掛牌價10000+元/㎡，章丘口碑小區交付6年，實景驚艷，業主瘋狂點贊！

大章丘當當探房

最近聽到同事們說東城華都的房子怎么怎么樣，討論的很是激烈。而且其中一個同事還是小區的業主，各種夸自己的小區什么交通方便、住著舒服類的話。

可我印象中的東城華都除了貴，沒有什么讓我存有記憶的點。處于好奇，我決定抽空去小區實探一番。

今天我便前往東城華都，詳細了解下小區的環境、業主的評價和他貴的原因，來驗證業主同事的“完美感受”。

01.小區實景曝光，管理精細、景觀設計出眾，吊打一批新樓盤

東城華都位于政務新區一片，整個小區由8棟18層高層組成。1#-5#樓是拆遷房，后面的6#、7#、8#商品房。

下午3點左右，我來到小區進行實探。沒來之前，我對東城華都的印象很模糊。以前路過也沒有注意到個小區的名字。來了后才知道這就是東城華都。

我從正門進入，小區的東側和西側分別有個機動車入口。小區門禁不嚴，高高的臺階略顯威嚴，走上去后是一個小型廣場，廣場周圍隨處可見的孩子和老人，可以說生活氣息很濃厚了。

小區不大，圍著小區轉一圈后，給我的第一感覺是綠化非常高，整個小區樓棟之間被樹木和景觀占滿，綠植一片接一片。

正值春天，除了滿眼的綠色，還有不少正在開花的樹木，紅綠相間，分外養眼。

小區里不但有適合小孩玩樂的游樂場，還有為大人配備的健身場地，適合各個年齡段的業主休閑娛樂。

每棟樓的前面是非機動車停放處，我看到旁邊還有給電動車充電的電源插座，只是不知道能不能用，而且車輛停放處上面也沒有遮陽棚，下雨會不會有隱患？

隨處可見的攝像頭監控器，時刻檢測著小區安全，為小區保駕護航，是我比較欣慰的地方。

在看整個小區時我發現，小區是處在一個坡度上，越往里越高，而住在一樓的業主幾乎在一個低洼處，加上樓棟前的綠化帶，日照采光度不是很好，如果下大雨話，上坡的水往下流，一樓位置可能會受影響。

整體而言，我對這個小區的印象還是很不錯的，6年下來只有使用的痕跡，沒有出現嚴重老化。

 

02.位置太優越！東城華都被學校、購物商場、公園等圍繞

 

東城華都位于政務新區，小區的前面就是唐王山路，西邊是雙山西街。小區周圍無論是教育、交通、生活配套等方面相對成熟、出行、生活都很方便。當時選擇在這置業的業主們也可能是看中了這一點。

我在小區實探的時候，也遇到了不少業主，其中一個熱心的大叔跟我說：這個小區住著很舒服，而且位置特別好，小區對面就是實驗小學。

在小區的西北角，穿過馬路，走過一個紅綠燈就是龍盤山幼兒園，小區內的業主接送孩子上學不用開車，走過去可以。

免費開放式的龍盤山公園就在小區的正西面，在這居住，下班、放學后玩耍、散步都是不錯的選擇。

除此之外，和諧廣場也在小區的東面，而南邊就是我們的區政府。成熟的商業配套，對小區的價值提升也起到了至關重要的一環。

小區門口沿街的商鋪很多，小超市、診所、快餐店等應有盡有，業主的生活需求基本上下樓就能滿足。

 

03.二手房掛牌價10000元/㎡！東城華都在政務新區板塊內價格雖高，但值這個價

 

這么好的位置，無論是教育資源還是生活配套都很方便，步行范圍內可以隨便切換生活場景，那么價格怎么樣呢？

東城華都位于政務新區板塊，目前這個版塊內在售的樓盤價格都比較高，所以二手房市場的活躍度也高一些。

與東城華都在同一位置的新房龍泉壹號，現在售價格也在10000元/㎡。還有像老盤加推的山水泉城·尚城，價格也不低在9500元/㎡。羊步嶺小區雖然是回遷房，但他的價格也不便宜，在8584元/m²。

我了解到，去年一年東城華都的二手房掛牌價在1萬元/㎡左右，就是在去年8、9月最低的時候也在9千元/㎡左右。

現在小區二手房在售的房源從90㎡-130㎡之間的，戶型方面還是比較全的，也受到很多買房人的喜愛。

通過這番實探后，我個人覺得這個小區賣到1萬/㎡左右雖然價格高點，但還是值得購買的，而且從長遠看，小區房價還是有潛力的。

但是具體購房者想不想買到這里，還是要看個人的想法，畢竟甲之蜜糖，乙之砒霜，你們覺得呢？

小編微信 15153112785

羅小黑

云巔 發表于 2021-3-30 20:03
旁邊龍泉一號都沒敢這么吹不說別的，最北邊那兩座樓和大墓碑似的，中間一條小間隔，天斬煞沒治了 ...

隨小編吹就是了，我們就是光看看不說話。
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1566576534

ゞ↙ヤ°侞づ何 發表于 2021-3-31 12:52
小產權10000多，我真是呵呵了，除了回遷戶，怕是傻子才在這里買吧

是安置房不是小產權的下證了！
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1566576534

嗯，章丘最好的安置房之一了，還有一個唐人中心和羊步嶺社區，位置是真好！人家的那命??！我是是真沒有
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asunnyday

喲喲 喲喲  不孬  
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ゞ↙ヤ°侞づ何

小產權10000多，我真是呵呵了，除了回遷戶，怕是傻子才在這里買吧
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ゞ↙ヤ°侞づ何

共勉…… 發表于 2021-3-30 20:22
你是真了解，這嘴真會說，我看著你這輩子也買不起！

你買得起你來吹一個
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唐人詩意

騙人啊


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國明眼鏡

降價了嗎？{:6_252:}
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