如果買房的時候因為戶型產生了分歧，我來給你分析分析

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買房子的時候，我們常常糾結價格，地段，或者是小區的環境，是不是品牌開發商等等。有時候會因此忽略一個很重要的因素，那就是戶型。

一個戶型的好壞，不僅直接影響你的居住心情，甚至還會影響居住者的健康。面對各種五花八門的戶型。哪些戶型屬于好戶型，哪些屬于戶型不能買？其實有幾個標準去衡量：

1、戶型方正

方正的戶型整體利用率比較高，不會浪費面積，相對而言不存在采光死角。戶型方正需要了解兩個詞：開間和進深。

習慣上，我們把房間的主采光面成為開間，與其垂直的成為進深，也可以根據房間門的朝向來確定開間和進深。房門進入的方向距離為進深，左右兩邊為開間。一般意義上我們認為的好戶型就是短進深，大開間。比例大概是1：1.5會比較好。如果進深太深，開間過小，會影響采光和通風。

2、朝南戶型

東南西北四個朝向，東面只有上午有陽光；南面陽光充足，且冬暖夏涼；西面夏季西曬比較嚴重；北面采光最差，夏季涼快但冬季陰冷。我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個房間和客廳三開間朝南，且進深較短，這就是傳統意義上的好戶型。

3、南北通透

戶型最好南北兩個方向都有窗戶可以通風，相對兩面有窗的為佳。如果只有一面有窗戶，通風就較差。其次就是明廚明衛，廚房和衛生間最好都有窗戶可以通風，一來是通風可以去除異味，第二采光也會相對好點。

4、動靜分離

好的戶型，不僅能夠做到動靜分離，還能做到干濕分區。動區是人們活動頻繁的區域，包括客廳，廚房，餐廳等，應該設置在一條動線之上。靜區即休息區，包括臥室，書房，衣帽間等，應該布置在戶型內部，距離入戶稍遠的位置。

干濕分區指的是衛生間，廚房等相對潮濕，容易產生臟污氣味的空間，應與臥室盡量分離。衛生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實現分離。

5、戶型的收納空間占比不低于12%

收納空間其實就是我們所講的空間利用率。一個房子的空間利用率大小是決定了這個房子是否能夠滿足你的居住需求。一個戶型的收納空間占比是房子面積的12%，就能夠基本滿足基本的生活居住需求。而且越是小的戶型，收納的比例反而要加大。

如果一個戶型滿足了以上的五個點，那基本上就算是一個好戶型。房子，是我們生活的重要載體。選擇一個好的戶型，從居住層面上講，不僅能提高我們的幸福指數，也會讓我們的心情變得更好。從置換角度來說，我們不可能一輩子只住一套房子。一個好的戶型在置換的時候，也更容易賣掉。

對的

he~jj 發表于 2019-12-24 12:01
小戶型剛需  首推翡翠東郡的一梯二戶兩室

東郡戶型真不錯，就是物業不行
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心痕

閱
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水月藍心

DQSJ 發表于 2019-12-25 08:42
俺這也挺滿意，很快就能入住咧

封頂了


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水月藍心

俺這也挺滿意，很快就能入住咧

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天空的城

0這是藍海領航的吧
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夏天13

有錢的才可以挑，不是很富裕的能買得起房子就不錯了，那還挑三揀四的啊
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小改改

七十多平的，諾德
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知足常樂

小天使 發表于 2019-12-24 11:23
我喜歡客廳落地窗和臥室帶飄窗，但是這樣的房子不多了。

我家也是，兩個大飄窗
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你弄啥咧

哦哦
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