重磅！5727元/㎡地王規(guī)劃出爐，章丘新老區(qū)域?qū)⒂瓉硇乱惠啽l(fā)！

985房姐在章丘

今天，章丘有2件大事值得關(guān)注：

1.樓面價5727元/㎡的新地王爆規(guī)劃，容積率1.1的純改善盤!

2.老城區(qū)各項規(guī)劃不斷！明水古城配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公示！

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樓面價5727元/㎡的新地王爆規(guī)劃，容積率1.1的純改善盤！

今天，我在章丘區(qū)自然資源局看到《中國鐵建龍泉山居項目建設(shè)工程設(shè)計方案聯(lián)合審查社會公示》公布。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

根據(jù)公示的信息，中國鐵建龍泉山居項目在雙山街道大學(xué)路和章萊路交叉口原白泉村的位置。

項目北邊就是泉城科技金融小鎮(zhèn)，再往北還有塊空地，然后是佳興瀾山項目；西邊是易安眀郡小區(qū)，原白泉村村民安置在了地塊的西北部。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1，共計26棟樓，其中26#是社區(qū)配套房，住宅共365戶。從規(guī)劃圖上看，項目基本是多層產(chǎn)品。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

而在之前，同屬大學(xué)城片區(qū)就在龍泉山居附近的安頤康養(yǎng)度假酒店項目也出了規(guī)劃。

這些規(guī)劃的出爐，無疑給大學(xué)城片區(qū)帶來了新的生機(jī)，我們大可預(yù)測，未來這一片又是新的改善高地。

現(xiàn)在區(qū)域商業(yè)、教育、交通資源都在完善，另外新房稀缺，之前佳興瀾山二期也已經(jīng)清盤，而這個新項目也將填補區(qū)域新房空白，帶動整個片區(qū)的繁榮。

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老城區(qū)又有利好落地！明水古城配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃公示

2017年，明水古城項目啟動，老城區(qū)復(fù)興之路正式開啟！到今天，古城的各項規(guī)劃正在慢慢落地中。而這段時間，明水古城的消息特別多，讓人不得不關(guān)注。

3月15日，《明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（二期）工程總承包（EPC）》中標(biāo)公告公示。

▲圖源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

招標(biāo)范圍：濟(jì)南章丘明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目（二期）工程總承包（EPC）項目，包含旅館區(qū)和商業(yè)街區(qū)兩大部分及室外綠化、鋪裝、大門、交通標(biāo)識工程、室外綜合管網(wǎng)（含雨水，污水、中水）等的相關(guān)設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計和各類施工圖設(shè)計）、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修及配合手續(xù)辦理等全過程工程總承包。

最終由中國核工業(yè)中原建設(shè)有限公司中標(biāo)，中標(biāo)價為877689054.07元(中標(biāo)價為投標(biāo)總報價)。

3月18日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《明水古城(一期)-衙門區(qū)域建設(shè)工程項目》中標(biāo)公告。

公告中提到，項目名稱是：A#衙門主題民宿、B#水煙店、C#作坊區(qū)、D#藥膳房、E#糧倉報社郵局，招標(biāo)范圍是：圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝及裝飾等。

▲圖源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

緊接著第二天3月19號，明水古城配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。項目的設(shè)計單位是：蘇州古鎮(zhèn)聯(lián)盟建筑設(shè)計有限公司。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

此次公示的地塊的位置在明堂街以東，雙泉路以南，車站街以西，匯泉路以北。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

規(guī)劃包含了以下A-M共12塊內(nèi)容，總建筑面積430563.91㎡。地下機(jī)動車位1142個，地上機(jī)動車位2370個。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

還公示了項目中具體的建筑的透視圖，西邊挨著明堂街的這條路上的J和H建筑，透視圖是這樣的：

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

整個項目中間位置的建筑是明水古城的中心，現(xiàn)在已見雛形了。

▲圖源：章丘區(qū)自然資源局

這塊地是去年10月第7次土拍的時候成交的地塊，最終由濟(jì)南市章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司以39891萬元的總價拿下，總占地面積158296㎡。

地塊號：2020-21

地塊位置：匯泉路以北，明堂街以東

出讓面積：158296㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地

地上容積率：1.3.-1.6

出讓年限：40年

成交總價：39891萬元

成交樓面價：1575元/㎡

拿地房企：濟(jì)南市章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司

根據(jù)出讓的條件，項目項目區(qū)由景觀大道分成南北兩個地塊，北側(cè)地塊建設(shè)生態(tài)停車場，南側(cè)地塊建設(shè)明堂街商業(yè)及動力中心、團(tuán)隊會議酒店、宴會中心、赫爾曼費舍爾酒店、車站街商業(yè)、2023 年 4 月竣工。

▲明水古城規(guī)劃示意

隨著各項規(guī)劃的出爐，古城的全貌也越來越清晰，看來不久的將來明水會重現(xiàn)欣欣向榮的景象。

說在最后：

今年，不管是北邊的明水老城區(qū)還是南邊的大學(xué)城片區(qū)，都有規(guī)劃在不斷落地中，相信這些未來建成投用，對于各片區(qū)乃至整個章丘都極具發(fā)展意義！對于區(qū)域苦等崛起落地的居民而言，也終于苦盡甘來！

小編微信 15153112785

maylin

白泉不都拆完了嗎，那個地方應(yīng)該是橫溝吧？
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jjbb

牛逼吹上天
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撒旦142857

別吹了
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勿忘我@

雨后彩虹# 發(fā)表于 2021-3-24 06:06
房價又要漲

真的嗎？
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莫愁 無憂

坐等老城區(qū)再度輝煌！
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夢里柳地

大干快上！


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風(fēng)雨見彩虹

關(guān)注一下
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1386411257

有看頭了
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