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2021年，章丘樓市的火，還在繼續燃燒！ 據不完全統計，章丘在售樓盤已達50余家！今年不斷的土拍洗禮之后，還有一批種子選手即將上市，樓盤數量增多必然帶來激烈的競爭。房價階梯也隨之發生變化。 面對如此繁盛的樓盤，很多人眼花繚亂。手握資金，卻不知如何選擇。 今天，章丘樓市頭條特地梳理了部分章丘在售樓盤情況，大致分為了4大梯隊，讓大家掌握一手資訊。 
丨房價金字塔
注明： 1、本文只統計2020年1月1日-12月31日的樓盤網簽金額，不統計認購金額；部分項目因未統計到故不涉及。 2、本榜單只統計普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，商業，車庫，儲藏室等。 3、有些房源已認購、卻沒有備案，這些認購數據，也就沒有在本榜單中體現。 4、數據為網簽數據，僅供參考。具體成交價以開發商數據為準。 5、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。
通過統計，不難發現，章丘主力供貨樓盤，集中在9000-10000元/㎡價格區間。 品牌房企的進軍，讓章丘誕生了高端住宅產品，有錢人買房有了更多選擇空間。
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2021-1-7 11:27 上傳
5年前，誰能想到，章丘的普通住宅樓盤均價能高達1萬/㎡+。當前，章丘網簽價超1萬/㎡的已有6家。 分別是大哥中麓府、二弟黃金生態城和三弟百脈悅府，后面跟著三兄弟：諾德名城、諾德名府、新世紀東山花園。
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目前章丘終極改善盤遍及全城，可以發現它們有共性，教育資源比較豐富。
對于樓市眾說紛紜，卻沒有人能說出一個代表性的樓盤，只是說章丘沒有代表作。對于買房人來講，選擇不到心儀的樓盤，也是種煩惱。而章丘的發展，土拍的狂熱，恒大、萬達等大牌房企進入，很有可能樹立標桿。給人欣喜的同時，也帶來些許期待。
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就在12月底，中麓府也迎來了2020年的最后一次加推，加推的是8#，建面約105㎡的戶型，這個戶型再加上精裝交付自開盤以來就受到很多年輕人的喜愛，我從置業顧問那里了解到，目前還有房源，但余量不多。
當然黃金生態城項目是明水老城區以別墅和洋房為主的改善型項目，所以價位也處于10000元/㎡以上。
2. 房價9000-10000+/㎡！產品優勢突出，周邊配套成熟 有了1萬/㎡價格引路，更多樓盤的網簽價也是一路上漲，不管值不值那個價，賣不賣得掉，跟著漲就完事了。
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但位于雙山大街的江山一品，整個樓盤僅6棟樓，作為改善中的極品，在拿地價6570元/㎡如此高價的基礎上，網簽均價9082元/㎡也著實很劃算了，當然現在江山一品也屬于清盤階段了。
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我今天打探得知，稀缺地段的魯能公館建面約106-170㎡，去年網簽均價9693元/㎡，毛坯交付，僅剩少量房源在售，想要在這里置業的朋友可以關注一下。
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丨12月勁銷現場
3. 房價8000-9000/㎡！買房主力大軍，選擇空間廣泛
據我了解，章丘改善人群能更多接受的其實是這個區間，均價8000-9000/㎡。
因為這個價格段比較符合章丘現在買房人心里認知，買房門檻和還款壓力較小。稍難一點的部分人賣掉老房子，置換一個新房也是沒問題的。
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由上圖可以看出，這個價格段位處于章丘城西片區的樓盤較多，很多項目是今年入市開盤的，如：碧桂園·鳳凰源著 中康百合新城 錦悅名筑 城建景苑，賣的都很不錯。
就在前幾天，房小妹還帶領我們看房團去了碧桂園·鳳凰源著，天雖然有點冷，但大家都很捧場，熱情四溢。
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丨12月27日看房團 當然也有不少樓盤處于貨量尾盤階段，其中易安明郡，中康綠城百合花園、中國鐵建明山秀水，世茂云錦，所剩房源均已不多。
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丨世茂云錦清盤現場
據不完全統計，目前8000元/㎡的樓盤有8家，基本分布于主城周邊。對剛需來說，有一定選擇空間。 其中繡源河片區占比較多，價格差距不大，讓不少買房人因此糾結。
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其中恒大悅瓏臺屬于賣的比較好的樓盤，今年6月份入市開盤，僅半年的時間就引起了廣大置業者的關注和瘋搶。 我查了一下數據，恒大悅瓏臺2020年銷售總金額達6.7億元，沖進了章丘住宅樓盤2020年銷售總金額前三甲。
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目前恒大悅瓏臺推出了“新年開門紅，一口價房源”優惠活動，特價房源位于5#、9#、18#，均價不到7000元/㎡，有意向的小伙伴可以趁優惠入手啦！ 寫在最后：
根據以上盤點數據，買房人可以結合自己的經濟實力對號入座。我相信，隨著今年高價地項目不斷入市，這個房價金字塔會陸續被填充、豐富。
對于剛需而言，看準時機下手，可能能省一年工資。加油吧！買房人！
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2021-1-7 11:46 上傳
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