諾德又拍繡惠地，樓面價翻了一倍？章丘第5次土拍結果出爐

985房姐在章丘 · 發表于 2019-10-25 10:27:16

上個月，大章丘發布了章丘今年的第5次土地掛牌。昨天土拍結果發布，結果是除刁鎮尹家村的工業地塊[2014-G24]中止交易外，其余土地均底價成交，27塊地賣了26塊，10.45億進賬。

先說說住宅用地。這次拍賣聲勢浩大，但住宅用地只有2塊。第一塊[2019-28]是位于明水城區章丘中學西邊，這個區域規劃為章丘區濟南高層次人才創新創業基地，將引進機器人新型產業生態型企業。底價成交，樓面價為2044元/㎡。最大容積率為2.2，按照現行國家標準，這塊地未來有可能規劃11層至18層左右小高層住宅建筑。參考旁邊樓盤現售價，如圖示：

第二塊住宅用地是繡惠街道的132畝地，仍然被諾德生態城的拿地方中鐵諾德文旅置業有限公司拿下。然而本次拿地的樓面價達到1200元/㎡，相比上次諾德生態城的這塊地樓面價，漲了近一倍（2019年6月繡惠四組住宅用地樓面價為642元/㎡，諾德生態城對外售價為6900元/㎡精裝）。

同樣集合上次繡惠的4塊地要求配建760套安置房，這塊地要配建319套安置房，至此繡惠古城規劃總配套安置房數為1079套，車位比大于1：1。

交易中止的刁鎮尹家村那塊地，屬于建成多年投入使用的土地，這次并沒有成交。按規定，如地上物權益人不能競得土地，那應在10日內達成協議解決地上物權益事宜。章友們有知道這塊地的現狀的嗎？歡迎留言討論。

其他地塊成交情況如下：

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水虎 · 發表于 2019-10-27 16:30:31

gyc 發表于 2019-10-25 20:23
快了在等三年就差不多了

謝謝，我已經做好五年回去的準備了！:'(:'(:'(
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腳踏實地找工作 · 發表于 2019-10-26 21:02:06

圖樣發表于 2019-10-26 14:49
管仲的經濟戰

應該是，反正挺受用的
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河和鳳帥 · 發表于 2019-10-26 20:34:04

可以的，這是我表弟多要了60個平方，這樣三套房子都是120，多要的這六十平方，一平按3000多買的
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刁鎮小牛 · 發表于 2019-10-26 20:16:49

河和鳳帥發表于 2019-10-25 20:22
我表弟繡惠的，分了300個平方，多要了60平方，這六十個平方是一平方拿三千多點買的，
...

不買不行嗎
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圖樣 · 發表于 2019-10-26 14:49:22

腳踏實地找工作發表于 2019-10-26 10:12
我想起，當年看的一本書。說一個國家暫時叫A國，糧食可以自給自足，但是突然間有人說打工賺錢，賣給B國。慢 ...

管仲的經濟戰
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腳踏實地找工作 · 發表于 2019-10-26 10:12:16

我想起，當年看的一本書。說一個國家暫時叫A國，糧食可以自給自足，但是突然間有人說打工賺錢，賣給B國。慢慢的那個國家沒人種地。用錢買糧食，然后打工沒落了，沒錢買糧食，本來進口B國糧食突然漲錢，這個時候A國內部矛盾亡國了。
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銘宇 · 發表于 2019-10-26 09:10:10

生態城為啥建設的這么快？安置房進度這么慢呢？同樣都是建房磚家們解釋一下？
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希望1980，189 · 發表于 2019-10-26 08:06:03

繡惠房價降價空間很大嗎:lol
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再一次相見 · 發表于 2019-10-26 07:47:54

董家茂發表于 2019-10-25 12:37
拿地六百，配套完不超三千

你開玩笑吧，蓋樓成本就得兩千，外加上亂七八糟的稅少說四五千
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野火一季? · 發表于 2019-10-26 07:10:51

八斤發表于 2019-10-25 18:30
真他么良心。那么明水那些樓面價五六千的賣萬兒八千的更良心是不是

那你覺得應該蓋一棟別墅免費送給你然后再給你補貼？
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