章丘樓市的迷茫期，到底應該怎么辦？

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發布時間: 2018-6-30 09:22

以往的樓市漲跌都有明顯的規律信號，而眼下章丘的樓市處于迷茫期，目前這種膠著狀態在以往的房地產市場中不曾見到。往往單一的理論預測樓市和經驗預測樓市會顯得不具說服力，實際結果打臉的可能性大。本文依據現行樓 ...

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小玲子和銀花| 來自山東 發表于 2018-7-6 11:48:57

吃胖了好減肥發表于 2018-7-1 22:18
我不信怎么辦，你是不是少算了很多呢，比如土地價格和各種各樣的證件還有別的配套設施和設備開銷
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什么設備？辦公設備？塔吊？攪拌機？罐籠？不是蓋一座樓，這些設備就沒有了，就消失了
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林先生啊| 來自山東 發表于 2018-7-3 08:53:22

去看看中康綠城百合花園房子吧，偷工減料，豆腐渣工程，不涼才怪
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春雨綿綿| 來自山東 發表于 2018-7-2 19:13:40

A中正_宋帥發表于 2018-7-2 15:44
不光地皮，還是位置，周邊配套。你這又是石子又是沙子又是工人的去農村蓋高層肯定便宜啊
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換了你的名字再來。看見就不愿意搭理
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A中正_宋帥| 來自山東 發表于 2018-7-2 15:44:39

春雨綿綿發表于 2018-6-30 15:57
房子價格不是這個算法。就比如澗橋的別墅，成本價也就20萬，能賣到200多萬。賣的是地皮。不過現在章丘房 ...

不光地皮，還是位置，周邊配套。你這又是石子又是沙子又是工人的去農村蓋高層肯定便宜啊
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吃胖了好減肥| 來自山東 發表于 2018-7-1 22:18:07

小玲子和銀花發表于 2018-6-30 13:04
不要買樓，其實樓房的成本是售價的十分之一，甚至更低，不要隨波逐流，過過這幾年，讓開發商都全家跳樓了， ...

我不信怎么辦，你是不是少算了很多呢，比如土地價格和各種各樣的證件還有別的配套設施和設備開銷
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墮先生| 來自山東 發表于 2018-7-1 16:41:55

章丘大發表于 2018-7-1 16:21
想讓房價降，唯一的辦法就是，所有的人都不買房，都不交易。一年的時間你看看房價降吧！問題人都是自私的， ...

明白人
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章丘大| 來自山東 發表于 2018-7-1 16:21:23

想讓房價降，唯一的辦法就是，所有的人都不買房，都不交易。一年的時間你看看房價降吧！問題人都是自私的，沒有齊心的所以，現在房子沒有降，只是等待下一次的爆發。現在低迷不可能，樓主故意制造緊張氣氛，地鐵還沒通，古城還沒建，你說能低迷嗎？
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神秘人| 來自山東 發表于 2018-7-1 13:18:36

小玲子和銀花發表于 2018-6-30 13:04
不要買樓，其實樓房的成本是售價的十分之一，甚至更低，不要隨波逐流，過過這幾年，讓開發商都全家跳樓了， ...

你忘記算周邊的配套跟交通了，其實房子本身不值錢值錢的是地段，位置，周邊配套！
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小玲子和銀花| 來自山東 發表于 2018-7-1 11:15:44

jin金哥發表于 2018-7-1 08:46
不用管細項，施工按實際面積造價 2000/平夠了（這包括車庫面積和公攤，不只是你自家房產證），買地最高折 ...

很好，有共同語言的看法
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