章丘真實二手房市場是怎么樣的？

大章丘當當探房

最近有中介告訴小編，現在章丘二手房市場，出現不少砸盤俠，低價拋房，一些小區房價開始出現下跌！想要買二手房的朋友，可以抄個底，但是也要多加考量，看好再下手。

上周，我們統計了《章丘在售的22家樓盤成交情況》，不同于上半年的火爆，下半年伊始，章丘樓市進入冷靜期。二手房市場，亦是如此。

“不溫不火”的二手房市場

都說樓市“冷暖”最直接地體現在二手房交易上。相對于新房的市場，二手房市場更加貼合真實接地氣的房地產市場。

據大章丘房產網最新二手房掛牌價數據顯示，章丘全區（不含鄉鎮）7月二手房掛牌均價為8027元/m2，較上月上升40元/㎡。二手房掛牌價格自2月份以來，價格一直維持在8000上下。

（以上數據來源：大章丘房產網）

掛牌均價：是指業主在大章丘平臺上掛牌時的平均售價，一定程度上反應的是大家對市場的預期。

章丘全區（不含鄉鎮）7月份的租房均價為1353元/月，環比上月上升28元/㎡，租房價格從4月份開始實現4連張。

（以上數據來源：大章丘房產網）

二手房要進“鄉鎮局”？

從大章丘房產網后臺二手房近期掛牌情況來看，鄉鎮的二手房數量增加明顯，埠村、圣井、相公的居多，大多是小產權房。掛牌的二手房個人的占比較高，但是據反饋，并不好出手。

反觀城區內的二手房，有些二手房掛了很久沒有出手。

這兩年章丘不斷有品牌開發商進入，打造各式各樣的新住宅，關鍵是，這些新樓盤建造的格局更宜居，還引入了品牌物業，而且這兩年，新樓盤也開始相繼交付成為現房。

這對于章丘的二手房市場，是個不小的打擊。此前有朋友向小編吐槽：章丘高價二手房不少，但是小區品質不行，物業水平大多一般，所以章丘買房人，更傾向于買品牌新房。

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原創文章，轉載須授權

沉默是金HZG

這個價格還高太多
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苮ル

能賣出去不是他腦子有問題，而是買他房子的腦子有問題
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景秦川

拿著當寶供著吧
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亞特蘭地斯

降80萬都沒人要
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1885312667

引人眼球而已
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小雨刷刷刷

古城建好了，老城區還是有優勢的
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→_→滄海一粟

樓主這是沒的發了吧，明珠北區什么情況你不知道么，最老的房子估計比樓主年齡都大，一百二十萬在章丘位置最好的樓盤也能買套新房了，誰沒事跑到明珠北去花一百二十萬買房子啊，我個人認為九十萬我還得考慮考慮呢，純屬個人意見，人家價格低了也不賣，何況九十萬我現在也買不起
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兲〃

小雨刷刷刷 發表于 2020-8-12 13:00
看清了，128萬還包括車庫配套房，價格太合適了。看看物價，不要聽別人的，自己合適就該買就買合適就賣。
...

你趕快去搶吧晚了搶不上了就
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sssggg

明珠北區的房子太老了，你就是貸款都夠嗆能貸30年
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