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發布時間: 2019-7-11 18:48
正文摘要:【錢,不準去樓市了】 從“部分房企”被限制公開融資,到信托集體被窗口指導,到銀行被窗口指導,再到地產類信托項目暫停募集…… 一切為了壓地價。 房企要想融資,又只能轉向海外了。 ... |
冥王 發表于 2019-7-11 23:47 我也不太懂,我試著解釋一下吧,要是不對你就當是狗屁。 我說的“恒定”是商品自身具備的市場屬性。是供需雙方相互博弈后的“均衡價格”。不是不波動,只是它的波動遵循市場規律,不受人為控制。過去我們試圖控制過,但事實證明是錯誤的。 要理解 “名義價格” 與 “實際價格” 之間的區別,對許多人而言似乎是極其困難的事情。他們以為價格是由好意和惡意之間的搏斗來決定的。 問個小問題吧: 有10位需求者,愿意出價依次從10元降到1元。在完全競爭的市場下,供應商提供10件產品,每個人都依次得到滿足。在不完美市場下,例如ZF壟斷啦、管制啦、國有啦、官員腐敗啦等等,結果市場只供應了3件商品,問這僅有的3件商品,應該依次定價為10、9、8?還是3、2、1? 來自: Android客戶端 |
壇中過客 發表于 2019-7-11 20:03 哇!有學問真好!不想我只會說臥槽,這人又吹牛了:lol:lol:lol 來自: Android客戶端 |
只是限制了中小開發商,對頭部企業沒啥影響,他們的融資手段幾十種呢,但市場攪屎棍就是這些頭部企業 來自: Android客戶端 |
1973年的時候,當時那些石油輸出國對美國進行石油抬價。這按說美國市場的石油價格就上漲了,但是美國總統不干,說汽油價格事關民生,你聽這詞多熟,事關民生,一定要限價,限制在1971年的水平,每加侖只能35美分。 那什么結果呢?一個美好的初衷,結果釀成了美國汽車史上最糟糕的一幕,就是到處加油站都在排隊加油,而很多人加不上油。那為啥呢?不是有那么多加油站,為什么要排隊?因為大量的加油站都因為這個價格下它無法生存,死掉了,關門我不干總行吧? 那你說怎么還有一些加油站能干下去呢?就是原來的所謂高檔加油站,因為它提供了各種附加服務。比如說你加油的時候給你擦車,送你個潤滑油什么的。現在對不起,所有這些服務都沒有了。那您來加油,一方面帶來了大量人的排隊成本,另外就是原來附加的服務沒有了,其實等于變相抬價。 那還有很多聰明人怎么辦呢?他們會跑去修車,因為那個時代美國很多汽車修理廠有個規矩,只要你來修車,哪怕僅僅是加上一支潤滑油,我都會替你把油箱加滿。所以很多美國人就開車去修理廠,加一支潤滑油,順便油箱加滿,那這就導致美國市場那個階段潤滑油的價格飆漲。 后來有經濟學家就算賬,把潤滑油漲價的幅度加上那個不讓漲價的汽油價格,正好就等于汽油價格本來應該波動到的那個水平。所以政府對汽油限價沒有起到任何作用,僅僅是在美國歷史上造成了一次汽車排隊加油的奇觀。 其實這樣的現象在各處都存在,比如說限制房價。一看貨幣上的價格確實是下來了,可是背后干的是什么呢?不讓外地人買房,只要你沒有這個城市戶口你就甭買。那當然了,你把很多有實力的顧客驅趕出這個市場,那房價當然上不去。 可是這個時候的房價已經是什么?除了買房的價格,其實還包括了戶口的價格。你說不對,中國很多城市戶口是不賣的,可是你總有戶口政策,戶口政策你就說應該達到什么水平吧?你說需要五個證,好,那這五個證的價格又會疊加在房價上。 總而言之,市場體系是一個聯通體系,你捂住了這個口,它就會從那個口出來。對,價格是一個恒定的東西,只不過表達樣式完全不一樣。 來自: Android客戶端 |
后果是啥,明白人請說說 來自: Android客戶端 |
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