論章丘房價漲或跌

獨善其身 · 發表于 2019-12-20 12:00:33

   閑來無事，看到論壇上關于房價問題爭議不斷，本人以普通百姓的身份理性分析，漲價或跌價都是需要滿足條件或要求的！弄清楚其根本，漲或跌自然明了！
   其條件有以下幾點：
   地區的規劃發展。行政級別變更這個就不說了！章丘主打發展旅游城市，對經濟增長有很大幫助，短期之內對房價沒有直接影響！
   經濟消費水平。這要取決于當地人民的生活水平，雖然撤市劃區，但還是縣城的消費群體，雖然章丘有錢的也不少，主要還是以農村遷到市區的人群為主！房貸壓力不言而喻，消費水平一般！
   外來人口數量及流動性。章丘幾家大中型企業屈指可數，務工人員多數是本地人口，住房要求基本都能滿足，不管大產權，回遷房，還是農村宅基地！而且大多數企業都在郊區，消費局限性很大！
   樓市的供給與需求。章丘到明年能交房的樓盤多到十幾家，還有回遷房。章丘的空房率有多少？通俗易懂的講，章丘的這些拆遷戶沒有睡在大街上的吧……可見市場供給已經大于需求，不只是在數量上，房價也限制了一部分需求！現在的情況就是，有的人好幾套，想買的買不起！這已經形成了一種惡性飽和！
      綜上幾種情況，是漲是跌，自己掂量。不要聽有些人一直說要漲，說漲錢的無非就那幾種人（炒房者，中介，開發商）。還是希望大家理性分析問題！

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旭目陽光 · 發表于 2019-12-28 23:34:54

°瑟克賽思發表于 2019-12-21 16:05
都賣100萬誰會去賣50萬，除非真的急需錢，這種情況寥寥無幾，誰也不怕錢多不是？
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中介是干啥的是幫你買房賣房嗎?是推廣價格的o
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大章丘師老師 · 發表于 2019-12-28 22:51:25

雙面膠發表于 2019-12-22 07:14
前期拿地，現在原料又漲錢那么多，工人工資，成本在那擺著，賤賣是不可能的。
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對分析的沒毛病，但是不降賣不出去，降了不敢買！看看現在在二手，蹭蹭往下降都想趁著這頂峰賣個好價錢！有價無市，急于出手只能降！降就會帶來連鎖反應！
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大章丘師老師 · 發表于 2019-12-28 22:47:02

現在正弗不讓降價了，但是某些開發商為了盡快出出手還是偷偷的降！
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@很幸福 · 發表于 2019-12-24 20:58:57

也就是中國人，中國人念舊，念家鄉，要是外國朋友，目的簡單，想住樓房，這里買不起就去能買的起的地方，一個樣，咱也不愿意去別的地方，別的地方的人也不愿意來咱這，章丘房地產現在就是死水一灘，想要漲還得讓他活起來，政府不讓他跌，房子賣不出去，開發商要不打包易主，要不直接抵押銀行，最主要的是章丘這房價當時漲的有點夸張，可謂泡沫中的泡沫，現在買房者工資除了生活開銷根本不夠月供的，一個家庭再把意料之外的放進去就不敢下手買了，只能觀望了
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呆瓜于 · 發表于 2019-12-24 20:08:14

海闊天空111 發表于 2019-12-21 07:31
那些都不是理由，政府不想讓他跌，他能跌嗎？

關鍵就是政府不讓降價
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綠水青山@ · 發表于 2019-12-24 20:06:31

章丘可以用低房價吸引更多人口現在是最好時機！
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綠水青山@ · 發表于 2019-12-24 20:00:16

抓緊給房子找戶主晚了就找不到了
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A寧子 · 發表于 2019-12-24 19:06:02

lh666 發表于 2019-12-21 11:13
個人二手房想賣多少錢，政府能干預不

政府干預不了，別人都賣100萬，讓他賣60萬他賣嗎{:6_252:}
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Qwertt · 發表于 2019-12-24 08:30:38

獨善其身發表于 2019-12-20 22:23
觀點不同而已，和智商沒關系。你直接拿智商說話，不知閣下智商方面受過什么刺激！
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跟智商太有關系了，你這腦子我就看到眼前這點了
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農民工123 · 發表于 2019-12-23 21:48:49

別瞎抱怨了，活在中國，你要忠于黨、忠于人民，腳踏實地
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