng)時拆遷戶都有自己的拆遷房，只有周邊農(nóng)村的人為了孩子才進(jìn)城買房，可是這種情況已經(jīng)介入飽和狀態(tài)，看看現(xiàn)在明水周邊的農(nóng)村幾乎都是留守老人了，幾乎看不到年輕人了。有的地方小學(xué)中學(xué)都消失了，因為沒有入學(xué)籍的小孩。這種情況很普遍，來自: Android客戶端

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