不降了？央行宣布，章丘的房貸利率…

大章丘當當探房

昨天

最新一期LPR出爐

5年期以上LPR為4.3%

連續9個月沒有變化

昨天上午，央行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR）!

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

過去的一年，央行降息次數屈指可數，去年1月、5月、8月降息，其他保持不變。自去年8月以來，LPR已連續9個月維持不變。

LPR出來之后，我也摸底了章丘各大銀行最新房貸利率，大多數銀行首套房貸利率4.1%，二套的利率多為4.9%，是近年來章丘房貸利率的最低點。

章丘目前購房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調至40%

④章丘區已經取消限購

⑤公積金首套房一人最多可貸50萬，多人最多可貸80萬

那章丘以后房貸利率還有下調的空間嗎？

今年開年以來，官方建立首套房住房貸款利率政策動態調整機制，機制中明確：新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

5月17日，國家統計局發布《2023年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，4月濟南新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.6%。

很明顯，濟南不符合相關條件，跟隨濟南執行一樣政策的章丘同樣的情況。

所以，章丘房貸利率暫時不具備下調空間，除非LPR出現變動導致整體利率出現下調。

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