集中爆發(fā)！2021年的章丘樓市開局即王炸！

985房姐在章丘

不知不覺，短暫的春節(jié)假期結(jié)束，章丘樓市也在假期后迎來新的爆發(fā)！

今年的章丘樓市大有延續(xù)2020年的火熱勢頭，萬達落地！地鐵8號線爭取今年開建！13個區(qū)重點項目集中開工！各項城建利好都在不斷落地……

與此同時，章丘的各大樓盤也沒有閑著，現(xiàn)有新盤清盤，純新盤上市在即，隨時準(zhǔn)備補倉！2021的開年第一場土拍也同樣引起了不小的討論。

可以說，2021年的章丘樓市開局即王炸！

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萬達落地！章丘13個重點項目集中開工！地鐵8號線爭取在今年開建……2021年章丘利好大爆發(fā)

 

新的一年有新目標(biāo)，章丘2021年的發(fā)展計劃也隨之上線。不盤不知道，章丘近年來的發(fā)展速度，著實兇猛！

而2021開年章丘的好消息更是一個接著一個停不下來，城建利好消息不斷，城市能級也在不斷提升！

01.2月16日，章丘13個重點項目集中開工，加速融入東強

2月16日正月初五上午，章丘區(qū)舉行2021年重點項目集中開工活動。總投資54.6億元的13個重點項目集中開工。當(dāng)天，參加集中開工的重點項目主要涉及新材料、科創(chuàng)平臺等領(lǐng)域，都是支撐高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)質(zhì)項目。

其中備受關(guān)注的圣井街道山東大學(xué)國家大學(xué)科技園戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園項目，于上午10點準(zhǔn)時開啟奠基儀式，項目一期占地140.6畝，總投資12.7億元，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，建成后，將吸引100家以上科研機構(gòu)入駐，成為濟南東部乃至山東省的創(chuàng)新發(fā)展新高地。

除此之外，刁鎮(zhèn)化工產(chǎn)業(yè)園、明泉集團聚苯硫醚系列特種材料項目、圣泉集團光刻膠及系列電子化學(xué)品項目等13個項目落地、開工、建設(shè)。

2.萬達廣場終于落子章丘，榮耀開工！

1月8日上午10點，在社會各界的矚目下，濟南市章丘區(qū)2021重點項目章丘萬達廣場開工奠基儀式，榮耀開啟。

據(jù)當(dāng)時拿地文件顯示，萬達廣場要在取得施工許可證后24個月內(nèi)整體開業(yè)的承諾函。這就意味著2年之后我們不出章丘就能逛萬達啦！

3.地鐵8號線爭取今年開工建設(shè)！

1月中旬，濟南發(fā)布2021年度市級重點項目安排中，濟南軌道交通二期規(guī)劃中的4號線一期工程、6號線工程、3號線二期工程均位列其中。

當(dāng)前，軌道交通一期3條線路已經(jīng)全部建成，二期規(guī)劃中的3號線二期、4號線一期馬上開工建設(shè)。2021年，濟南將積極推進軌道交通等項目建設(shè)，著力優(yōu)化現(xiàn)代化交通體系，開工建設(shè)軌道交通6號線、8號線一期。

其中章丘人關(guān)注的8號線就在今年的推進建設(shè)中。起自邢村站，終于山東大學(xué)站。線路全長22.6公里，估算投資約118.25億元，項目建設(shè)工期為6年。

不僅如此，在今年的濟南市第十七屆人民代表大會上，全力推進齊魯科創(chuàng)大走廊的建設(shè)；統(tǒng)籌推進白云湖等濕地保護開發(fā)，同時將開工新建改擴建中小學(xué)校、幼兒園80所等一系列規(guī)定，都預(yù)示著章丘的各項發(fā)展越來越好，區(qū)域格局也會有一個更大的遞進。

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拼手速！玩心跳!章丘老項目即將清盤，純新盤上市在即……

 

城市建設(shè)越來越好，同樣給樓市打了一劑強心針，春節(jié)期間各大項目在今年春節(jié)不打烊，全方位服務(wù)買房客戶，著實熱鬧！

樓市火不火最直觀的體現(xiàn)就是：章丘現(xiàn)在的一些紅盤即將清盤，不少買房人驚呼“這才多長時間，怎么就清盤了呢？”

1.精裝均價10500元/㎡！中麓府剩余戶型面積105㎡、144㎡；

城東片區(qū)的熱度從年初一直火到年尾，而且依舊熱度不減，土地價值也在不斷提升中。其中精裝項目中麓府雖然價格一直居高不下，但是卻很受章丘購房者的青睞。現(xiàn)在已經(jīng)進入清盤階段，所剩戶型面積有105㎡、144㎡。

▲中麓府戶型示意

2.均價11000元/㎡！龍泉壹號余房在售，賣完就清盤！

龍泉壹號是咱們章丘人比較熟悉的老盤了，距離第一次交付已經(jīng)過去了4年的時間。目前項目新房還有五期的10#和6#，均是33層的高層住宅，據(jù)置業(yè)顧問透漏，房源僅剩一半左右。有新房需求的小伙伴們可以關(guān)注一波！

▲龍泉壹號剩余房源示意

▲龍泉壹號實拍

3.7799元/㎡起，城西中康明德府正在清盤！中康新項目已經(jīng)開始招人……

城西實驗中學(xué)旁的熱銷紅盤中康明德府，于2019年11月首開，不到2年的時間就進入了清盤階段，從歷月的數(shù)據(jù)來看，項目的成績確實喜人，2020年網(wǎng)簽數(shù)據(jù)676套。春節(jié)期間更是推出了7799元/㎡起特惠房源，還有“0首付”的活動也在今天上線。

與此同時，章丘去年拍下的不少新地塊也開始提上日程。山水泉城系列的璽城即將入市，原白泉村地塊的新項目案名曝光，中康在世紀(jì)大道南邊拿的新地塊已經(jīng)開工……

我在朋友圈已經(jīng)看到中康新項目開始招人啦，據(jù)拿地到現(xiàn)在不到半年時間，速度確實驚人！

開年的樓市就這么熱鬧，這樣的市場情況下，房價格局將再度被調(diào)整，章丘各個區(qū)域的房價也時時在變。

 

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2021改善為先！未來的章丘樓市好不熱鬧

  

土拍和樓市從來都是最密切的“伙伴”，土地價格上漲勢必帶來房價的新一輪爆發(fā)。

從2020年的土拍中就能看出，出讓的17塊住宅用地中，有7塊是4000元/㎡以上的高價地，而且很多地塊的容積率都在1.8以下。

這也就意味著，未來章丘改善定位的樓盤越來越多，競爭越來越激烈。給房企帶來的最直接影響就是：光靠價格已經(jīng)很難取勝，購房者對產(chǎn)品要求越來越高。

而且就在春節(jié)假期之前，章丘2021年的首場土拍風(fēng)風(fēng)火火的上線了。

不難看出，即將入市的新盤大多面向改善人群，剛需盤正在逐漸清盤，改善盤扎堆入市成為現(xiàn)在的主流。剛需的朋友要看準(zhǔn)時機準(zhǔn)備下手啦！

小編微信 15153112785

下方投票：你覺得章丘房價還會漲嗎？

景忠良

你說明天北京天安門要搬章丘了！房價馬上就……
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景忠良

吹牛逼漲房價！
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csg19721

水虎 發(fā)表于 2021-2-19 17:49
萬達廣場就是城市中心！章丘城區(qū)土地基本沒有可以拍賣的了！房價上漲是大趨勢
...

章丘的房價勢必會漲，一個是百脈泉公園萬達一帶，另一個是新區(qū)政府一帶，個人淺見，勿噴

亞特蘭地斯

終于清盤了，耳根清凈了 ，可別5年后還搞促銷。
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想抬頭
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jjbb

賣吧，看土地賣完了還賣啥
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從容，淡定

咱大章丘流動人口少，可別忽悠了。
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李自成

炒房客的技倆！買漲不買跌，買樓人的心態(tài)！不是鋼需，不聽兔子叫！
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jixiangsan

一定能
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明天會更好！

好好越建越好
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