一個重磅項目即將在濟南東部落地，它便是中國科學院濟南科創城，這是官方媒體最新披露的信息。 該項目受到省、市兩級領導的高度重視。在1月9日于山東大廈舉行的中國科學院濟南科創城規劃匯報會，省市兩級主要領導及中國科學院主要領導出席會議并講話。 那么，濟南科創城在什么位置呢？從官方媒體釋放的信息看，它位于濟南東部的莊科片區。從這里再往東，就是章丘圣井片區了。從這里再往東，約4公里就是山東財經大學章丘校區。 照這樣的節奏，濟南主城真的要牽手章丘了？
1、濟南科創城將落地東部，距章丘不足4公里 中國科學院濟南科創城是一個非常重要的項目。從官方媒體報道中，我們就能看到該項目的重要性： 去年11月11日，山東省委常委會專題研究了加快與中科院合作事宜，并要求濟南市抓好落實。濟南市對此高度重視，提出了“中科院濟南科創城”初步規劃研究方案。 根據初步方案，將以齊魯科創大走廊為載體，統籌中科院在濟合作項目，規劃建設約5平方公里集科研、中試、轉化等于一體的中科院濟南科創城，落地一批大科學計劃大科學工程，建設一批重大科學基礎設施，實現集中布局、優勢互補、聯動發展。 今年1月9日上午，中國科學院濟南科創城規劃匯報會在山東大廈舉行。 會上披露的信息顯示，根據省委、省政府部署要求，濟南市近年來積極與中科院所屬院所機構開展合作，聯合在濟南設立研發和成果轉移轉化機構，目前已引進“中科系”所屬院所機構12家，涉及信息技術、生物醫藥、航空航天、電磁技術、先進制造等技術領域。而未來的中科院濟南科創城，將統籌中科院在濟合作項目。 媒體還釋放了中科院濟南科創城的位置信息： 項目選址位于齊魯科創大走廊四大創新圈之一的未來產業創新圈內，北至經十東路，南至旅游路，西至南圍子山，東至大正路。 根據這個位置，我們劃了一個大致位置圖：
這個位置，再往東3.7公里左右就是濟南的大東環了；而大東環以東，就到了章丘境內了。
2. 大項目紛紛落地，濟南東拓勢不可擋 看這勢頭，濟南真的要與章丘牽手了？ 我們以前說過，濟南城市擴張的主軸是經十路。在濟南東繞城高速以東，經十路沿線兩側，目前有多個組團正在快速發展，包括唐冶、神武、彩石、孫村、兩河、莊科片區。 對唐冶片區，大家已經比較熟悉。其他幾個片區，也正迎來一些重大項目：
僅僅是2019年以來，東繞城高速以東、經十路沿線已經迎來至少3個“大禮包”： 首先，位于彩石的國家超級計算機濟南中心。該項目由科技部批準建設，是全國少數幾個國家超算中心。它建成后的算力直達全球第一，可為海洋產業、生物制藥、金融分析等各個領域提供支持。 第二，綠地全球商品貿易港，位于唐冶片區東部，與彩石、孫村片區相鄰，其土地昨天剛剛成交。該項目建成后，大家在這里將可以“買遍全球”。 其三，中英石墨烯產業園，位于孫村片區。它計劃開發面積約1500畝，力爭通過3-5年的發展，在濟南建成國家級石墨烯產業技術研發和應用示范基地，首期土地已經在今年5月成交。 另外，山東自貿濟南板塊，也主要是沿著經十路布局。上述濟南超算中心、綠地全球商品貿易港，以及未來的中科院濟南科創城，都在自貿區的方位內
隨著以上眾多項目的落地，章丘至濟南東繞城高速以內這一大片，正在被眾多產業填充。
3、濟南主城牽手章丘，大勢所趨！ 隨著以上眾多項目的落地，章丘至濟南東繞城高速以內這一大片，正在被眾多產業填充，濟南主城牽手章丘將是大勢所趨。 我們在昨天的文章中提到，2019年以來，濟南土地出讓有一個很大的不同點：東繞城高速以外的神武、彩石、孫村、郭店等片區占了相當大部分，土地出讓正在逐漸向章丘延伸。 我們再看一張圖，濟南中心城區土地利用總體規劃圖：
其中，紅色土地是城市建設用地。從這張圖中我們能清晰地看到，濟南中心城區發展的大趨勢是：一路向東。 在未來一段時間，膠濟鐵路以北的郭店片區，膠濟鐵路以南、經十東路以北的孫村、兩河片區，經十東路以南的的彩石、莊科片區，都將轉身為城區。隨著這些地方的開發，濟南城區將直抵章丘。 來源：濟南樓市觀察 |
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發表于 2020-1-11 11:26:21
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