改善“升溫”！章丘人居4.0時代來臨！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

前幾天，我們章小樓去文祖的紫郡山莊轉(zhuǎn)了一圈，和我聊起項目上一套4400萬元的豪宅，滿眼冒星，一臉向往。

▲紫郡山莊實拍

很自然的就聊到了現(xiàn)在章丘的居住環(huán)境，誠然，現(xiàn)在的章丘“改善性住房”需求在不斷提升。

從以下3點就能看出：

1.去年的土拍章丘誕生多幅高價地塊，容積率1.5以下改善型地塊居多。

2.二胎政策的全面開放，人口日趨老齡化，催生了更多的改善型住宅的誕生。

3.后疫情時代，大家對生活品質(zhì)的要求越來越高。

改善主流的當(dāng)下，原來不常被提及的別墅、大平層等產(chǎn)品開始在章丘出現(xiàn)，去年開始更是有“康養(yǎng)”系列的項目在章丘流行，今天，我就和大家一起看看章丘的那些高端“康養(yǎng)”項目！（康養(yǎng)：以健康養(yǎng)生為特征，多具備以康養(yǎng)為主題的居住、休閑、餐飲、社交等服務(wù)功能。）

丹穗·DSK

雙山街道

位置：明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)世紀(jì)西路5657號

價格：暫未開盤

丹穗·DSK據(jù)說是章丘首座康樂綜合體，是丹穗龍山金谷的商服用地正在開發(fā)的項目。

▲丹穗DSK鳥瞰示意

這個商業(yè)綜合體以“健康餐飲休閑娛樂”為主導(dǎo)，涵蓋健康餐飲、休閑健體、康樂養(yǎng)生。除此之外還有沿街商業(yè)、綜合體、下沉廣場、寫字樓、層高3.9米的公寓等多功能產(chǎn)品。

這個商業(yè)體處在雙山政務(wù)區(qū)的核心位置，未來建成投入使用之后，不管對政務(wù)區(qū)的商務(wù)精英還是周邊居民，都是個巨大的福利，完美填補政務(wù)區(qū)商業(yè)版圖的缺口。

國欣頤養(yǎng)生態(tài)城

明水街道

位置：明水百脈泉公園北門東行100米路北

價格：1期現(xiàn)房9000+元/㎡，2期認(rèn)籌價8000-9000元/㎡。

本身項目的開發(fā)商山東國欣頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司，著力推進康養(yǎng)農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)制造業(yè)、康養(yǎng)服務(wù)業(yè)“三產(chǎn)融合”，努力建設(shè)世界一流康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團。

▲國欣頤養(yǎng)生態(tài)城實拍

國欣頤養(yǎng)生態(tài)城已規(guī)劃總占地570余畝，總建筑面積約67萬㎡。綠化率32%，容積率1.41；規(guī)劃為別墅、洋房，主力打造城中新中式生態(tài)別墅大盤。

現(xiàn)在項目的一期已經(jīng)交付，已經(jīng)有不少房主入住了。二期目前已經(jīng)規(guī)劃的A區(qū)是11棟洋房，其中7棟7層、4棟9層，面積段94-190㎡不等，全部是毛坯交付。

▲首開6#樓示意

項目即將首開的6#，是9層的洋房，共2個單元，僅35套房源，建筑面積有約114㎡、125㎡、155㎡三種。

就在上周六，對面的萬達也開放了，我還去了現(xiàn)場，這樣說來，國欣頤養(yǎng)生態(tài)城又有了商業(yè)的賦能。

國欣頤養(yǎng)映繡江南

埠村街道

位置：埠村街道埠村路3159號

價格：2萬/㎡起

▲映繡江南實拍

同樣是山東國欣頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司開發(fā)的國欣頤養(yǎng)生態(tài)城項目，更是純粹的改善項目，整個項目東側(cè)全部為低密合院產(chǎn)品，共計37棟，106戶，西側(cè)為小高層區(qū)共12棟（＋1棟物業(yè)用房）846戶，容積率只有0.33。目前在售房源不多。

諾德院子

繡惠街道

位置：繡惠街道中心大街與繡江河交匯處東側(cè)

價格：200萬/套起

諾德院子是諾德生態(tài)城項目中高端住宅部分，而諾德生態(tài)城是諾德在章丘繼名城名府之后的又一力作，不同于前兩者，這個項目不僅為提供居住服務(wù)，更涵蓋醫(yī)療衛(wèi)生中心、文化活動中心、幼兒園及中小學(xué)、體育活動中心、養(yǎng)老服務(wù)中心等。

▲諾德生態(tài)城鳥瞰示意

去年諾德院子開放，我還去現(xiàn)場實探了一番，當(dāng)我在院子里踱步，在露臺上俯瞰美景，眺望不遠處的女郎山，分分鐘心動停不下來呀。

▲諾德院子實拍

紫郡山莊

文祖街道

位置：濟南市經(jīng)十東路與章萊路交匯處南行6公里

價格：280萬/套起

章小樓去的紫郡山莊，是由深耕章丘房地產(chǎn)開發(fā)26年的山東宏昌集團開發(fā)。在章丘算是老牌房企了。

此次能注意到這個項目，也是因為今年以來這周邊的交通利好太多了，一波接著一波，旅游路東延、濟濰高速、胡山隧道的推進，都讓這個低調(diào)的高端盤開始備受關(guān)注。

▲紫郡山莊實拍

項目全部是別墅，有獨棟、雙排、聯(lián)排三種，容積率0.73，綠化率更是高達52.6%，項目還有園區(qū)、菜地、果園。小樓跟我說“我要為你承包整片果園”

三慶龍山墅

龍山街道

位置：龍山街道龍山中學(xué)西側(cè)

價格：待定

龍山墅總建面約3.4萬㎡， 容積率1.14， 綠化率36.1%，項目整體規(guī)劃有6棟樓，120-180㎡疊拼、125㎡和175㎡別墅，算是比較純粹的低密墅質(zhì)生活區(qū)。

▲三慶龍山墅鳥瞰示意

說在最后：

目前章丘一些純粹的改善盤都是在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地沒有城區(qū)內(nèi)緊張，結(jié)合當(dāng)?shù)氐木吧瑥亩a(chǎn)生了很多純粹的改善盤。

而章丘地處中緯度，屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)的大陸性氣候。四季分明，雨熱同季。春季干旱多風(fēng)，夏季雨量集中，秋季溫和涼爽，冬季雪少干冷，更是宜居。

▲大美章丘

從最開始章丘有僅滿足居住功能，以單位住房為主的1.0年代，到商品房遍布的2.0時代，再到全民改善的3.0時代。大家對居住品質(zhì)的要求越來越高，現(xiàn)在“康養(yǎng)”系列正在逐步走入高端購房者的視線，進階的4.0時代也成為新的風(fēng)向標(biāo)。

在如今的“體驗式消費”時代，對于房子而言，已經(jīng)到了更細膩地去追求舒適和幸福感的體驗時刻。

畢竟對于那個階層的人來說，房子的功能可不僅僅是居住了。

小編微信 15153112785

好人平安678

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騎著毛驢飆車

有錢什么都不是問題，沒錢什么都不是問題！
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住在胡山下

就這么些人，房子還不停的蓋
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向明

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沒有只有

住這里的，都有保姆，保潔，司機，{:6_275:}
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不是買不起 是嫌打掃衛(wèi)生費勁{:6_255:}
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仇大夫

太貴了
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白將軍

混到犧牲也買不起
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