在章丘，買哪種房更好？高層、小高層、洋房還是公寓？

大章丘房小妹

“逛了這么多樓盤，都逛蒙了，高的矮的，看哪個置業都說好，怎么選啊？”好多網友跟小妹聊的時候都這么說。

確實，多年前章丘基本上只有多層住宅，而現在不僅有多層住宅，還有小高層、花園洋房、和公寓、別墅，選擇越來越多，但是又不知道哪種更好。

今天，小妹就一次性羅列出各種選擇，給廣大購房者做個置業參考，希望大家都可以選到自己心儀的新房！

高層

高層是指，總數在18層以上，但樓棟高度小于100米的住宅。

優點是視野開闊，景觀系數高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，可以節約土地，增加住房和居住人口，滿足了開發商及不少購房者需求。

但高層也有很多弊端，就是上下班等電梯時間太長，住戶越多，人均使用的小區資源就會減少，容積率也是偏高的。

另外高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低。

小高層

小高層一般人們所說的小高層住宅是指建筑層數在7—11層有電梯的住宅，但是現在小高層的范圍已經擴大，因此小高層是指在18層以下（7層以上）的住宅。

由于小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受購房者青睞。

目前章丘市場上在售的房源，基本上以高層、小高層為主。

洋房

洋房戶型比較通透，大面寬，最大限度保證采光效果。

從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。

按常規比例，洋房的公攤面積一般為總面積8%-15%，不超過20%。

可能受到了地塊和地價的影響，章丘房地產市場上這類型的產品是越來越少了。

公寓

公寓有著總價低、投入少的優點。一般購房者購置公寓是為了投資(婚前財產、后期養老等)或是以租養貸等。

目前章丘的公寓產品還屈指可數，考慮到前景的話，選擇公寓也是很不錯的。

但是公寓與住宅還是有一定區別的，小妹之前也給大家總結過，如下圖所示。

小結

每種樓房類型都有不同的優點，各位購房者可以根據自己的喜好和經濟狀況來選擇購買。不管是投資還是自住，大家一定要綜合考慮清楚哦！

最后，希望大家都可以成功選的滿意的房子哦！:victory:

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青山依舊

縣醫院的電梯是十九層。電梯比住宅樓的要大，坐坐試試有多么慢！上下樓太不方便了，太高了樓層真不好。一梯四戶和一體三戶的還真是個事！電梯超了質保期，維修可麻煩了，動維修基金，還要每戶都簽字，不是每個住戶都主動簽的！還有物業不墊付……
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逍遙天下

住宅或公寓都無所謂，主要是沒錢！
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你弄啥咧

愛咋咋地
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李華

洋房
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明水龍哥

有錢干嘛買別墅洋房，直接把故宮買下來住多好
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青春如夢

有了錢，俺也買。
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桃酥

等我有錢，我都買！
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怘朲

有錢把老家翻蓋一遍，比別墅都好
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