重磅！約7萬㎡綜合體即將落地，章丘城西將迎來大爆發(fā)！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

重磅！

城西終于迎來商業(yè)爆發(fā)！

近7萬㎡綜合體即將落地！

就在大家都在討論，下半年土地市場十分火熱的時候。章丘又掛牌出讓土地，這已經(jīng)是今年第9次掛地了。本次共出讓6宗地，其中住宅用地2塊，商服用地3塊，總面積212149㎡（約318.22畝），出讓總金額約12億元。

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城西掛牌3.5萬㎡商服地塊，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空缺！

本次掛牌的2塊住宅用地位于匯泉路以北，繡水大街以西，屬于章丘明水老城區(qū)。明水已經(jīng)有一段時間沒有掛住宅用地了。

兩塊地起拍樓面價達(dá)到5000元/㎡，容積率1.0-1.5。結(jié)合今年6月第四次土拍章丘拍出的5727元/㎡新地王。

除了這2塊住宅用地，位于城西實驗中學(xué)旁的[2020-23]商服用地同樣備受關(guān)注。

地塊號：2020-23

地塊位置：赭山大街以西，福康路以南

出讓面積：35480㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地

地上容積率：1.5-1.8

出讓年限：40年

起拍總價：6387萬元

起拍樓面價：1000元/㎡

該地塊位于赭山大街以西，福康路以南。

按現(xiàn)在已經(jīng)公布的信息來看，[2020-23]地塊規(guī)劃為城市綜合體項目。擬建設(shè)文化教育、藝術(shù)培訓(xùn)、活力城、時尚百貨等商業(yè)綜合體，配建一棟 27 層寫字樓。另外該建筑未來設(shè)計以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，與周邊新樓盤小區(qū)的外立面也能夠相得益彰。

小編實探了本次出讓的城西商服用地，現(xiàn)在與之前并無差別，但是該地塊已經(jīng)圍起來一部分啦！

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即將崛起！地塊周邊新樓盤密集，就等這個商業(yè)體！

城西實驗中學(xué)片區(qū)自2017年有開發(fā)商入駐以來，一發(fā)不可收拾，不斷有新項目入市的消息傳來，直到今天，周邊已經(jīng)匯集了多家新盤，還有多處安置房，未來業(yè)主入住之后，會是人口密度較大的居住型區(qū)域。

城西實驗中學(xué)片區(qū)是章丘城區(qū)內(nèi)價位比較合適的區(qū)域，片區(qū)內(nèi)多家項目的在售均價在8000+元/㎡。對于想要低價安家城區(qū)的章丘人來說，確實是不錯的選擇。其中新入市的中康百合新城價格更是低至7099元/㎡起，總房款63.5萬元起。

但是比較可惜的是一直沒有大型的商場，本次掛出一塊3萬多平的商服用地，按照目前釋放的1.5-1.8的容積率來看，要建的商業(yè)綜合體達(dá)到近7萬㎡。

建成之后，將會填補(bǔ)該地塊的商業(yè)空白，城西片區(qū)價值也會隨之升級。小編估計，到時候如果想7字開頭買在城西，怕是難了！

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優(yōu)質(zhì)教育資源+城市中軸線利好凸顯，買在章丘城西的人要笑瘋了！

9月份的時候，曾經(jīng)給大家分析過一次《赭山大街這條南北向主干線的未來發(fā)展地位》。本次掛牌的[2020-23]這個地塊就位于赭山大街的核心區(qū)域段。

。（完全中學(xué)定義：初高中一體中學(xué)，參考章丘新四中）

關(guān)于這塊商服用地，你還有什么想要了解，可以添加小編微信，拉你進(jìn)《章丘第9次土拍討論群》共同討論，房姐也將在群內(nèi)和大家一起聊聊，章丘人房子的所有事兒。

恒星123

太牛了
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笑看風(fēng)云

章丘美術(shù)用品 發(fā)表于 2020-11-7 18:25
希望清照中學(xué)快點建好

清照中學(xué)好像沒動靜啊，光禿禿的一片空白地呀，很是期待快點建成，你在附近買的房子嗎？
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未來美好

除了賣地？還有沒有別的發(fā)展

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劍使

小商不缺綜合少，弄得好了可吃飽。
干啥買賣靠誠實，期望早成貿(mào)服好。
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劍使

這塊地命運多舛，多年來等待被占。
去年剛弄了一番，可把戶主們弄慘。
樹價未付已刨完，北京騙子卻已踮！
胡胡悠悠誰推手，除了心寒更酸酸。
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上善若水平常心

真好，家門口
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最美是你1

看著不錯就是沒錢呀
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笨老頭

現(xiàn)在到處都是樓房了
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