聊聊無論在不在章丘都關心的事兒，產權到期怎么辦？

大章丘當當探房 · 發(fā)表于 2019-9-12 09:09:10

產權到期之后咋辦？

不讓住了？趕走啊？

咱大章丘后期大白云前兩天問小七，房子產權到期了咋辦？還真是咸吃蘿卜淡操心啊，你這剛買上房子，才還了幾天貸款啊。真能操心，還別說，除了大白云還有好多章友也有此疑問。那今天咱就聊聊產權到期，房子何去何從。
首先，咱都知道，房屋所有權為永久，而土地使用權是有年限的。

咱住房土地使用權是70年。那到期之后呢？

1、時間到了是可以續(xù)期的，續(xù)期的要重新簽訂土地使用合同，依照規(guī)定交納土地出讓金。

2、國家收回土地和建筑，這種情況會對業(yè)主進行補償，或安置，或經濟補償。

3、實際上，很多房子不滿70年就會面臨拆遷重建的。

最后要說，首批業(yè)主擁有房產證至今，也不過30年，所以好多前輩呢，別著急，有探路的。

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且行qie珍惜 · 發(fā)表于 2019-9-13 21:35:35

做個釘子戶！
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奔跑的奮斗者 · 發(fā)表于 2019-9-13 07:44:31

沒事，產權到期還是你的
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西王 · 發(fā)表于 2019-9-13 07:01:01

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-13 06:47
還是，你們拆了交的錢是房子的錢，不是土地出讓金，在農村宅基地免費蓋房子不也得花錢嗎？商品房不僅交房 ...

no，宅基地和大產權絕對不一樣，將來遇拆遷補償也不一樣，大產權可以自由買賣隨時變現，隨時過戶，甚至還可以做銀行抵押貸款等等，這都是宅基地所不具備的，主要區(qū)別就在于大產權具有金融屬性，相同點都具有居住功能。
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人間看客 · 發(fā)表于 2019-9-13 06:47:17

西王發(fā)表于 2019-9-13 06:39
回遷房無限產權

還是，你們拆了交的錢是房子的錢，不是土地出讓金，在農村宅基地免費蓋房子不也得花錢嗎？商品房不僅交房子的錢還得交土地出讓金，70年后還得再交
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人間看客 · 發(fā)表于 2019-9-13 06:44:00

普京大帝發(fā)表于 2019-9-12 19:40
啥叫不愿住，你能擋住拆了？

不拆的不也都買商品房嗎
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西王 · 發(fā)表于 2019-9-13 06:39:55

老鼠會爬樹發(fā)表于 2019-9-13 04:50
回遷的難道產權也是70年嗎？到期了也需要交錢嗎？

回遷房無限產權
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人間看客 · 發(fā)表于 2019-9-13 04:50:27

西王發(fā)表于 2019-9-13 00:22
茶酒河套咋拆的？怎么個永久發(fā)？

回遷的難道產權也是70年嗎？到期了也需要交錢嗎？
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展心 · 發(fā)表于 2019-9-13 02:14:49

住夠三十年，你賠三十萬，住夠七十年這座房子就賠進去了:lol:lol:lol:lol
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平行線 · 發(fā)表于 2019-9-13 00:42:12

路過
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