僅43套！章丘城中心低密純洋房馬上現(xiàn)房開售！聽說有錢也怕?lián)尣簧稀?/span>

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

2021年章丘正在大跨步走向改善！從去年開始只要洋房疊墅類的產(chǎn)品上線，必定引起一陣瘋搶。

而土拍市場的反饋似乎更是如此。2020年，章丘共掛出17塊住宅用地，其中大部分都是在容積率1.5以下。

但是改善和改善還不一樣，有的人要剛改，有點(diǎn)改善的意思就行。而純粹的改善族有絕對的耐心等。

 

今天，我得到消息：全章丘的改善族都在等的南益名士觀邸即將在近期入市開售，這個我密切關(guān)注了2年的盤終于有了消息，怎么能錯過，馬上到項(xiàng)目一探究竟。

.01

純粹圈層營造

你的鄰居決定你的價值

對于改善一族來說，買房更看重的是“圈層文化”，很多時候買的不是房子，而是圈層。買什么樣的房子，就會選擇什么樣的人做鄰居。

 

再進(jìn)一步說，圈層決定了房主的格局、視野、偏好，更關(guān)注的是功能性，而非體驗(yàn)性。

為什么說南益名士觀邸能成為章丘“圈層文化”的代表，在此行中我找到了答案。

售樓處的置業(yè)顧問跟我說：雖然我們項(xiàng)目還沒有開，但是章丘只要是想改善，基本上都已經(jīng)來看過了，除了一些特別著急的客戶，很多客戶都在等我們開盤，其中最看重的就是圈層基因。

▲項(xiàng)目實(shí)拍

首先，南益的產(chǎn)品都是至少135㎡以上的大戶型，面積段越單一，圈層越純粹，這個早已經(jīng)是純改善族心照不宣的秘密。

 

而且目前到項(xiàng)目咨詢的客戶，90%以上都是一些企業(yè)家以及有一定社會地位和收入的行業(yè)翹楚。甚至有不少是看了項(xiàng)目之后，和朋友結(jié)伴準(zhǔn)備在此處置業(yè)的。

圈層的基石，早已形成。

 

.02

低密準(zhǔn)現(xiàn)房

這是章丘改善市場“高級定制”

2018年，南益地產(chǎn)首次入章丘，加價1億從中康手中拿下雙山大街路西、齊魯澗橋北鄰的地塊（原章丘電瓷廠所在地），開發(fā)成現(xiàn)在的南益名士觀邸項(xiàng)目。其中3大亮點(diǎn)讓章丘的改善一族欲罷不能。

▲項(xiàng)目售樓處實(shí)拍

01純低密洋房社區(qū)

南益名士觀邸總占地面積34738㎡，建筑面積73975㎡，容積率1.4，綠化率達(dá)34.3%，純洋房、低密度豪宅住區(qū)完全中了改善群體的痛點(diǎn)。

▲項(xiàng)目鳥瞰示意

整個項(xiàng)目共計(jì)13棟樓，全部為6層電梯純洋房。現(xiàn)在章丘市面上不乏高層+洋房的模式，雖然稱低密生活社區(qū)，但住起來還是顯得局促擁擠。

而名士觀邸這種純洋房的構(gòu)造，最直接影響的就是業(yè)主的居住體驗(yàn)。 

▲南益名士觀邸項(xiàng)目示意

通過現(xiàn)場實(shí)探我發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在項(xiàng)目樓棟已經(jīng)基本建成，等小區(qū)內(nèi)的景觀徹底打造完成，建議大家到項(xiàng)目上看看，因?yàn)橹脴I(yè)顧問跟我說：小區(qū)和外面感覺是兩個世界，真的是出則繁華，入則寧靜。

02建筑特色+景觀設(shè)計(jì)

南益名士觀邸整體建筑風(fēng)格為英式洋房建筑風(fēng)格，以磚紅色外墻磚為建筑主體色彩，適當(dāng)點(diǎn)綴淺色石材，使建筑在簡約的同時彰顯其大氣穩(wěn)重感。屋頂采用坡屋頂?shù)男问剑c周邊小區(qū)（齊魯澗橋、維拉的院子）的建筑色調(diào)一致。

▲小區(qū)門口實(shí)拍

即是豪宅，自然不能缺少高品質(zhì)的園林景觀，小區(qū)綠化面積約1.2萬平米，綠化率高達(dá)34.3%，在章丘主城區(qū)可以算較奢侈的綠化率。

小區(qū)門前的城市綠化廣場，是由章丘政府重金打造的7000平米的休閑廣場。這個廣場的存在，更是錦上添花，使名士觀邸具備了豪宅的另一個因素。

▲小區(qū)門口實(shí)拍

穿過廣場到小區(qū)內(nèi)，“三進(jìn)登堂”的路線設(shè)計(jì)，從鄰里中心綠化廣場，到迎賓水景廣場，最后穿過社區(qū)大堂進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部水景中央庭院。社區(qū)內(nèi)部園林景觀也是非常有特色的。五個不同主題的景觀庭院，樹種顏色及功能各自不同。

▲小區(qū)景觀示意

03城市中心，你想要的這里都有

   

即便已經(jīng)如此優(yōu)秀，項(xiàng)目的位置在章丘也是首屈一指，出門就是雙山大街-章丘政府重點(diǎn)打造的迎賓大道，也是章丘的城市發(fā)展中軸線。城市發(fā)展的中軸線，周邊配套自然也非常成熟。

.03

只為純改打造

140-180㎡真洋房來襲

既然是洋房，那么南益名士觀邸大都是大面積段的戶型，這就說明它只為打造純改善社區(qū)，能進(jìn)入的非富即貴。

在眾多戶型里約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，可以說是目前改善產(chǎn)品里的明星戶型。

整體來看，戶型較為方正，沒有明顯的突出以及凹回部分，在入戶處設(shè)有一個獨(dú)享的入戶花園，給生活多一些儀式感。

  

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

進(jìn)入樣板間，大氣高端的裝修風(fēng)格，舒適有調(diào)性。分分鐘有160平大宅的感覺。從入門開始，到處都是令人驚喜的細(xì)節(jié)：入戶門采用的是電子密碼鎖，安全系數(shù)大大提高。

入戶后，獨(dú)特的玄關(guān)設(shè)計(jì)，既保留傳統(tǒng)中式風(fēng)格韻味的同時，又能滿足現(xiàn)代家居生活的實(shí)際要求，將中式風(fēng)格與現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)行完美的融合。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

玄關(guān)巧妙的把客廳和餐廳左右分開，而三大功能區(qū)以開放的方式合并在一起，構(gòu)成家的核心區(qū)。放眼望去，整個空間非常開放、敞亮。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

進(jìn)門右手邊的組成部分為客廳+次臥，4.2米全景生活陽臺，百變的南向雙飄窗設(shè)計(jì)，多樣功能的想象，更能增添生活的情趣。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

次臥也毫不遜色，南北通透，充足的陽光造訪，確保房子的日照和通風(fēng)情況優(yōu)良。超大飄窗使視野向外無限延伸，浪漫如斯。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

看完右手邊，我們移步到房子左側(cè)的區(qū)域，廚房與餐廳相鄰，縮短家人與美食的距離。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

往里走是書房，書房更是錦上添花的亮點(diǎn)，房間經(jīng)過合理的設(shè)計(jì)毫無擁擠的感覺，開闊的窗戶讓書房明亮十足，陽光可以肆無忌憚的溫暖你的書香。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

另一間次臥緊挨書房的東側(cè)，三口之家也可以改造成兒童房。與主臥相對，照顧孩子也很方便。

▲實(shí)體樣板室實(shí)拍

整個房間的最里面是套房式的主臥，獨(dú)立的衛(wèi)生間和衣帽間，優(yōu)雅的避免上班早高峰時搶衛(wèi)生間的尷尬問題。超大浴缸讓你在疲憊的一天在此得到緩解。

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南益名士觀邸的品質(zhì)放在整個章丘都是首屈一指的，經(jīng)過我這次踩盤后終于明白為什么得到那么多購房者客戶的認(rèn)可，真是挑不出任何毛病來！

 

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而且我得知，南益名士觀邸計(jì)劃在5月份將推出3#和6#樓，僅43套房源，建筑面積140㎡-180㎡不等。有意向的可以提前到項(xiàng)目了解，獲取一手的資訊。

小編微信 15153112785

亞特蘭地斯

早賣光了，不用去了 ，一年后再去才會有。按常理都這樣
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大章丘房小妹

渣渣渣 發(fā)表于 2021-3-10 02:18
主要是多少錢

直接賣現(xiàn)房，具體價格還沒有出
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渣渣渣

主要是多少錢
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順溜

真真假假，假假真真
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好人一生

沉默是金HZG 發(fā)表于 2021-3-9 20:44
已售罄，大家散了吧

沒有，你要買明天可以帶你去看看
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一世浮沉

這個介紹，價格掉下12000算我輸
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沉默是金HZG

已售罄，大家散了吧
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安、靜。

營銷號！！！
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AA短腿歐巴

感覺有點(diǎn)不咋純
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