6.58億！章丘又掛7塊地，2大古城又有新進展

大章丘當當探房

本文轉載自公眾號【章丘樓市頭條】

章丘第6次土拍的熱度還沒過，剛剛，章丘區自然資源局在今年第七次掛牌出讓土地，本次共掛牌7宗地，總面積 394745 平方米（約 592.12 畝），總金額65793萬元。含一塊住宅用地、5塊商服用地、1塊工業用地。

看點

01

繡惠街道又又又拿地，是要建疊墅、洋房？

本次出讓的7宗地，僅一塊住宅用地[2020-18]，地塊位于繡惠中心大街北，S243公路以西，目前諾德生態城項目所在地。

該地塊總面積95262㎡（約142.89畝），出讓起始價12861萬元，容積率在1.0-1.5，掛牌樓面價900元/㎡。

這塊地已經是繡惠街道在今年拿的第3塊地，之前在3月份和4月份都拿過地。

 該地塊與之前4月份拿的地容積率都是在1.0-1.5，但是4月份拿的地掛牌樓面價1200元/㎡，最終底價成交，比本次掛牌價高300元/㎡。

諾德生態城是中鐵繼諾德名城、諾德名府后的又一力作。規劃總建面768萬㎡，涵蓋高層、小高層、花園洋房、別墅等多類產業業態。

丨諾德生態城鳥瞰圖

項目主要是配合繡惠古城的規劃建設，利用繡惠得天獨厚的山水文化、歷史文化等復合資源，打造成集古城旅游、文化休閑、購物娛樂、品質生活、健康運動、綜合醫療、康體養生、學齡教育、田園體驗等一站式都市文旅綜合體。

看點

02

圣井睦里村又添3塊商服用地，新的商業體要來？

本次出讓的5塊商服用地，3塊在睦里村以南，總面積63013㎡（約94.62畝），出讓總價7381萬元，掛牌樓面價650元/㎡。

值得注意的是，在上月的第5次土拍中，睦里村東剛出讓一塊26132㎡的地，被濟南隆泉城市發展有限公司以3058萬元的底價拿下。

該公司近期還在章丘拿下3塊住宅用地，都是在胡山附近，最高樓面價達5727元/㎡！（點擊此處可查看詳情）

另外的2塊商服用地位于分別位于城北和城南。

先說城北的[2020-21]地塊，具體位置在匯泉路以北，明堂街以東，出讓面積158296㎡，掛牌起始價39891萬元，掛牌樓面價1575元/㎡。

該地塊為明水古城二期配套用地，德式酒店群項目即將破土動工。

另外城南的[2020-22]地塊，具體位置在經十東路以南，清繡大街南延以西，出讓面積23333㎡，掛牌起始價3605萬元。

在上月第5次土拍時，位于經十東路以南，雙創基地以東的一塊商服用地被山東圣泉綠色生物技術有限公司以6,534 萬元底價拍下，與此次掛牌的地臨近。（該公司屬濟南圣泉集團股份有限公司旗下）

7宗地中唯一的一塊工業用地[2019-G42]位于刁鎮化工園水田路以南，日化集團以西。

看點

03

大爆發！第七次掛地，章丘下半年土拍崛起？

上半年疫情恢復之后，全國各城市相繼掛地拍地，一片火熱的景象，反觀章丘土拍市場則相對冷靜。

而進入下半年，章丘土拍市場逐漸進入狀態，不斷有掛地的消息傳出，不管是商服用地還是住宅用地，都不斷在刷新著章丘的地價。而且從土拍的范圍來看，章丘現在全面開花，未來發展潛力無限。

 

附本次掛牌信息：

本次網上掛牌交易時間為 2020 年 10 月 14 日-2020 年 10月 23 日，小編會持續關注，及時反饋土拍結果。

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文∣章丘樓叔

編輯∣小七

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部分圖片來自網絡

士杰

繼剛 發表于 2020-9-26 19:08
地這么便宜，為啥樓價這么高呢？

泡沫啊，建的越多越多越好啊{:6_253:}
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開心樂園

樓房越來越高
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走四方一

啥時侯才能建好啊
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小小太陽照亮我

章丘越來越美麗
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～Angel微笑~

希望章丘越來越好
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最美是你1

章丘真是太厲害了！不過消費水平！房價，跟收入不平等??！
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撥云見日

好，希望早點建成。
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溫暖陽江

地價不高，房價高
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6685244

光賣地，好歹弄幾個民生企業來也行啊{:6_275:}
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