多個(gè)地區(qū)出招穩(wěn)樓市降首付、放松落戶、補(bǔ)貼購房

行天下

首付、降息、救市……購房機(jī)遇來了？！

2020-02-25


今天，又有地方政府調(diào)整購房金政策。


2月23日，廣西南寧住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》。

其中最重大的一個(gè)調(diào)整就是：允許申請住房公積金貸款購買第二套房。

此外，通知還明確，職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。





截止至目前，全國已有近20個(gè)城市出臺政策，還有央行降息，購房者入市逐漸增加。


可以說2020年，雖有危機(jī)，但更多的或者是機(jī)遇。




可以說，自疫情逐漸控制以來，全國20多個(gè)城市就不斷的推出政策穩(wěn)定樓市。


出臺的政策中包括延期或分期繳納土地出讓金、降低土地拍賣保證金比例、調(diào)整預(yù)售監(jiān)管條件、延期還款、延期繳納稅款、減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等。

從多個(gè)城市已出臺的政策來看，多為“定向?qū)捤伞贝胧蟛糠譀]有涉及突破限購、限貸、限售、限價(jià)的政策措施，涉及到購房者切身利益的政策比較少。



居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭接受采訪時(shí)表示：目前，地方政府主要是針對受疫情影響不能正常開工、銷售、拿地等的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予一定的扶持政策，主要針對供給側(cè)。


也就是說，此前大部分城市出臺的政策仍停留在“救房企”環(huán)節(jié)，但是從駐馬店的政策顯示，穩(wěn)定樓市政策開始從“救企”到“救市”發(fā)展。


利好信號不斷釋放央行降息，創(chuàng)下20年新低

此外，央行的降息更是給予樓市的一支強(qiáng)心劑。

在2月20日，央行公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為4.05%，5年期LPR為4.75%，創(chuàng)下近二十年新低。


日期
1年期
5年期以上
2019.8.204.25%
4.85%
9.20
4.20%
4.85%
10.21
4.20%
4.85%
11.20
4.15%
4.80%
12.20
4.15%
4.80%
2020.1.20
4.15%
4.80%
2.20
4.05%
4.75%


同時(shí) ，從年初開始，央行多次出手救市，放水已超2萬億，用作穩(wěn)定市場經(jīng)濟(jì)。這對于買家來說，這無疑是降低購房成本的置業(yè)良機(jī)。

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z超越夢想

竟些大忽悠，首付就是降到一成或者零首付總房款不變，有意思嗎，還不是月供取齊，還是想辦法努力掙錢才是王道
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快樂的散仙

童話里都是騙人的
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驚天動(dòng)地

朝三暮四和朝四暮三的故事
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事事如意

疫情期間，最要緊的就是命，錢身外之物！！
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清華叫獸

便宜才是硬道理，別的都是演戲，，，
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一任群芳妒

換湯不換藥而已
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