才看了兩次房，章丘某中介就要收全額傭金，這個事情合理嗎？應(yīng)該怎么做才能不用交？

振鋒寶塔XZ

我又好久沒來了:lol，今天跟大家分享一個我朋友咨詢的問題吧。

前段時間我朋友大劉找中介買房子，在付中介費(fèi)的問題上產(chǎn)生了爭執(zhí)，事情大致是這樣的：

大劉相中了一套房子，中介領(lǐng)著看了一次，第二次跟中介和賣家見面簽合同后就要求付全額的中介費(fèi)，大劉就覺得這才剛開始，你就要把中介費(fèi)都收走，交給你一半就不錯了，其他的都辦完了再給你剩下的還不行啊！可能當(dāng)時也是比較激動，合同也已經(jīng)簽好了，就跟中介起了點(diǎn)小矛盾，這事沒能協(xié)商好，大劉就問我這事是屈服還是等起訴？

其實(shí)這事吧，可能好多都有碰到過，一般品牌中介或者規(guī)模比較大的中介，對中介費(fèi)的收取比較強(qiáng)勢，簽買賣合同的時候就會要求付全額傭金。站在中介的角度來說，他們覺得最核心的工作已經(jīng)完成了，要提前收取全額的傭金很正常，可能在買家看來他們還什么都沒做。

這時候如果不交中介費(fèi)，其實(shí)對買方是比較被動的，因?yàn)樵谀?/font>付定金的時候，中介已經(jīng)將房東的房產(chǎn)證放在了他們的保管范圍之內(nèi)，名義上說是為了保證買方的利益，使房子不會同時賣給別人，也就意味著，買方必須要通過這家中介起到它居間服務(wù)的作用，才能買到這個房子。這也是中介在中介費(fèi)收取上這么強(qiáng)勢的理由。

大劉問了我這個問題之后，我找我們章丘的各個中介公司咨詢了一下，相對來說咱們章丘對這個問題卡的沒有這么嚴(yán)格，大多都表示中介費(fèi)的收取都是比較靈活的，只要提前跟中介溝通，考慮到買家的實(shí)際情況，是可以協(xié)調(diào)的。

如果對這個比較介意，像是大劉這樣的，一開始的時候就應(yīng)該在中介費(fèi)付款時間跟中介溝通好，這個溝通必須非常非常前置，看房之前就要談判好，不管怎樣一旦簽合同付定金，中介收了房產(chǎn)證后，你再談這個問題就會比較被動。

無論在哪個中介，中介費(fèi)收取一般都是在簽合同的時候全額收取，所以如果你在資金方面比較緊張，買房的時候一定要提前跟中介溝通這個問題。

在路上123

貸款服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)一定要先問明白。
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海闊天高123

魔域桃園 發(fā)表于 2019-11-19 19:17
中介費(fèi)按什么收取？

中介是按總房款的百分之一和貸款百分之一提取
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高林貞1876412

卷他
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小周子

去哪個中介也別去瑪雅房產(chǎn) 我親身被騙兩千塊錢。問題是房子也沒買成
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游刃游魚

畢竟錢不是大風(fēng)刮來的，向任何地方交錢要慎重，交上了再要可就難了
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彩虹傘

中介太沒正事，一個說六改三不要錢，要錢的就是騙人的，另一個說六改三要七千，一分錢不要不靠譜！！
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說好的幸福呢

顧及 發(fā)表于 2019-11-19 21:02
我當(dāng)時就看了一次 交給中正1萬 那時候就跟傻子似的 中正說啥都信

看房是免費(fèi)的吧
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維多利亞超哥

中介兩頭坑
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空調(diào)移修回收

路過
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