【驗房日記】海信泮山驗房打卡！交付一個月還要驗房！這些問題業主們可得注意了...

小威威

大家好喲，我是驗房哥小威，最近也是回溫了，我們又出來驗房啦！暖暖和和的真的是太得勁啦！

之前在海信泮山交房的時候我們也是去驗了幾十戶房子，過去這么久啦依然還有海信泮山的戶主找我們驗房，可見驗房是裝修之前必不可少的一部分吶！ 

話不多說，現在由小威來帶大家看一下今天都驗出來了哪些值得關注的問題吧！

空鼓

空鼓是房子最普遍的問題啦，不論是毛坯房還是精裝房，都有存在空鼓的可能性，存在即合理，一般不是什么大問題哦！

今天驗房下來的幾戶空鼓率并不高，平均4、5處！窗戶護欄周邊的空鼓可能是安裝護欄時候的開槽，部分墻面聽著不是特別清脆的空鼓可能是管線的開槽。如果不是通鋪瓷磚的話，一些小的空鼓可以不做修補，當然你要覺得心里過不去的話就鏟開看一下內部情況后做好修補。

驗房小知識：如果出現較大范圍或墻的兩面在同一位置的空鼓，一定要鏟開看一下是真空鼓還是開槽或保溫板，然后根據實際情況填充修補。

門窗

今天驗的窗戶并沒有什么大問題，密封和開關的順滑程度也都做的很好，唯獨有一家主衛的窗戶內倒沒有裝好，在平開狀態下依然可以內倒，安全考慮還是要趕緊修復的！

再者就是有一家的入戶門上有劃痕，這可能是工人師傅在施工時候的設備碰到的，讓開發商補補漆就可以了，并不是什么大的問題。

驗房小知識：入戶門作為咱們家的第一道安全線，一定要仔細檢查，并做好記錄讓開發商及時修整，上次遇到某小區的一個入戶門，鎖不鎖都能打開門，這也太危險啦！

滲水

今天在一家驗陽臺空鼓的時候，看到陽臺的頂部夾角上有一塊明顯的顏色不一樣的地方，應該是樓上做防水試驗的時候，由于他家的防水層沒做好導致的水流到了樓下，我們也是提醒戶主找物業聯系一下樓上并告知，雖然不是本戶的問題，但如果樓上沒做好防水的話遭殃的可就是樓下了！

驗房小知識：裝修之前一定要在陽臺、廁所、廚房這些會接觸水的地方做好防水試驗。用塑料袋裝沙子(或膠皮碗)將廚房或衛生間地漏塞緊，保證不漏水，在門口用水泥做擋水，如果地面低就不用。將要閉水的區域地面全部浸泡過來，在墻上做水面標記，24小時后觀察水面是否還保持在標記處，如果降低了,肯定防水沒做好，同時可到樓下觀察漏水點。

陰陽角

在海信驗了幾十戶的房子，基本沒有遇到陰陽角有問題或者偏差嚴重的，橫平豎直，個別的有那么一點點的偏差也是在標準范圍之內的（一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm），并不會影響后期的裝修。

驗房小知識：陰陽角的過度偏差會導致安裝門以及打櫥柜時墻角多出空隙，不能與家具貼合，門關不上等問題。如果測量陰陽角偏差超過標準范圍，一定要找開發商對墻面進行重新找平并修補。

小總結

在驗了這么多海信泮山的房子后，海信泮山的房屋質量還是非常不錯的，小區環境也還算不錯，尤其是那個樓梯我個人還是蠻喜歡的。海信已經交房一個月了依然還有戶主在裝修之前找我們驗房，他們也是不想開始裝修了再出現問題，會很麻煩。

如果你的房子正在交付或者即將交付或者已經交付了，如果你有關于驗房方面的問題或需要裝修方面的指導，那就抓緊聯系小小章來獲取專業建議吧！詳情咨詢請添加小小章微信dzqjj01！

有故事的男人

小威威 發表于 2021-1-11 10:37
這些都是國家規定的合理范圍之內啦，畢竟房子是人蓋的不是機器，難免會有一些小瑕疵
...

房子質量太差了。不合格
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劉先生灬

頂板極差怎么算
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小威威

愛滑板 發表于 2021-1-11 13:38
我交付半年了，因為忙一直沒裝修，還能找你們驗房嗎？

當然可以啦，詳情加小小章微信dzqjj01咨詢！
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愛滑板

我交付半年了，因為忙一直沒裝修，還能找你們驗房嗎？
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小威威

幸福快樂 發表于 2021-1-11 09:33
新房問題這么多

這些都是國家規定的合理范圍之內啦，畢竟房子是人蓋的不是機器，難免會有一些小瑕疵
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如我所愿

新房問題這么多
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小威威

耳東陳@ 發表于 2021-1-11 05:57
有聯系方式嗎

添加小小章微信dzqjj01咨詢～
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耳東陳@

小威威 發表于 2021-1-10 19:58
9.9一戶哦

有聯系方式嗎
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小威威

lyf197924 發表于 2021-1-10 18:22
為什么新房會有那么多問題，監理還有收房者怎么交的房

畢竟是人工不是機器，這些問題都是在國家驗收的合理范圍之內的
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