新一輪搶房大戰即將上演？章丘樓市火爆背后的真相是...

大章丘當當探房 · 發表于 2020-4-8 08:35:15

后疫情時代，章丘房地產行業似乎是最先蘇醒的行業，一片欣欣向榮。朋友圈的搶房圖瘋傳，央行降息又降準，真是到了買房子的好時候嗎？

二手房掛牌均價逃離“7字頭”

二手房價格的走勢，一定程度上能反應本地市場供需關系和人口流動情況。（具體各小區價格見底部視頻）

3月份，章丘全區（不含鄉鎮）二手房掛牌均價為8040元/㎡，基本與上月持平。相比去年最后一季度的價格有了向上升的勢頭。整個3月，章丘各行各業都在逐步復工，中介門店也相繼開業，二手房掛牌數量也明顯增多，市場逐漸活躍。

（以上數據來源：大章丘APP房產頻道）

章丘全區（不含鄉鎮）3月份的租房均價為1317元/月，環比上月下降224元/月，回到與1月份持平的狀態。2月份受疫情影響，價格波動受影響較大，租房價格也是“有價無市”，1544元/月的價格更多反應的是出租人的心理預期。

（以上數據來源：大章丘APP房產頻道）

朋友圈搶房那些事兒

3月下旬開始，困頓中掙扎的章丘樓市畫風突變。

微信朋友圈里又有很多人在說“售樓處開放之后人員爆滿，各個城市都在瘋搶，XX項目再提價，已經有城市取消限購了，央行大放水，到了搶房子的時候了...”

一些樓盤也是放出消息：4月1號起，全面漲價。公告一出，消息一發，是真是假就不知道了...

開發商的“小心機”

①確實是漲了嗎？

據開發商發出的消息，很多樓盤確實要在4月1號全面提價，而且很多樓盤表示，之前很多的購房優惠政策會在4月份取消。

更是有樓盤放出消息：章丘房票來襲，市場供不應求，漲價在即。也有網友在大章丘發帖“某樓盤在房票能用的項目爆出之后，一夜之間就漲了2000塊？”

關于房票，從開始有小道消息到媒體見面會官方正式發布，大家討論一直很熱烈，房票只是一種市場化安置的手段，并非必選項，對于拆遷戶來說，只是多了一項選擇。

即便到處是要漲錢的消息，但是很多網友反映，在去樓盤看房子的時候，置業表示“現在確實是漲錢了，但是如果你現在交定金定下來的話，我可能給您找領導申請一下，按照之前的活動價執行”。

②還有項目放出優惠？

在一眾漲價風潮中，也有項目放出優惠。“首付2萬，1元購房，空前優惠”等各種優惠政策頻出。這些放出優惠的，也不乏宣揚漲價的項目。

疫情之下，穩扎穩打

關于要不要買房，打開朋友圈看看，每天都是買房的好時機，不買接著就漲。

從國家層面講，房住不炒是基調，房價大漲的時代基本已經結束。相反受疫情影響，全世界經濟發展延緩，金融震蕩，消費信心受挫的當下，大家更珍惜手中的攢下的錢，害怕高位接了盤。

無論如何提醒大家，不要被恐慌情緒感染，有錢的才是大爺，當下的章丘市場不是漲價的市場，剛需的該怎么看怎么看，完全沒必要被恐慌的情緒裹挾打亂自己的看房計劃。能買最好，但資金不夠也不用強行上車，很有可能被套牢。

2020年這個開年，每一步走的都比較難。

有個好消息要跟大家分享：章丘樓市觀察全網征集兼職“樓市觀察員”，“你來寫，我來獎”，寫的越多，獎的越多。還有獎金可以拿。具體詳情，掃描下方二維碼加小編微信了解。

長按保存圖片，微信識碼加好友

原創文章，版權歸大章丘所有，轉載請后臺留言或添加微信號獲得授權。

溫馨提示

本文僅供參考，不作任何投資依據。我們務求客觀真實，但無法涵蓋所有信息，也無法預測相關價格變化。購房須謹慎，請務必保持理性。如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。

lucky1 · 發表于 2020-4-14 14:55:15

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

買房改善條件可以，要根據自身情況，量力而行。反問您一句，如果你手里有錢了，會買房子嗎？
來自: Android客戶端

盧星強 · 發表于 2020-4-14 08:16:42

努力加油發表于 2020-4-14 08:08
也不能這么說，只能說你家親戚太悲催了，我家親戚買房都過上幸福生活了
...

幸不幸福自己才知道。再說有錢人肯定有，我說的是那些沒錢硬著頭皮買的
來自: iPhone客戶端

努力加油 · 發表于 2020-4-14 08:09:07

zhx618619 發表于 2020-4-8 22:22
通過疫情多數人明白了手里有錢才是真理

是手里有很多很多很多錢才是王道。
來自: Android客戶端

努力加油 · 發表于 2020-4-14 08:08:12

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

也不能這么說，只能說你家親戚太悲催了，我家親戚買房都過上幸福生活了{:6_275:}{:6_275:}
來自: Android客戶端

兲〃 · 發表于 2020-4-14 07:50:51

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

很現實說的
來自: Android客戶端

男難 · 發表于 2020-4-13 23:33:20

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

{:6_271:}{:6_271:}{:6_271:}
來自: Android客戶端

聰明的貝貝 · 發表于 2020-4-10 22:25:57

為夢前行發表于 2020-4-8 20:55
哥們你說的太對了，買房可以得根據自己的情況來，我們一個小小的章丘房價都到一萬多，不過唯一不公平的就 ...

章丘區在濟南各區中可不算小，城市規模算大的了，不過買房建議再等等為好。
來自: Android客戶端

大章丘師老師 · 發表于 2020-4-10 22:10:49

盧星強發表于 2020-4-8 11:15
房子真是人生的必選項嗎？不知道都在炒作什么，結婚十年了，就沒跟我大舅哥（他有房貸）去過飯店，老丈人生 ...

大部分是為了孩子，能上個好一點的學校，接觸更豐富的人文環境，有更好的機會，有更多的選擇！同時也為自己創造更好的就業崗位，我沒房也沒錢買，但是為了孩子早晚都得買！
來自: Android客戶端

西風古道 · 發表于 2020-4-10 12:07:15

現在人家中介都說章丘房價漲漲到和濟南一個價
來自: Android客戶端