為拯救中小微企業(yè)提出取消公積金貸款？大家同意嗎？

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)官方客服

疫情之下，一些中小微企業(yè)的困境非常大，有的是延遲復(fù)工，有的是停工停產(chǎn)，有的是直接倒閉了。
為了拯救這些中小微企業(yè)，社會(huì)方方面面都在出謀劃策。更有原來(lái)重慶市市長(zhǎng)，現(xiàn)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心的副理事長(zhǎng)黃奇帆提出，建議取消企業(yè)住房公積金制度。

我們相信，不管是出于什么樣的原因考慮，取消公積金這個(gè)事情很長(zhǎng)一段時(shí)間都是不可能有結(jié)果的。畢竟，公積金對(duì)于房地產(chǎn)還是有積極意義的，通過(guò)公積金貸款買房確實(shí)能節(jié)省一大筆錢。
但是關(guān)于公積金貸款，大家雖都有所了解，卻未必清楚所有細(xì)節(jié)：比如公積金貸款要滿足什么條件？最高額度能貸多少？有哪些限制？為什么有的人申請(qǐng)公積金貸款被拒？今天就來(lái)和大家詳細(xì)介紹一下住房公積金貸款。

公積金貸款需要滿足哪些條件

1. 單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；
2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3. 未超過(guò)法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；
5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
6. 同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請(qǐng)公積金貸款還有其他的限制

1. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3. 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
4. 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
5. 住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

另外，如果你有過(guò)以下不符合公積金貸款申請(qǐng)條件的行為，就基本和公積金貸款買房無(wú)緣了！
1.信用卡透支6個(gè)月未還
2.有貸款逾期24期以上的
3.當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的
4.有2年以上延期還款記錄的
5.有過(guò)騙提、騙貸行為
6.使用擔(dān)保貸款時(shí)由擔(dān)保人代還過(guò)債務(wù)的

想要公積金貸款不被拒絕，平時(shí)最好在信貸業(yè)務(wù)方面積累良好的信用。
在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，良好的個(gè)人征信無(wú)疑就是一筆巨大的無(wú)形資產(chǎn)，而公積金管理中心也會(huì)根據(jù)信用評(píng)級(jí)來(lái)確定貸款額度。

人間看客

該取消，反正一般人本來(lái)也沒(méi)有
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仙之道

要全國(guó)統(tǒng)一取消 房?jī)r(jià)會(huì)降
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仙之道

早該這樣
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夢(mèng)想……風(fēng)

閱
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頭腦發(fā)熱

大黃狗沒(méi)事愛(ài)亂叫
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夢(mèng)溪??蘭亭

沒(méi)有公積金，也沒(méi)有給喊冤的
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夢(mèng)溪??蘭亭

其實(shí)大部分企業(yè)沒(méi)有公積金，這些年不也熬過(guò)來(lái)了
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三旬老漢

韭菜的命運(yùn)
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