強(qiáng)勢(shì)炸場(chǎng)！2個(gè)商業(yè)規(guī)劃公示+名校擴(kuò)建，章丘這個(gè)板塊動(dòng)真格了！

985房姐在章丘

重磅官宣！

中合廣場(chǎng)（一期）項(xiàng)目、

宏程國(guó)際廣場(chǎng)1#商業(yè)、2#商業(yè)、換熱站工程

兩個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃新鮮出爐！

而章丘中學(xué)初中部設(shè)計(jì)中標(biāo)文件也已公布

板塊周邊樓盤直接受益

2021年章丘政務(wù)新區(qū)板塊要騰飛！

1.官宣！中合廣場(chǎng)（一期）項(xiàng)目規(guī)劃出爐

在城市發(fā)展過程中，城區(qū)范圍擴(kuò)張和建立是大趨勢(shì)，隨著城市的更新，城區(qū)范圍內(nèi)的變化會(huì)煥發(fā)出新的活力。

章丘也不例外，政務(wù)新區(qū)已然是章丘的核心大動(dòng)脈。以政務(wù)新區(qū)為首，帶動(dòng)附近的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、齊魯科技長(zhǎng)廊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，以經(jīng)濟(jì)、教育、商業(yè)并重原則，不斷升級(jí)、完善配套，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，整個(gè)板塊特色越來越多。

2月22日濟(jì)南市章丘區(qū)自然資源局公示了中合廣場(chǎng)（一期）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。這意味著中合廣場(chǎng)距離建成，又近了一步！

 

根據(jù)規(guī)劃要求，規(guī)劃范圍北至李家埠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、西至清照大街、南至興和路西延，規(guī)劃總面積為14473㎡。地塊內(nèi)配建5棟樓，1#辦公樓（含展覽中心）、2#共享辦公樓、3#共享辦公樓、4#創(chuàng)客中心、5#創(chuàng)客中心（含劇場(chǎng)）。

值得一提的是，1#辦公樓附帶的展覽中心和5#創(chuàng)客中心的劇場(chǎng)。集展覽、會(huì)議、活動(dòng)、餐飲、商業(yè)等于一體的展覽中心，是舉辦各類展會(huì)活動(dòng)及接待的最佳場(chǎng)所。而劇場(chǎng)，不得不說生活水平提高，人們對(duì)精神文化的要求也不斷提高。中合廣場(chǎng)內(nèi)這一劇場(chǎng)的到來，也必將吸引越多的人來追求精神層次的文化。

公共配套建筑垃圾回收站、公廁、中水處理站、消防控制室等一應(yīng)俱全。停車位分為上下兩種，充分加大車位供需問題。

同板塊內(nèi)另一個(gè)在售的項(xiàng)目宏程國(guó)際廣場(chǎng)在2月19日，分別公布了（商業(yè)部分）二期項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可批前公示和1#商業(yè)、2#商業(yè)、換熱站工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可批后公示。

（商業(yè)）部分二期項(xiàng)目地塊位于章丘區(qū)創(chuàng)業(yè)路以南，繡源東街以東，地上容積率4.2-4.7，規(guī)劃用地面積37496㎡，用于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施。圖中紅線標(biāo)注部位就是二期項(xiàng)目位置。

而1#商業(yè)、2#商業(yè)、換熱站工程建設(shè)項(xiàng)目位于濟(jì)南市章丘區(qū)濱湖路以東、府前街西延以南。

2.教育資源加持，未來發(fā)展前景巨大

 商圈資源過硬，教育資源也不差。

2020年12月10日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布山東省濟(jì)南市章丘區(qū)教育和體育局章丘中學(xué)初中部設(shè)計(jì)招標(biāo)文件。對(duì)章丘中學(xué)初中部的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行招標(biāo)。

章丘中學(xué)初中部建設(shè)規(guī)模為36個(gè)教學(xué)班，設(shè)計(jì)在校生1800人。占地95647.0平方米，計(jì)劃總建筑面積43278.0平方米。具體位置建于章丘中學(xué)院內(nèi)南部，東鄰山東工程職業(yè)技術(shù)大學(xué)，南鄰大學(xué)路，西鄰清照大街，北鄰章丘中學(xué)高中部。

除此之外，同區(qū)域內(nèi)還有章丘區(qū)教育局直屬九年制諾德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、涵蓋幼兒園到高中的全教育高鏈條配置的濟(jì)南楓葉雙語學(xué)校、山東大學(xué)龍山校區(qū)配建山東大學(xué)附屬中小學(xué)，品質(zhì)教育未來可期。

3.利好落地，周邊樓盤直接受益，未來價(jià)值不可估量

隨著板塊內(nèi)各大商業(yè)配套的落地，和教育資源的逐漸完善，整個(gè)片區(qū)價(jià)值已經(jīng)凸顯出來。

2021年2月24日海倫堡·玖悅府項(xiàng)目三期工程規(guī)劃許可也進(jìn)行了批前公示。

位于經(jīng)十東路與清照大街交匯處的海倫堡·玖悅府，占地面積230000㎡，容積率2.2，主要以商墅、高層、小高層為主。

從規(guī)劃圖中可以看出，本次公示的包含12#、16#、17#、19#、20#、21#樓及換熱站。總建筑面積121396.64㎡，其中地上建筑面積89829.81㎡，地下建筑面積31566.83㎡。

三期的地下車庫面積23380.47㎡，停車位816個(gè)。

海倫堡玖悅府項(xiàng)目現(xiàn)在售樓盤3#、4#，戶型面積在98㎡-141㎡之間。其中135㎡的4室2廳2衛(wèi)尤其值得一看。

135㎡做四房功能性極強(qiáng)，三開間朝南，客廳，主臥，次臥，所有主要功能區(qū)域全部南向，采光效果極佳。

同時(shí)也做到了真正意義上的動(dòng)靜分區(qū)，客廳廚房餐廳這些活動(dòng)區(qū)集中在西南，而臥室等休息區(qū)集中在東面，主臥套間設(shè)計(jì)也極大提升了居住舒適度，保證休息區(qū)安靜的同時(shí)也維護(hù)了私密性。

南向大寬陽臺(tái)，整個(gè)動(dòng)區(qū)寬敞明亮，客廳比例方正，滿足平時(shí)待客的需求，客餐廳相連，南北通透，但又各自獨(dú)立，視覺感受變得寬敞的同時(shí)，功能區(qū)之間互不干擾。

除此之外，上文提到的商業(yè)部分規(guī)劃公示的宏程國(guó)際廣場(chǎng)也能受到片區(qū)紅利的輻射。宏程國(guó)際廣場(chǎng)總建筑面積約97萬方，物業(yè)類型涵蓋住宅、商業(yè)街、大型商業(yè)MALL、公寓、星級(jí)酒店、寫字樓等類型，業(yè)態(tài)類型豐富。

該項(xiàng)目在今年12月底交盤，現(xiàn)在售的1#、11#、12#樓，戶型面積有105㎡、109㎡、132㎡等。其中109㎡戶型的雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)在整個(gè)章丘都較為少見。

小編微信 dzqfc10

景忠良

說的再好國(guó)家一個(gè)政策……
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華潤(rùn)東澤

沒有人口一切都是扯淡！
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心痕

沒意義
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(`皿′)

牛逼克拉斯
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相濡以沫寶

厲害了李家埠
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玲1234

做大做強(qiáng)教育產(chǎn)業(yè)
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幸福章丘人民

真是有點(diǎn)過的感覺
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