明水900塊錢租3室2廳！？章丘5月最新房價曝光！

大章丘房產(chǎn)小編

本文共1969字

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明天就是高考，十多年寒窗苦讀，將在這一場高考中見分曉，小編在這里預(yù)祝全章丘的莘莘學(xué)子們臨場不亂，穩(wěn)定發(fā)揮，漂亮的打贏這一戰(zhàn)！

加油，高考！

對于學(xué)生來說，高考是件大事。

對于成年人來說，房子也是大事。

大部分章丘人想買房，剛需或是改善，一般都是用來自己住，用來投資的并不多。是章丘人沒有投資意識？并不然，而是這個城市確實(shí)少了一些活力。今年第一財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2019城市商業(yè)魅力排行榜》發(fā)布的城市劃分中，一線和新一線城市，一共19個，濟(jì)南都未在列其中。章丘，作為濟(jì)南東部的小城市，環(huán)繞著濟(jì)南這個二線城市，作為房產(chǎn)投資的備選地區(qū)，價值真是不大。

章丘最貴小區(qū)在哪里？

小編為大家整理了章丘2019.1-2019.5二手房出售掛牌價格：

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

從數(shù)據(jù)反饋來看，章丘5月二手房出售價格均價為8504元/㎡。以片區(qū)來看，平均價格最高的依然為雙山政務(wù)新城區(qū)，價格為9311元/㎡，小編為大家找了明水老城區(qū)、政務(wù)新城區(qū)掛牌價格較高的幾個房源，章友們感受一下“高價房源”的小區(qū)們：

明水老城區(qū)：

雙山政務(wù)新城區(qū)：

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

從趨勢圖來看，下降趨勢明顯放緩。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

而5月的租房價格相比上個月變化也是不大，以1487元/月的均價收尾。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

其中，鐵道北路以北的房租價格東半部的價格普遍低于西半部；且受安置房集中交房影響，查舊片區(qū)的房屋出租價格低至1000元/月（90㎡，據(jù)章友說可以談到900左右），賀套最低也有1000元/月的房源出現(xiàn)（100㎡），但整體價格段還是略高于查舊，差價約200元左右。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

2019年1月以來，住房出租最高均價出現(xiàn)在年后2月的一波租房熱潮，到4-5月逐漸平穩(wěn)。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

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遲遲未能到手的房子

整個5月，各大新樓盤開盤的、售樓處開放的不在少數(shù)，也有樓盤不斷對外放出“搶空”、“開盤售罄”的信息，想趁著五月黃金月火上一把。至于真假，只能說冷暖自知吧。6月即將有部分純新盤入市，也有已入市新盤加推更多戶型，章友們可添加小編微信，了解更多。

有開盤，就應(yīng)該有交房。

然而這本該水到渠成的事，卻讓不少章丘人心力交瘁。據(jù)章友在大章丘APP上的爆料，位于龍盤山公園西側(cè)的盛世錦園項(xiàng)目按照合同日期應(yīng)該在2019年3月30日交房，然而到了6月，他們?nèi)匀晃茨茏∵M(jìn)去，“別人維權(quán)都是小區(qū)里面如何，房子如何，而我們連房子都還沒到手，真不知道以后會怎么樣”。無獨(dú)有偶，億達(dá)世紀(jì)花園的章友也發(fā)布了幾次去售樓處詢問交房日期未果的視頻。

（盛世錦園工人仍在緊張建設(shè)中）

多部聯(lián)合穩(wěn)定房市

前兩天，銀保監(jiān)會、央行、住建部等三大監(jiān)管部門分別發(fā)出了不同的預(yù)警信息，濟(jì)南市多局也在5月期間發(fā)文整治監(jiān)管，以保證市場的穩(wěn)定性。

5月8日，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)文，房產(chǎn)中介發(fā)布房源需獲得產(chǎn)權(quán)人的書面委托，委托人取消委托后，房產(chǎn)中介2個工作日內(nèi)應(yīng)在各類渠道上撤除房源信息；

5月14日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，規(guī)范商品房銷售廣告和宣傳活動。

5月比4月少供應(yīng)了49%的房子

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，5月份整個濟(jì)南的商品住宅數(shù)據(jù)如下：

5月新增供應(yīng)面積為25萬平方米（以100㎡一套計(jì)算，近2500套房），比4月減少了49%；

5月成交量為65萬平方米，環(huán)比4月降低27%，同比降低31%；

5月濟(jì)南商品住房庫存量為964萬平方米，消化周期為12.53個月，消化周期環(huán)比4月降低了19%。

章丘今年的第2次土拍

6月13日上午9點(diǎn)，章丘今年第二場土拍結(jié)果將出爐，共有9宗地塊。土拍情況一定程度上反應(yīng)開發(fā)商對章丘市場的信心和未來樓盤的售價，我們對結(jié)果保持關(guān)注。

最后，小編為大家整理了各個小區(qū)5月份的掛牌均價（綠色數(shù)字代表價格降低部分，紅色代表升高，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）：

   

掛牌均價：是指業(yè)主在中介或平臺掛牌時的平均售價，一般會稍高于實(shí)際成交價格。本文掛牌價統(tǒng)計(jì)均以網(wǎng)友在大章丘房產(chǎn)網(wǎng)掛牌價格統(tǒng)計(jì)為依據(jù)。

（數(shù)據(jù)來源：大章丘APP房產(chǎn)頻道）

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溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據(jù)。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無法涵蓋所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價格變化。購房須謹(jǐn)慎，請務(wù)必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨(dú)咨詢。

men孟思遙

天生女漢子 發(fā)表于 2019-6-29 22:25
哪個小區(qū)？

官莊
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天生女漢子

men孟思遙 發(fā)表于 2019-6-29 16:46
他說的估計(jì)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，我們鎮(zhèn)上100多平的50萬左右，新蓋的高層124平68萬我對門給他兒子買的，還是最便宜的樓 ...

哪個小區(qū)？
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men孟思遙

天生女漢子 發(fā)表于 2019-6-28 13:49
真有這樣的事嗎？我也買

他說的估計(jì)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，我們鎮(zhèn)上100多平的50萬左右，新蓋的高層124平68萬我對門給他兒子買的，還是最便宜的樓層
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風(fēng)雨前行

房子有錢沒錢的都別買，也別去看，銷售打電話也不接，過不了半年，連房貸利率都下調(diào)了，信不信
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天生女漢子

知足常樂 發(fā)表于 2019-6-6 12:24
前幾天我盆YOU圈有發(fā)的，125平米，帶車庫配套房才65萬，那里房子暫且保密

真有這樣的事嗎？我也買:lol
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金魚記憶大師

倩倩兒 發(fā)表于 2019-6-6 13:13
現(xiàn)在羊步嶺小區(qū)1500一個月 不帶車位不帶配套房貴不貴

貴
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千秋大業(yè)

這種小地方，90平的房租六七百比較合理。
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旋律

知足常樂 發(fā)表于 2019-6-8 04:50
不是中介發(fā)的，自己得房子

那不錯！
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知足常樂

旋律 發(fā)表于 2019-6-7 19:40
那是吸引顧客去咨詢，都是套路，你真要買的話，他報(bào)的價格不可能是成交價！
...

不是中介發(fā)的，自己得房子
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